2024版房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議范本合同編號：__________一、合同雙方（1）名稱（或姓名）：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人（或負責人）：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（1）名稱（或姓名）：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人（或負責人）：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________二、合同標的（1）位于：____________________（2）房屋所有權證號：____________________（3）土地使用權證號：____________________2.2雙方確認，本補充協(xié)議項下的標的房產(chǎn)的買賣交易事宜，已按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，完成了全部必要的審批、登記手續(xù)。三、合同價格及支付方式3.1雙方同意，本補充協(xié)議項下的標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應按照雙方約定的付款方式和付款時間，向甲方支付合同款項。具體付款方式如下：（1）____年____月____日前，乙方一次性向甲方支付合同款項的____%。（2）剩余的____%，乙方應按照雙方約定的付款時間，向甲方支付。四、交付及過戶4.1雙方同意，甲方應在本補充協(xié)議簽訂后____個工作日內，將標的房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應自標的房產(chǎn)交付之日起，按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理過戶手續(xù)。雙方應給予必要的協(xié)助。五、合同的履行、變更和解除5.1雙方應嚴格履行本補充協(xié)議的約定，任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任。5.2在合同履行過程中，如果雙方同意對合同進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。5.3在合同履行過程中，如果出現(xiàn)不可抗力等因素，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。六、爭議解決6.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________日期：____________________一、附件列表：

1.房地產(chǎn)買賣合同原件

2.房屋所有權證復印件

3.土地使用權證復印件

4.出賣人身份證明復印件

5.買受人身份證明復印件

6.付款憑證復印件

7.過戶手續(xù)相關文件復印件

8.雙方簽署的書面變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，視為違約。

2.乙方未按約定時間支付合同款項，視為違約。

3.甲方提供的標的房產(chǎn)存在重大質量問題，甲方視為違約。

4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。

5.雙方未達成書面變更協(xié)議，但實際履行發(fā)生變更，未經(jīng)雙方確認的變更視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出賣人：指出售房地產(chǎn)的當事人。

2.買受人：指購買房地產(chǎn)的當事人。

3.標的房產(chǎn)：指本補充協(xié)議涉及的房地產(chǎn)。

4.合同款項：指本補充協(xié)議約定的交易價格。

5.違約責任：指一方違反合同約定應承擔的法律責任。

6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付標的房產(chǎn)：

解決辦法：乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金計算方式為：延遲交付部分房價的____%×延遲交付天數(shù)。2.乙方延遲支付合同款項：

解決辦法：甲方有權要求乙方支付延遲付款違約金，延遲付款違約金計算方式為：延遲付款部分房價的____%×延遲付款天數(shù)。3.標的房產(chǎn)存在質量問題：

解決辦法：甲方應在約定的交付期限內保證標的房產(chǎn)的質量。如交付后發(fā)現(xiàn)重大質量問題，乙方有權要求甲方修復或賠償。4.過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：

解決辦法：雙方應積極協(xié)助對方辦理過戶手續(xù)，如因一方原因導致過戶手續(xù)辦理不成功，責任方應承擔相應責任。5.合同變更：

解決辦法：雙方如需變更合同，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。如實際履行發(fā)生變更，未經(jīng)雙方