攤鋪租賃合同(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的攤鋪租賃給乙方，乙方愿意承租甲方的攤鋪，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條攤鋪基本情況1.1攤鋪位置：________________________1.2攤鋪面積：________________________1.3攤鋪設施：________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離攤鋪，并將攤鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復或賠償責任。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證攤鋪在租賃期間符合合同約定用途，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（2）負責攤鋪設施的正常維護、保養(yǎng)，確保乙方正常經(jīng)營；（3）在本合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租金。4.2乙方權利義務：（1）按時支付租金，遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定；（2）合理使用攤鋪，不得擅自改變攤鋪用途，不得損壞攤鋪設施；（3）承擔租賃期間攤鋪的物業(yè)管理費、水電費等公共費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方違反本合同約定，提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。5.3乙方未按時支付租金的，應支付甲方滯納金，滯納金為應付租金的__%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：________法定代表人（或授權代表）：________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.攤鋪租賃合同主體信息表

2.攤鋪設施清單

3.租賃押金收據(jù)

4.租金支付憑證

5.物業(yè)管理費、水電費等公共費用支付憑證

6.合同解除或終止證明文件

7.違約金計算公式說明

8.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：

1.甲方違反合同約定，提前解除合同的，視為違約。

2.乙方未按時支付租金，視為違約。

3.乙方未按合同約定使用攤鋪，導致設施損壞的，視為違約。

4.甲方未按合同約定提供攤鋪，或攤鋪不符合合同約定的，視為違約。

5.雙方在合同履行過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為，按照合同約定處理。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指提供攤鋪租賃服務的甲方。

2.承租方：指租賃甲方攤鋪的乙方。

3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。

4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。

5.滯納金：指乙方未按時支付租金時，按照合同約定向甲方支付的逾期補償。

6.物業(yè)管理費：指攤鋪在租賃期間，乙方應支付的物業(yè)服務費用。

7.水電費：指攤鋪在租賃期間，乙方應支付的水電使用費用。

8.公共費用：指攤鋪在租賃期間，乙方應支付的其他公共費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未按時支付租金。

解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方損壞攤鋪設施。

解決辦法：要求乙方負責修復或賠償，必要時可解除合同。3.問題：甲方未按約定提供攤鋪。

解決辦法：要求甲方盡快提供攤鋪，必要時可解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。

解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：合同到期后，乙方需要續(xù)租。

解決辦法：提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同，具體租金雙方協(xié)商確定