大樓外墻廣告位出租合同書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________大樓外墻廣告位出租合同書(shū)甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的大樓外墻廣告位使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的大樓外墻廣告位，并按照約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條廣告位位置及面積1.1廣告位位于__________，面積為_(kāi)_________平方米。1.2廣告位的具體位置和面積以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按季度支付。3.2乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條廣告內(nèi)容4.1乙方應(yīng)在甲方同意的前提下，按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，設(shè)置、更換廣告內(nèi)容。4.2乙方設(shè)置的廣告內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。4.3乙方應(yīng)在合同期內(nèi)保持廣告內(nèi)容的完整性，不得擅自拆除、覆蓋、更改廣告內(nèi)容。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)廣告位的安全穩(wěn)定，確保廣告位的結(jié)構(gòu)安全。5.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)廣告內(nèi)容的完好，確保廣告內(nèi)容的正常展示。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廣告位損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲方不得擅自變更或解除本合同。如甲方原因?qū)е潞贤兏蚪獬?，甲方?yīng)支付乙方違約金，違約金金額為租金總額的__________%。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×__________%。7.3本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)搬離廣告位，否則甲方有權(quán)要求乙方支付逾期搬離所產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.大樓外墻廣告位位置及面積圖紙2.乙方廣告內(nèi)容設(shè)計(jì)稿3.廣告位安全檢驗(yàn)報(bào)告4.合同變更或解除的書(shū)面通知5.違約金計(jì)算證明文件6.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未保證廣告位的安全穩(wěn)定，導(dǎo)致廣告位結(jié)構(gòu)損壞。2.甲方未按約定時(shí)間提供廣告位，或提前解除合同。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未符合國(guó)家法律法規(guī)設(shè)置廣告內(nèi)容。5.乙方未保持廣告內(nèi)容的完整性，擅自拆除、覆蓋、更改廣告內(nèi)容。6.乙方逾期搬離廣告位。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有廣告位使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指承租出租方廣告位使用權(quán)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用廣告位而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。5.廣告位：指位于大樓外墻的用于展示廣告的區(qū)域。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廣告位使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞，及時(shí)聯(lián)系甲方進(jìn)行維修。2.乙方逾期支付租金，甲方可以催告并要求滯納金或違約金。3.甲方未按約定提供廣告位，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償。4.乙方廣告內(nèi)容不符合國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方更改廣告內(nèi)容。5.乙方逾期搬離廣告位，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期搬離所產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有大樓外墻廣告位使用權(quán)，希望出租獲取租金