蕭山咖啡館租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于____________的租賃物租賃給乙方使用。租賃物的具體面積、位置、設(shè)施等詳見附件一。1.2本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每____個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第三條租賃物的使用3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。3.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條提前終止協(xié)議5.1在租賃期內(nèi)，如甲方提前終止本協(xié)議，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的____%作為違約金。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額的____%作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時間、金額交付租金的，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金的____%作為違約金。6.3乙方未按約定用途使用租賃物或進(jìn)行違法經(jīng)營活動的，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金的____%作為違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.附件一：租賃物具體信息2.附件二：租賃物結(jié)構(gòu)和使用用途3.附件三：租金支付證明4.附件四：租賃物損壞維修記錄5.附件五：違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額交付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用租賃物或進(jìn)行違法經(jīng)營活動，視為違約。3.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物產(chǎn)權(quán)并將其租賃給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租金。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如協(xié)商無果，乙方可依據(jù)合同約定向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方改正違法行為。如協(xié)商無果，甲方可依據(jù)合同約定向法院提起訴訟。3.問題：租賃物損壞，雙方對維修責(zé)任產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。如合同未約定，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.場景一：甲方擁有租賃物產(chǎn)權(quán)，愿意將其租賃給乙方使用。2.場景二：乙方