標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）1.4物業(yè)面積：__________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（一）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（三）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；（四）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)和秩序維護(hù)；（五）其他約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括：（一）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)；（二）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造費(fèi)用；（三）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)和秩序維護(hù)費(fèi)用；（四）其他物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計算方式如下：（一）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：按物業(yè)面積及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算；（二）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生金額計算；（三）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)和秩序維護(hù)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生金額計算；（四）其他物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生金額計算。3.3乙方應(yīng)按照約定時間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。4.2協(xié)議期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定時間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計算公式及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)期限協(xié)議書5.違約責(zé)任認(rèn)定書6.爭議解決方式確認(rèn)書7.其他約定補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定時間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理的行為。2.物業(yè)共用部位：指物業(yè)中供多個業(yè)主共同使用的部位。3.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)中供多個業(yè)主共同使用的設(shè)施和設(shè)備。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)公司為提供物業(yè)服務(wù)向業(yè)主收取的費(fèi)用。5.違約行為：指合同雙方未能履行合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未能按照約定時間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法