第6頁共6頁2024年土地租賃協(xié)議參考范文出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、出租面積甲方將其承包經(jīng)營的鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組畝土地（詳情見下表）出租給乙方從事（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。出租土地詳細情況二、出租期限出租期限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。最長不得超過土地承包期的剩余期限。三、出租價格與支付方式乙方支付甲方承包費標準為，良田統(tǒng)一定價為：每年每畝田400元（稻谷400斤），已當年九月稻谷單斤價乘總數(shù)支付（稻谷單斤價1.2元內(nèi)不做調(diào)價）。每年每畝土300元（玉米300斤），已當年玉米單斤價乘總數(shù)支付（玉米單斤價1.2元內(nèi)不做調(diào)價），荒坡、荒溝、路、渠等不計承包費。四、支付時間承包費的支付方式為一年內(nèi)分一次支付，不遲于每年九月三十日。五、交付土地的時間甲方應于____年____月____日之前將擬出租的土地交付乙方,雙方應積極配合，以實地丈量勘測為準。六、權(quán)利和義務的特別約定1.甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費;按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。2.乙方與甲方的承包合同在合同期內(nèi)有效。乙方作為承包方應履行合同規(guī)定的義務。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務，乙方不能改變土地現(xiàn)壯。4.甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后，應報發(fā)包方（集體土地所有者）備案。5、甲方應協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)乙方集體經(jīng)濟組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。6.乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務。7.乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處臵權(quán)。政府性補助由甲方農(nóng)戶享受，但是乙方所經(jīng)營規(guī)模性國家補助由乙方享受。8.乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動;依照合同規(guī)定按時足額支付土地承包費。加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔責任。9.乙方應依法保護和合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害，不得申請退耕還林。10乙方必須向甲方交復耕費押金（_____）元，由乙方開戶村長出面保管，承包期滿后歸還。11.如有國家政策性變化及土地被國家征用，本合同失效。12.本社社員（甲方）因死亡在承包地內(nèi)選擇墓地，不受乙方干預，但所占地面經(jīng)濟作物應做適當賠償，甲方向乙方協(xié)商處理。13.承包期屆滿，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。只有在乙方明確拒絕繼續(xù)承包時將土地復耕還原，甲方才可以將本協(xié)議所指土地另行發(fā)包給他人。七、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：1、為實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目的，乙方在承租土地上建設(shè)的附屬設(shè)施所有權(quán)由乙方所有，乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。2、乙方在承包土地經(jīng)營中所產(chǎn)生的成果由乙方所有，包括但不限于林木、農(nóng)作物、漁產(chǎn)品、畜牧產(chǎn)品、禽類產(chǎn)品、牧草、藥材以及其他農(nóng)產(chǎn)品和加工產(chǎn)品，無論是成熟未成熟、無論是成品未成品，乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。3、甲方應積極配合一方辦理林木、林地的登記造冊手續(xù)，積極配合一方向有關(guān)政府部門申請登記，獲取有關(guān)權(quán)屬證書。確認乙方的林木所有權(quán)。4、甲方應積極配合乙方收獲承包成果，配合乙方向政府相關(guān)部門辦理有關(guān)林木采伐、運輸、加工、銷售等手續(xù)。5、除林木外，法律法規(guī)規(guī)定應辦理其他有關(guān)農(nóng)業(yè)資源登記手續(xù)或者收獲手續(xù)的，甲方亦應積極配合乙方辦理。辦理有關(guān)登記造冊、行政許可等事宜時，甲方不得自行收取費用。6、承包期滿，承包土地上附著的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財產(chǎn)，乙方有權(quán)拆除。甲方擬接受該財產(chǎn)的，應當給予乙方相應補償，補償標準為當年重臵成本價值。7、承包期滿，承包土地上附著的農(nóng)作物為當年生草本農(nóng)作物的，乙方有權(quán)要求承包期延長至農(nóng)作物成熟收獲之時。8、承包期滿，承包土地上附著的農(nóng)作物為未成熟或未收獲的林木、多年生農(nóng)作物的，甲方應當接受該財產(chǎn)，并應給予乙方相應補償，補償標準為當年市場價值。9、乙方有權(quán)在其建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財產(chǎn)上，以及林木、其他農(nóng)作物或其他經(jīng)營成果上設(shè)定抵押、質(zhì)押以及其他擔保權(quán)益。10、乙方在承包經(jīng)營過程中取得的商標、專利、技術(shù)秘密等知識產(chǎn)權(quán)及無形資產(chǎn)，其所有權(quán)由乙方所有。乙方擁有排他的申請、占有、使用、收益、處分的權(quán)利。八、違約責任1.甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為：__________________________________________________________。2.甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。3.如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。九、解決爭議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。十、生效條件甲、乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。十一、其他條款1.甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證。2.在本合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。3.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式伍份，由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，一份送村委會，一份報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)。甲方代表人（簽章）：乙方代表人（簽章）：身身份證號：_____身份證號：_____住址：_____住址：_____簽約日期：____年____月____日2024年土地租賃協(xié)議參考范文（2）甲方：（出租方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：為明確雙方的權(quán)利和義務，甲方與乙方達成如下租賃協(xié)議：一、租賃房屋的基本情況1.1租賃物：甲方擁有并合法擁有使用權(quán)的土地。1.2租賃面積：土地的面積為______平方米。1.3租賃期限：本協(xié)議的租賃期限為______年，自簽署之日起算。1.4租金及支付方式：租金為______元/年，乙方需在每年的______日前支付租金。二、使用目的2.1乙方租賃土地的目的是進行______，并且不得將土地用于其他非法或未經(jīng)甲方同意的用途。2.2乙方在使用土地期間，需遵守相關(guān)法律法規(guī)和當?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，不得從事任何違法行為。三、租賃權(quán)益的保護3.1甲方保證擁有土地的所有權(quán)，并且具有土地的使用權(quán)。甲方在租賃期限內(nèi)不得收回土地或改變土地的用途，除非乙方違反本協(xié)議的規(guī)定或雙方另有約定。3.2乙方在租賃期限內(nèi)具有土地的使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供相應的土地使用證明。3.3乙方有責任對租賃土地進行妥善管理和維護，保證土地的正常使用和有效利用。四、租賃條款的變更與終止4.1本協(xié)議的任何條款和內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式達成協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方變更或終止本協(xié)議。4.2甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前______個月以書面形式通知乙方是否續(xù)簽租賃協(xié)議。如乙方愿意繼續(xù)租賃土地，雙方應在租賃期滿前達成新的租賃協(xié)議。4.3乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前______個月以書面形式通知甲方是否續(xù)租。如甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期滿前將土地清空并退還給甲方。4.4若乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議，并要求乙方立即停止使用土地并退還給甲方。五、違約責任5.1若雙方中任何一方違反了本協(xié)議的規(guī)定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失。5.2若乙方未按時支付租金，則甲方有權(quán)要求乙方支付對應的滯納金，滯納金為租金數(shù)額的______%。5.3若乙方違反土地使用目的的約定，甲方有權(quán)要求乙方停止使用土地，并要求乙方支付相應的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本協(xié)議適用中華人民共和國的法律法規(guī)。若本協(xié)議的任何條款或內(nèi)容與國家法律法規(guī)相抵觸，應以國家法律法規(guī)為準。七、協(xié)議生效7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并在租賃期限屆滿后自動失效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：日期：日期：2024年土地租賃協(xié)議參考范文（3）土地租賃協(xié)議書甲方：______（出租方）住所地：______乙方：______（承租方）住所地：______鑒于：1.甲方是______（出租方）的合法所有人，對所擁有的位于______的土地擁有所有權(quán)。2.乙方有意租賃甲方所擁有的土地，用于______目的。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方出租乙方使用權(quán)的有關(guān)事宜，訂立本土地租賃協(xié)議書，以資共同遵守。第一條租賃土地的情況與用途1.1甲方同意將其位于______的土地，出租給乙方使用。1.2乙方租賃甲方所提供的土地，用于______目的。第二條租賃期限與支付方式2.1租賃期限為______年，自本協(xié)議簽訂之日起開始計算。2.2乙方每年應按照以下方式向甲方支付租金：（1）每年支付租金的方式：______。（2）租金總額：______。（3）租金支付方式：______。（4）租金支付時間：______。第三條土地使用權(quán)及規(guī)劃3.1乙方在租賃土地上擁有合法的使用權(quán)，在租賃期間內(nèi)有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定的目的，在租賃土地上進行______活動。3.2乙方不得將租賃土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，也不得擅自改變土地的規(guī)劃用途。第四條土地的管理維護4.1甲方應保證租賃土地的來源合法，并具備出租土地的權(quán)利。4.2甲方應按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，對租賃土地進行必要的管理和維護，確保土地的正常使用。第五條違約責任5.1甲方如有違反本協(xié)議的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此而遭受的損失。5.2乙方如有違反本協(xié)議的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此而遭受的損失。第六條爭議解決6.1在履行協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應通過友好協(xié)商方式解決。6.2