三亞安置房買賣合同模板(2024版)合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于賣方是三亞市某地塊的安置房所有權(quán)人，愿意將該安置房出售給買方，買方愿意購買該安置房，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條安置房基本情況1.1安置房位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2安置房規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.3賣方保證安置房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。第二條交易價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格購買該安置房。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將安置房交付給買方。3.2買方應(yīng)按約定配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。3.3安置房過戶至買方名下后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證安置房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。4.2買方應(yīng)按照約定支付房款，并配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同房款的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.安置房所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.買賣雙方身份證明4.付款憑證5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.水電煤等公共事業(yè)賬戶轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成買方損失的行為，包括但不限于：未能按約定時間交付安置房，未能保證安置房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。2.買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成賣方損失的行為，包括但不限于：未能按約定時間支付房款，未能配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.安置房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要，對被拆遷人進行補償安置的住房。2.產(chǎn)權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)物權(quán)歸屬的法定證書。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按約定時間交付安置房。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按約定時間交付安置房。2.問題：買方未能按約定時間支付房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按約定時間支付房款。3.問題：安置房過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：買方和賣方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。五、所有應(yīng)用場景：1.城市規(guī)劃、建設(shè)需要進行的拆遷安置。2.買賣雙方協(xié)商一致，愿意購買和出售安置房。3.買方需要取得