2024房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目承包合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于：1.甲方是一家依據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存在的企業(yè)，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)；2.乙方是一家具備相應(yīng)施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的建筑企業(yè)，愿意承擔(dān)甲方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目總投資：__________第二條乙方的義務(wù)和責(zé)任2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項(xiàng)目的施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合甲方的要求。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中不對(duì)周邊環(huán)境造成污染和損害。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌牡谌藫p害賠償責(zé)任。2.4乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工過(guò)程中所需的各種資料、文件和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第三條甲方的義務(wù)和責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付工程款項(xiàng)。3.2甲方應(yīng)按照合同約定，提供施工所需的土地、場(chǎng)地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各種審批手續(xù)。3.4甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過(guò)程中的合理需求給予及時(shí)解決和支持。第四條合同價(jià)格和支付方式4.1本合同總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，自工程驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性支付給乙方。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量。5.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3工程驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。6.2甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。6.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件3.乙方施工資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件4.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件復(fù)印件5.施工圖紙和相關(guān)設(shè)計(jì)文件6.工程量清單和相關(guān)材料價(jià)格清單7.付款憑證和收據(jù)8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成施工任務(wù)：包括但不限于工程延期、工程質(zhì)量不符合約定等。2.甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)：包括但不限于延遲支付、部分或全部拒絕支付等。3.甲方未按照約定提供施工所需基礎(chǔ)設(shè)施：包括但不限于土地、場(chǎng)地、水源、電源等。4.乙方未按照約定進(jìn)行施工：包括但不限于使用不合格材料、未按照設(shè)計(jì)圖紙施工等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)：指依據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存在的企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的資格。2.施工資質(zhì)：指建筑企業(yè)依據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存在的企業(yè)，具備承擔(dān)建筑施工業(yè)務(wù)的資格。3.工程驗(yàn)收：指在工程完成后，由甲方組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行檢查、測(cè)試，以確認(rèn)工程是否達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。5.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，乙方在工程驗(yàn)收合格后一定期限內(nèi)保留的一部分款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程延期：乙方應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商延長(zhǎng)合同工期。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.付款爭(zhēng)議：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.基礎(chǔ)設(shè)施提供不足：甲方應(yīng)盡快解決，確保施工正常進(jìn)行。5.合同條款不明確：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確相應(yīng)條款