建筑工程投資合伙協(xié)議樣板2024年通用合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方具備豐富的建筑工程經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)，乙方具備較強(qiáng)的投資能力，雙方本著平等互利的原則，就甲方擬實(shí)施的建設(shè)項(xiàng)目達(dá)成投資合伙協(xié)議如下：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________二、投資合伙方式2.1甲方以施工技術(shù)、工程管理、人員等非貨幣財(cái)產(chǎn)出資，占合伙企業(yè)總出資的__________%；2.2乙方以貨幣出資，占合伙企業(yè)總出資的__________%；2.3雙方按照出資比例分享項(xiàng)目利潤，承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。三、投資合伙期限3.1合伙期限為__________年，自項(xiàng)目開工之日起計(jì)算；3.2合伙期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合伙協(xié)議。四、投資合伙權(quán)利與義務(wù)4.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、管理、協(xié)調(diào)等工作，確保項(xiàng)目按期完成，質(zhì)量合格；4.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措，確保項(xiàng)目資金需求得到滿足；4.3雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合伙企業(yè)的合法權(quán)益，不得從事?lián)p害合伙企業(yè)利益的行為；4.4雙方應(yīng)相互信任，共同決策，重大事項(xiàng)須經(jīng)雙方協(xié)商一致。五、利潤分配及虧損承擔(dān)5.1項(xiàng)目結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際盈利情況，按照出資比例進(jìn)行利潤分配；5.2如項(xiàng)目發(fā)生虧損，雙方按照出資比例承擔(dān)虧損。六、終止、解除與清算6.1合伙期限屆滿，雙方同意解除合伙關(guān)系的，合伙企業(yè)終止；6.2因不可抗力導(dǎo)致合伙企業(yè)無法繼續(xù)經(jīng)營的，合伙企業(yè)終止；6.3雙方協(xié)商一致，可以提前解除合伙協(xié)議，并進(jìn)行清算；6.4合伙企業(yè)終止或解除合伙協(xié)議后，按照出資比例分配剩余財(cái)產(chǎn)。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失；7.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合伙企業(yè)從事非法活動(dòng)。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.建筑設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙3.施工方案及施工組織設(shè)計(jì)4.工程量清單及報(bào)價(jià)單5.投資預(yù)算及資金籌措方案6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)間表7.合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議或修正案8.雙方的公司章程或合伙人協(xié)議9.相關(guān)許可證和批準(zhǔn)文件10.項(xiàng)目用地合同或土地使用權(quán)證11.施工合同及相關(guān)分包合同12.材料供應(yīng)合同及設(shè)備租賃合同13.保險(xiǎn)合同及保函14.項(xiàng)目驗(yàn)收及移交手續(xù)文件15.項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)及管理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定完成施工任務(wù)或施工質(zhì)量不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定出資或資金籌措不力的，視為乙方違約。3.雙方未能按照約定共享利潤或承擔(dān)虧損的，視為雙方違約。4.甲方未能按照約定進(jìn)行項(xiàng)目管理的，視為甲方違約。5.乙方未能按照約定提供資金的，視為乙方違約。6.雙方未能協(xié)商一致解決爭議的，視為雙方違約。7.任何一方利用合伙企業(yè)從事非法活動(dòng)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔(dān)建筑工程實(shí)施義務(wù)的一方。2.乙方：指負(fù)責(zé)投資的一方。3.合伙企業(yè)：指由甲方和乙方共同投資設(shè)立的企業(yè)形式。4.出資：指合伙人按照約定投入合伙企業(yè)的財(cái)產(chǎn)。5.利潤分配：指合伙企業(yè)盈利后，按照約定分配給合伙人的收益。6.虧損承擔(dān)：指合伙企業(yè)發(fā)生虧損時(shí)，合伙人按照約定分擔(dān)的損失。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.違約責(zé)任：指違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)追加投資或分包部分工程。2.資金短缺：重新制定資金籌措計(jì)劃，尋求額外融資或調(diào)整投資預(yù)算。3.工程質(zhì)量問題：及時(shí)整改，追究責(zé)任方賠償損失，進(jìn)行質(zhì)量保修。4.法律變更：密切關(guān)注法律法規(guī)變化，及時(shí)修改合同條款，確保合規(guī)。5.爭議協(xié)商不成：依法采取仲裁或訴訟方式解決爭議。6.不可抗力事件：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商減輕或免除責(zé)任。7.合同履行過程中出現(xiàn)的新情況：根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于雙方共同投資建設(shè)的建筑工程項(xiàng)目。2.適用于建筑施工企業(yè)與投資方之間的合作。3.適用于各類建筑工程項(xiàng)目的前期投資合