出租房轉讓協(xié)議樣本合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________一、房屋轉讓1.甲方同意將房屋轉讓給乙方，乙方同意接受該房屋。2.房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付給甲方。二、權利與義務1.甲方應保證其對房屋的出租權及轉讓權，如因甲方原因導致房屋轉讓無效，甲方應承擔相應的法律責任。2.乙方應按約定時間支付轉讓款，如乙方逾期支付，應按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率____‰。3.房屋轉讓后，乙方享有對該房屋的占有、使用、收益和處分權，但不得損害甲方的合法權益。三、交付及驗收1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。2.乙方應對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方應負責修復或賠償。四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋租賃合同復印件3.轉讓款支付憑證復印件4.房屋驗收報告復印件5.房屋質量問題修復或賠償協(xié)議復印件二、違約行為及認定：1.甲方未保證對房屋的出租權及轉讓權，導致合同無效。2.乙方未按約定時間支付轉讓款。3.乙方未對房屋進行驗收或驗收后未提出質量問題。4.甲方未按約定時間交付房屋。5.甲方未修復或賠償房屋質量問題。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋出租權的一方。2.承租方：接受房屋轉讓的一方。3.轉讓款：甲方將房屋轉讓給乙方所收取的款項。4.違約金：違約方應支付給守約方的一定金額。5.質量問題：影響房屋使用和安全的問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未保證對房屋的出租權及轉讓權：甲方應提供房屋所有權證等相關證明材料，確保合同有效。2.乙方未按約定時間支付轉讓款：乙方應按時支付轉讓款，如逾期支付，應支付違約金。3.乙方未對房屋進行驗收或驗收后未提出質量問題：乙方應在驗收期內對房屋進行驗收，如有質量問題，應及時提出，由甲方負責修復或賠償。4.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應按約定時間交付房屋，如延遲交付，應承擔相應的法律責任。5.甲方未修復或賠償房屋質量問題：甲方應承擔修復或賠償責任，確保房屋符合約定的使用條件。五、所有應用場景：1.甲方擁有出租權的房屋需要轉讓給乙方。2.乙方愿意接受該房屋的轉讓，并按約定