拆遷居民安置房交易合同合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為順利進(jìn)行拆遷安置工作，乙方為獲得安置房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷居民安置房交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條安置房基本情況1.1甲方提供的安置房位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2安置房的建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑層數(shù)為_(kāi)_________層。1.3安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。1.4甲方保證安置房符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方居住需求。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付安置房交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）簽訂合同之日起__________日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的__________%；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的__________%；（3）剩余房?jī)r(jià)款乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)支付完畢。2.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額及時(shí)接收乙方支付的房?jī)r(jià)款。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將安置房交付給乙方使用。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方對(duì)交付的安置房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本協(xié)議約定的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或調(diào)整。第四條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方盡快取得房屋所有權(quán)。4.2過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方交付完整產(chǎn)權(quán)的房屋所有權(quán)證書(shū)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定時(shí)間交付安置房，或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至安置房過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（拆遷方）有效身份證明文件2.乙方（被拆遷方）有效身份證明文件3.安置房所有權(quán)證書(shū)及土地使用權(quán)證書(shū)4.安置房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋所有權(quán)證書(shū)7.違約金計(jì)算公式及相關(guān)說(shuō)明8.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付安置房，或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，構(gòu)成違約。4.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約。5.乙方在合同履行過(guò)程中，擅自改變房屋用途，構(gòu)成違約。6.其他違反本協(xié)議約定的行為，雙方協(xié)商不一致的，可向人民法院提起訴訟請(qǐng)求判定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指依法進(jìn)行拆遷活動(dòng)的單位或個(gè)人。2.被拆遷方：指依法應(yīng)當(dāng)接受拆遷的單位或個(gè)人。3.安置房：指拆遷方為被拆遷方提供的用于安置的房屋。4.交易價(jià)格：指乙方向甲方支付的安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付安置房：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付安置房，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.安置房質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方對(duì)交付的安置房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本協(xié)議約定的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或調(diào)整。3.過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如辦理緩慢，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.甲方不履行協(xié)助過(guò)戶義務(wù)：解決辦法：乙方可以依法向人民法院提起訴訟，要求甲方履行協(xié)助過(guò)戶義務(wù)。5.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，