商鋪租賃合同終止范本(2024版)合同編號：__________合同終止范本（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同?，F(xiàn)雙方就合同終止事宜達成如下協(xié)議：一、合同終止事由1.本合同租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方。2.雙方協(xié)商一致提前終止本合同。3.乙方違反本合同約定，甲方有權提前終止本合同。4.法律法規(guī)、政策變化導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方同意終止本合同。5.其他雙方約定的終止事由。二、合同終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同的，應簽訂書面協(xié)議，明確終止日期、終止事由及其他相關事項。2.甲方應在終止協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付乙方已支付的租金、押金等費用。3.乙方應在終止協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將商鋪交還給甲方，并按照本合同約定履行相關義務。4.雙方應在終止協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理商鋪交接手續(xù)，包括但不限于水電費、物業(yè)費等費用的結算。三、合同終止后的權利義務1.合同終止后，甲乙雙方對彼此的權利義務終止，但本合同終止前甲乙雙方產(chǎn)生的權利義務仍受法律保護。2.甲方應在合同終止后按照本合同約定履行相關義務，包括但不限于支付乙方已支付的租金、押金等費用。3.乙方應在合同終止后按照本合同約定履行相關義務，包括但不限于將商鋪交還給甲方、支付水電費、物業(yè)費等。4.合同終止后，乙方不得以任何理由占用甲方商鋪，否則甲方有權采取法律手段追究乙方的法律責任。四、保密條款1.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。2.雙方違反本保密條款的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.商鋪租賃合同原件

2.商鋪租賃合同終止協(xié)議

3.甲方身份證明文件

4.乙方身份證明文件

5.商鋪所有權證明文件

6.租金支付憑證

7.押金支付憑證

8.水電氣費用支付憑證

9.物業(yè)費用支付憑證

10.商業(yè)保險保單

11.商鋪交接單

12.商鋪交還證明

13.合同解除協(xié)議

14.爭議解決裁決書二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。

2.乙方未按約定使用商鋪，導致商鋪損毀，視為違約。

3.乙方提前終止合同，未經(jīng)甲方同意，視為違約。

4.甲方未按約定時間支付租金、押金等費用，視為違約。

5.甲方未按約定提供商鋪，導致乙方無法正常經(jīng)營，視為違約。

6.任何一方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指出租方，擁有商鋪所有權的一方。

2.乙方：指承租方，租賃商鋪的一方。

3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的期限。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用。

5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。

6.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的賠償金。

7.商鋪：指雙方約定的租賃對象，用于經(jīng)營活動的場所。

8.合同終止：指合同約定的權利義務全部或部分結束。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方延遲支付租金：

解決辦法：書面催告乙方按時支付租金；逾期未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按約定使用商鋪：

解決辦法：書面通知乙方改正；情節(jié)嚴重，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.商鋪所有權爭議：

解決辦法：提供商鋪所有權證明文件，如仍有爭議，可通過法律途徑解決。

4.乙方提前終止合同：

解決辦法：書面催告乙方繼