萬達商業(yè)廣場管理合同模板2024年通用合同編號：__________雙方為了共同維護廣場的正常經營秩序，實現互利共贏，經友好協商，達成如下協議：第一條管理范圍1.1甲方負責對廣場的整體經營管理，包括招商、物業(yè)管理、設施維護、營銷推廣等工作。1.2乙方須按照甲方的管理規(guī)定，遵守國家的法律法規(guī)，合法經營，確保經營活動的正當性。第二條經營要求2.1乙方須在甲方提供的商鋪內進行經營活動，不得在商鋪外進行經營活動。2.2乙方須按照甲方提供的商品及服務分類目錄進行經營，不得經營甲方禁止的商品及服務。2.3乙方須按照甲方的要求進行裝修、布置商鋪，確保商鋪形象與廣場的整體形象相協調。第三條費用支付3.1乙方須按照甲方制定的收費標準，支付租金、水電費、物業(yè)管理費等費用。3.2乙方須在每月5日前支付當月的各項費用，如有逾期，甲方有權按約定加收滯納金。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，如確實需要變更或解除，應與對方協商一致，并簽訂書面協議。4.2在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定提供商鋪或未履行管理職責的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。5.3乙方未按約定支付各項費用的，甲方有權按約定加收滯納金，并有權解除合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.商鋪平面圖

4.商品及服務分類目錄

5.裝修規(guī)范及要求

6.收費標準及費用明細

7.甲方管理規(guī)則及制度

8.乙方經營計劃及產品信息二、違約行為及認定：

1.甲方違約行為：

未按約定時間提供商鋪

未履行管理職責

擅自變更或解除合同2.乙方違約行為：

未按約定時間支付費用

未按約定經營范圍進行經營

未遵守國家法律法規(guī)3.違約行為認定：

違約行為根據合同條款及相關法律法規(guī)進行認定。

甲方未按約定提供商鋪或未履行管理職責的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。

乙方未按約定支付各項費用的，甲方有權按約定加收滯納金，并有權解除合同。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有萬達商業(yè)廣場經營權和管理權的當事人。

2.乙方：指接受甲方管理，按照甲方要求進行經營活動的當事人。

3.商鋪：指甲方提供給乙方的經營場所。

4.租金：指乙方按照甲方制定的收費標準支付給甲方的商鋪租賃費用。

5.水電費：指乙方在經營過程中使用水電產生的費用。

6.物業(yè)管理費：指乙方按照甲方制定的收費標準支付給甲方的物業(yè)管理費用。

7.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法定標準向對方支付的賠償金。

8.滯納金：指乙方未按約定時間支付費用時，甲方按約定加收的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付延遲：

甲方應及時履行合同約定，按約定時間提供商鋪。

乙方應與甲方協商，要求甲方承擔違約責任，并有權解除合同。2.費用支付糾紛：

乙方應按約定時間支付各項費用，如有疑問，應及時與甲方溝通。

甲方應按約定標準收取費用，并提供正規(guī)發(fā)票。3.經營范圍違規(guī)：

乙方應嚴格按照合同約定的經營范圍進行經營。

甲方有權對乙方經營活動進行監(jiān)管，發(fā)現違規(guī)行為應及時制止并提出整改要求。4.合同變更或解除：

雙方如遇特殊情況需變更或解除合同，應協商一致并簽訂書面協議。

任何一方不得擅自變更或解除合同，否則對方有權要求違約方承擔違約責任。五、所有應用場景：

1.甲方為萬達商業(yè)廣場的經營管理方，乙方為廣場內的商戶。

2.適用于甲方租賃