第4頁共4頁2024年購房定金合同常用版編號：賣方：（以下簡稱甲方）買方：（以下簡稱乙方）見證方：（以下簡稱丙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市____區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米。第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔(dān)。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣____元，價款合計為人民幣____元。（大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）第五條付款方式（一）無須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。（二）銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1）沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;2）沒有固定不可移動裝修物品的破壞;3）房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;4）其它：___________________________________________。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____經(jīng)辦人：_____電話：_____乙方：_____經(jīng)辦人：_____電話：_____丙方：____年____月____日2024年購房定金合同常用版（2）甲方：（賣方）：_____住所：_____郵編：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____委托代理機構(gòu)：_____住所：_____郵編：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____乙方（預(yù)購方）：_____住所：_____郵編：_____證件名稱：_____證號：_____聯(lián)系電話：_____甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《_____》商品房事宜，訂立本合同。第一條乙方預(yù)訂_____《_____》____幢_____層____室（以下簡稱該房屋）。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證（證書號：_____），并經(jīng)_____測繪機構(gòu)實測，該房屋建筑面積為____平方米。該房屋定于____年____月____日交付。第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣____元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣____元，乙方采取____方式。第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣____元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為____天，乙方于____年____月____日前到_____與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致;2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實的。第九條本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持份，_____、_____各執(zhí)一份。甲方：_____（簽章）乙方：_____（簽定）____年____月____日____年____月____日2024年購房定金合同常用版（3）購房定金合同模板甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________鑒于：1.甲方欲購買乙方所擁有的位于______________（具體地址）的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，擬簽訂本定金合同。2.為確保雙方交易安全、合法，根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循公平、自愿的原則，達成如下協(xié)議：一、購房定金1.1甲方向乙方支付購房定金為人民幣_______________（大寫元整），作為購買房產(chǎn)的保證金。1.2若雙方最終簽署購房合同并按合同約定完成對價支付，此次支付的購房定金將計入房款中；若乙方違約，造成交易無法完成，甲方有權(quán)要求返還雙倍定金。1.3購房定金的支付方式為__________________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），支付時間為本定金合同簽署之日起_________日內(nèi)。二、買賣條件2.1房產(chǎn)基本信息：_______________（包括房屋面積、房屋戶型、樓層等信息）。2.2房產(chǎn)交割時間：_______________（具體時間）。2.3房產(chǎn)交割標準：以雙方簽署的正式購房合同為準。三、違約責(zé)任3.1乙方如無故解除合同或違反約定致使合同無法履行的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購房定金的雙倍。3.2甲方如無故解除合同或違反約定致使合同無法履行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房定金的雙倍。四、爭議解決4.1本合同履行過程中如產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。五、其他事項5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定。六、生效及變更6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同內(nèi)容如有變更，須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議。甲方（買方）簽字：____________________日期：______________乙方（賣方）簽字：____________________日期：______________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。特此確認。（以下無正文，放空白）【附注】：本合同作為雙方交易的初始合同，具有一定的法律效力，請雙方在簽署前仔細閱讀并理解合同內(nèi)容，如有疑問可咨詢專業(yè)人士。2024年購房定金合同常用版（4）甲方：（購房者姓名）乙方：（房地產(chǎn)開發(fā)商）鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)，為保障雙方的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下購房定金合同：第一條乙方房產(chǎn)信息1.1乙方房產(chǎn)名稱：（房產(chǎn)名稱）1.2乙方房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）第二條甲方購房信息2.1甲方姓名：（購房者姓名）2.2甲方身份證號碼：（購房者身份證號碼）2.3甲方聯(lián)系電話：（購房者聯(lián)系電話）第三條購房定金3.1甲方同意支付給乙方購房定金人民幣（大寫）（小寫）元，作為購房意向金。3.2購房定金支付方式：（支付方式）3.3購房定金支付時間：（支付時間）第四條定金返還4.1若乙方在合同約定的期限內(nèi)向甲方提供的房產(chǎn)出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題或因乙方原因致使合同無效，甲方有權(quán)要求全部購房定金返還。4.2若甲方在約定的期限內(nèi)主動放棄購買或違約，甲方購房定金將不予返還。第五條合同變更和終止5.1本合同在甲方和乙方的雙方協(xié)商一致下可進行合同的修改和變動。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方同意協(xié)商解決或按法律規(guī)定處理。