按揭購房分期付款協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方分期支付購房款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。第二條購房款及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方采取分期付款方式支付購房款，具體分期付款方式如下：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。2.3乙方未按約定時(shí)間支付首付款或剩余房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購房款的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.購房款分期付款計(jì)劃表4.房屋交付確認(rèn)書5.產(chǎn)權(quán)過戶申請書6.違約金計(jì)算公式說明7.法律法規(guī)相關(guān)條款復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。2.甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。4.乙方未按約定支付首付款。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除和終止的法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律法規(guī)。3.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。4.按揭：指購房人以其購買的房產(chǎn)為抵押，向貸款人申請貸款，分期支付購房款的方式。5.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，若嚴(yán)重影響到居住安全，乙方有權(quán)要求退房。3.乙方延遲支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，若延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若辦理緩慢，雙方可協(xié)商解決，或向相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購房與開發(fā)商之間的按揭購房分期付款協(xié)議。2.企業(yè)購房與開發(fā)商之間的按揭購房