融通地產(chǎn)租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方承租甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃房地產(chǎn)基本信息1.1甲方出租的房地產(chǎn)位于__________，不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋權(quán)證號：__________，土地用途：__________，房屋用途：__________。1.2乙方租賃甲方房地產(chǎn)用于__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元（大寫：__________元整），租金支付方式為每__________支付一次，每次支付__________個月租金。3.2乙方應(yīng)在每期租金到期日前__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租的房地產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)在租賃期間符合約定的使用條件，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方應(yīng)按約定時間、方式向乙方交付房地產(chǎn)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用房地產(chǎn)，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的房地產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按價賠償。6.3乙方應(yīng)按照約定時間、方式支付租金和押金。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房地產(chǎn)。7.3法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無效的，甲乙雙方應(yīng)立即終止合同，互相不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.租賃用途證明文件3.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方擔(dān)保人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方承租甲方房地產(chǎn)事宜，并由丙方提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃房地產(chǎn)基本信息（同第一條）第二條租賃期限（同第二條）第三條租金及支付方式（同第三條）（同第四條）第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租的房地產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)在租賃期間符合約定的使用條件，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方應(yīng)按約定時間、方式向乙方交付房地產(chǎn)。5.4甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用房地產(chǎn)，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的房地產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按價賠償。6.3乙方應(yīng)按照約定時間、方式支付租金和押金。6.4乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條丙方權(quán)利和義務(wù)7.1丙方作為第三方擔(dān)保人，應(yīng)對乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2丙方應(yīng)在乙方違約時，按照甲方的要求履行相應(yīng)責(zé)任，確保甲方的權(quán)益不受損害。7.3丙方有權(quán)對乙方的履約情況進行監(jiān)督，并向甲方報告。第八條甲方的主導(dǎo)權(quán)益8.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。8.2甲方有權(quán)在租賃期間對房地產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)的安全、舒適和正常使用。8.3甲方有權(quán)在租賃期間對房地產(chǎn)進行改造、升級，提高房地產(chǎn)的價值和使用效益。8.4甲方有權(quán)在租賃期間要求乙方遵守國家法律法規(guī)，確保乙方的經(jīng)營活動合法、合規(guī)。第九條乙方違約及限制條款9.1乙方如未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并要求乙方立即搬離租賃房地產(chǎn)。9.2乙方如擅自改變用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的房地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并要求乙方立即搬離租賃房地產(chǎn)。9.3乙方如損壞房地產(chǎn)及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并要求乙方負責(zé)修復(fù)或按價賠償。第十條爭議解決（同第八條）第十一條第三方介入的意義和目的丙方作為第三方擔(dān)保人介入本合同，旨在確保乙方的履約能力，保障甲方的權(quán)益。通過丙方的擔(dān)保，甲方在租賃過程中更具安全感，可以更加放心地將房地產(chǎn)租賃給乙方使用。同時，丙方的介入也有利于規(guī)范乙方的經(jīng)營行為，確保乙方的經(jīng)營活動合法、合規(guī)。第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租人，在本次租賃過程中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)地位有利于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時也有利于規(guī)范乙方的經(jīng)營行為，確保乙方的經(jīng)營活動合法、合規(guī)。通過本合同的簽訂，甲方可以更好地行使自己的權(quán)利，保障自己在租賃過程中的利益。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.租賃用途證明文件3.第三方擔(dān)保人資質(zhì)證明文件4.其他相關(guān)文件第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方擔(dān)保人）：__________鑒于甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋權(quán)證號：__________，土地用途：__________，房屋用途：__________），乙方需租賃該房地產(chǎn)用于__________，丙方作為第三方擔(dān)保人，為確保合同的履行，經(jīng)甲乙雙方同意，特訂立本合同。第一條租賃房地產(chǎn)基本信息（同第一條）第二條租賃期限（同第二條）第三條租金及支付方式（同第三條）（同第四條）第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃的房地產(chǎn)。5.2乙方有權(quán)要求甲方維護和保養(yǎng)房地產(chǎn)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。5.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房地產(chǎn)進行改造和升級。5.4乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。5.5乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按價賠償。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方如未按照約定時間、方式交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.2甲方如未按照約定維護和保養(yǎng)房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方不能正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3甲方如未經(jīng)乙方同意擅自改變房地產(chǎn)的使用目的或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第七條丙方權(quán)利和義務(wù)7.1丙方作為第三方擔(dān)保人，應(yīng)對甲方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2丙方應(yīng)在甲方違約時，按照乙方的要求履行相應(yīng)責(zé)任，確保乙方的權(quán)益不受損害。7.3丙方有權(quán)對甲方的履約情況進行監(jiān)督，并向乙方報告。第八條乙方的主導(dǎo)權(quán)益8.1乙方有權(quán)根據(jù)實際經(jīng)營需要調(diào)整租金支付方式、金額和時間。8.2乙方有權(quán)在租賃期間對房地產(chǎn)進行裝修和改造，以適應(yīng)經(jīng)營需求。8.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)選擇經(jīng)營項目，甲方不得干涉。8.4乙方有權(quán)要求甲方提供與經(jīng)營相關(guān)的支持和服務(wù)。第九條甲方違約及限制條款（同第六條）第十條爭議解決（同第十條）第十一條第三方介入的意義和目的丙方作為第三方擔(dān)保人介入本合同，旨在確保甲方的履約能力，保障乙方的權(quán)益。通過丙方的擔(dān)保，乙方在租賃過程中更具安全感，可以更加放心地將房地產(chǎn)租賃給甲方使用。同時，丙方的介入也有利于規(guī)范甲方的行為，確保甲方的經(jīng)營活動合法、合規(guī)。第十二條乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為承租人，在本次租賃過程中處于主導(dǎo)地位。乙方的主導(dǎo)地位有利于確保乙方的權(quán)益得到充分保障，同時也有利于規(guī)范甲方的行為，確保甲方的經(jīng)營活動合法、合規(guī)。通過本合同的簽訂，乙方可以更好地行使自己的權(quán)利，保障自己在租賃過程中的利益