合同編號(hào)：__________一、合同雙方二、房屋基本情況2.2標(biāo)的房屋建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋用途：__________。三、交易價(jià)格及支付方式3.1標(biāo)的房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________（具體日期）前，一次性支付給甲方。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)于__________（具體日期）前，將標(biāo)的房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的__________%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付逾期交付違約金，逾期交付違約金為房屋交易總價(jià)的__________%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金為房屋交易總價(jià)的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)雙方書面同意的補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本合同不具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：一、房屋交付問題1.1問題描述：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)履行交付義務(wù)，并按合同約定支付逾期交付違約金。二、房屋質(zhì)量問題2.1問題描述：交付的房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行詳細(xì)檢查，如有質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記問題3.1問題描述：甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方履行協(xié)助義務(wù)，如甲方拒不履行，乙方可以自行辦理，并保留向甲方追償相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利。四、房款支付問題4.1問題描述：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方履行付款義務(wù)，并給予合理期限，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同并要求支付違約金。五、合同條款理解差異5.1問題描述：雙方對(duì)合同條款的理解存在差異。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的意見，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、違約責(zé)任認(rèn)定6.1問題描述：一方違約，雙方對(duì)違約責(zé)任認(rèn)定存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定，通過協(xié)商或訴訟方式解決，必要時(shí)可申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。七、爭(zhēng)議解決途徑選擇7.1問題描述：雙方對(duì)爭(zhēng)議解決途徑（訴訟或仲裁）選擇不一致。解決辦法：根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行，如無約定，雙方應(yīng)協(xié)商一致，否則可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、補(bǔ)充協(xié)議效力8.1問題描述：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與原合同不一致。解決辦法：雙方應(yīng)確保補(bǔ)充協(xié)議的簽訂符合法律規(guī)定，且與原合同不沖突，必要時(shí)可對(duì)原合同進(jìn)行相應(yīng)的修改或說明。合同編號(hào)：__________一、合同三方二、房屋基本情況2.2標(biāo)的房屋建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋用途：__________。三、交易價(jià)格及支付方式3.1標(biāo)的房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________（具體日期）前，一次性支付給甲方。四、丙方職責(zé)及權(quán)益4.1丙方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)，并確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。4.2丙方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為房屋交易總價(jià)的__________%。4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查、合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)于__________（具體日期）前，將標(biāo)的房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明交付給乙方。六、乙方權(quán)益保障條款6.1乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的完整資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑質(zhì)量保證書等。6.2乙方在房屋交付前有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。6.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并保障乙方在交易過程中的合法權(quán)益。七、甲方違約及限制條款7.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的__________%，并有權(quán)解除合同。7.2甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.3甲方在交易過程中不得擅自變更交易價(jià)格或條件，否則乙方有權(quán)要求甲方按原約定履行，并支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)三方書面同意的補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本合同不具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方的合法權(quán)益得到最大限度的保障，特別是在房屋質(zhì)量、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等方面，乙方享有明確的權(quán)益保障條款。乙方為主導(dǎo)可以有效