第7頁共7頁2024年房地產(chǎn)代理合同范文甲方：_____乙方：_____甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在_____(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項目，該項目為_____(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計____平方米。第二條合作期限_____本合同代理期限為____個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____地區(qū)指定其他代理商。第三條費用負擔本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。第四條銷售價格銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。第五條代理傭金及支付1.乙方的代理傭金為所售的_____項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于____天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于____天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。第六條甲方的責任1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶;(2)新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_____項目批準的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售_____項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。(3)關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方;(5)甲方正式委托乙方為_____項目銷售(的獨家)代理的委托書;2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。第七條乙方的責任1.在合同期內(nèi)，乙方應做以下工作：(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃;(4)派送宣傳資料、售樓書;(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金;(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。2.乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的_____項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。第八條合同的終止和變更1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條其他事項_____本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____代表人(簽字)：_____代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年房地產(chǎn)代理合同范文（二）____年房地產(chǎn)代理合同甲方（房地產(chǎn)代理公司）：××××有限公司地址：××××××××號法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××乙方（業(yè)主）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方具備與乙方履行房地產(chǎn)代理職責的能力，雙方本著平等互利的原則，通過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條代理范圍1.1乙方授權(quán)甲方作為其房地產(chǎn)代理代表，負責在合同期限內(nèi)將其所持有的以下物業(yè)進行買賣或出租等交易：物業(yè)地址：物業(yè)面積：土地證號：建筑面積：房產(chǎn)證號：1.2乙方授權(quán)甲方代理完成上述交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于尋找合適的買家或租戶，協(xié)助簽訂相關(guān)合同，處理交易款項等。第二條代理期限2.1本合同的有效期為自20XX年月日起至20XX年月日止，共計××個月。2.2如在合同期限內(nèi)，乙方與買家或承租人成功簽訂了買賣或租賃合同，此時合同提前終止，并且甲方有權(quán)按照約定的傭金比例收取傭金。第三條傭金3.1乙方同意按照以下方式向甲方支付相應的傭金：3.1.1買賣交易：甲方向乙方收取買賣交易總額的×%作為傭金。傭金應在買賣合同生效日起×日內(nèi)一次性支付給甲方。3.1.2租賃交易：甲方向乙方收取租賃交易總額的×%作為傭金。傭金應在租賃合同生效日起×日內(nèi)一次性支付給甲方。3.1.3如傭金支付延遲或未按約定支付，乙方應承擔違約金，違約金的計算方式為逾期支付金額×%。3.2傭金支付方式：乙方同意將傭金支付給甲方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：戶名：開戶行：賬號：第四條保密義務4.1甲方和乙方應對因本合同履行而了解到的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營計劃、技術(shù)信息等保密事項負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露或使用。4.2對于各自因履行本合同所知悉的雙方保密信息，雙方應負有秘密保護義務，禁止非法披露或利用該信息。第五條違約責任5.1任何一方未履行本合同約定的義務，均構(gòu)成違約。5.2違約方應承擔違約金，違約金的金額為××元（大寫：×萬元）。5.3如因乙方的行為導致甲方無法按時收取傭金，乙方應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1因本合同履行發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩