姓名:_________________編號(hào):_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 姓名:_________________編號(hào):_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 密封線 全國(guó)初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試重點(diǎn)試題精編注意事項(xiàng):1.全卷采用機(jī)器閱卷，請(qǐng)考生注意書寫規(guī)范；考試時(shí)間為120分鐘。2.在作答前，考生請(qǐng)將自己的學(xué)校、姓名、班級(jí)、準(zhǔn)考證號(hào)涂寫在試卷和答題卡規(guī)定位置。

3.部分必須使用2B鉛筆填涂;非選擇題部分必須使用黑色簽字筆書寫，字體工整，筆跡清楚。

4.請(qǐng)按照題號(hào)在答題卡上與題目對(duì)應(yīng)的答題區(qū)域內(nèi)規(guī)范作答，超出答題區(qū)域書寫的答案無(wú)效:在草稿紙、試卷上答題無(wú)效。一、選擇題

1、在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作F的最早開始時(shí)間是第6天，其持續(xù)時(shí)間為4天，該工作有三項(xiàng)緊后工作，其最遲開始時(shí)間分別為第15天、第17天、第20天，則工作F的總時(shí)差為()天。A.3B.5C.8D.10

2、關(guān)于招標(biāo)項(xiàng)目中必須依法進(jìn)行公開招標(biāo)的說(shuō)法，正確的是（）。A.搶險(xiǎn)救災(zāi)工程必須公開招標(biāo)B.必須招標(biāo)國(guó)有資金占控股地位的項(xiàng)目必須公開招標(biāo)C.涉及國(guó)家安全的項(xiàng)目必須公開招標(biāo)D.必須招標(biāo)的工程中含有使用國(guó)有資金的項(xiàng)目必須公開招標(biāo)

3、下列關(guān)于投標(biāo)人的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。A.投標(biāo)人應(yīng)按照合同條款要求編制投標(biāo)文件B.投標(biāo)人應(yīng)積極參加現(xiàn)場(chǎng)踏勘C.投標(biāo)人應(yīng)參加投標(biāo)預(yù)備會(huì)D.投標(biāo)人應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力

4、工程造價(jià)的確定要根據(jù)不同的建設(shè)階段分次進(jìn)行。這種計(jì)價(jià)特點(diǎn)被稱為()。A.單件性計(jì)價(jià)B.分部組合計(jì)價(jià)C.多次性計(jì)價(jià)D.按構(gòu)成計(jì)價(jià)

5、下列房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不屬于按經(jīng)營(yíng)管理對(duì)象分類的是()。A.專門從事內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)B.專門從事地上建筑物開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)C.專門從事土地和城市基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)的企業(yè)D.進(jìn)行土地和地上建筑物綜合開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

6、某工程合同價(jià)為1000萬(wàn)元，合同中約定采用調(diào)值公式法進(jìn)行工程價(jià)款動(dòng)態(tài)結(jié)算，其中固定要素比重為0.2，調(diào)價(jià)要素A、B、C在合同總價(jià)中所占比重分別為0.15、0.35、0.3。結(jié)算時(shí)，三項(xiàng)要素的價(jià)格指數(shù)分別增長(zhǎng)了10%、15%、25%，則該工程的實(shí)際結(jié)算款是()萬(wàn)元。A.942.5B.1015.6C.1067.5D.1142.5

7、下列關(guān)于我國(guó)土地所有制的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。A.全部土地都為社會(huì)主義公有制B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有C.城市市區(qū)的土地全部屬于國(guó)家所有D.建制鎮(zhèn)的土地所有權(quán)可根據(jù)實(shí)際情況分別處理

8、下列關(guān)于建設(shè)工程合同特點(diǎn)的表述中，正確的是（）。A.建設(shè)工程合同是單務(wù)合同B.建設(shè)工程合同可以采取口頭形式C.建設(shè)工程合同是諾成合同D.建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式

9、下列關(guān)于合同變更的效力的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.合同變更的實(shí)質(zhì)是變更后的合同替代原有的合同關(guān)系B.合同的變更產(chǎn)生追溯力，對(duì)合同已經(jīng)履行部分產(chǎn)生效力C.合同的變更不影響當(dāng)事人請(qǐng)求損害賠償?shù)臋?quán)利D.當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更

10、我國(guó)農(nóng)村宅基地屬于()所有。A.國(guó)家B.農(nóng)民個(gè)人C.農(nóng)民集體D.縣級(jí)人民政府

11、質(zhì)量管理工作標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)規(guī)定管理工作的內(nèi)容、方法、（）。A.職責(zé)及控制要點(diǎn)B.過(guò)程及控制要點(diǎn)C.程序及職責(zé)權(quán)限D(zhuǎn).資源及職責(zé)權(quán)限

12、某工程人工費(fèi)結(jié)算收入為84萬(wàn)元，實(shí)際支出為91.7萬(wàn)元，則人工成本降低率為()。A.7.69％B.8.33％C.7.69％D.8.33％

13、房地產(chǎn)稅收的依據(jù)是()。A.房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格B.房地產(chǎn)價(jià)值的大小C.經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)所獲利潤(rùn)D.經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的收益

14、關(guān)于工程項(xiàng)目目標(biāo)控制措施的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.主要有組織措施、技術(shù)措施、合同措施和經(jīng)濟(jì)措施B.經(jīng)濟(jì)措施是實(shí)施其他各類措施的前提和保障C.審核工程量、工程款支付申請(qǐng)及工程結(jié)算報(bào)告屬于經(jīng)濟(jì)措施D.對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行審查、論證屬于技術(shù)措施

15、施工單位進(jìn)行工程回訪的形式分為（）。A.經(jīng)常性回訪和專題性回訪B.定期回訪和不定期回訪C.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪D.季節(jié)性回訪、技術(shù)性回訪和保修期滿前回訪

16、工程建設(shè)進(jìn)度控制的主要環(huán)節(jié)是（）。A.加工處理收集的數(shù)據(jù)B.對(duì)比實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度C.編制項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃D.對(duì)工程建設(shè)進(jìn)度的監(jiān)測(cè)檢查與計(jì)劃調(diào)整

17、施工招標(biāo)的首要步驟是（）。A.發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書B.建立招標(biāo)班子開展招標(biāo)工作C.進(jìn)行資格預(yù)審D.投標(biāo)企業(yè)向招標(biāo)單位報(bào)送招標(biāo)申請(qǐng)書申請(qǐng)投標(biāo)

18、工程施工合同中的發(fā)包人在合同履行中發(fā)生下列（）行為，屬承包人違約。A.因發(fā)包人原因未能在計(jì)劃開工日期前7天內(nèi)下達(dá)開工通知的B.因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價(jià)款的C.承包人在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)，未能在合理期限對(duì)工程缺陷進(jìn)行修復(fù)D.發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定

19、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機(jī)，挖一類土，挖土深度在1.5m以內(nèi)，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時(shí)產(chǎn)量為5.3625（定額單位：100m3）。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：在定額產(chǎn)量單位取100m3時(shí)，該機(jī)械臺(tái)班使用定額用復(fù)式表示法為（）。A.見圖AB.見圖BC.見圖CD.見圖D

20、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費(fèi)為4056000元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%，利潤(rùn)7%，稅金4.1%，均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：該工程中，按工程預(yù)算價(jià)計(jì)算，應(yīng)繳納稅金（）元。A.137904B.154128C.166296D.174408

21、建設(shè)單位撥付工程款應(yīng)經(jīng)（）。A.總監(jiān)理工程師簽字B.監(jiān)理人員簽字C.監(jiān)理單位簽字D.監(jiān)理工程師同意

22、項(xiàng)目經(jīng)理可以是（）。A.建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位分別聘任的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人B.只能是施工單位和設(shè)計(jì)單位聘任的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人C.建設(shè)單位如果缺乏項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，可全權(quán)交給施工單位D.項(xiàng)目管理咨詢公司人員擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理只能由設(shè)計(jì)單位委派

23、某一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)拍賣方式獲得一塊占地面積20公頃的土地使用權(quán)，根據(jù)城市規(guī)劃，進(jìn)行商品住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)。目前已經(jīng)完成征地拆遷補(bǔ)償安置，開發(fā)場(chǎng)地工程勘測(cè)、規(guī)劃設(shè)計(jì)以及建設(shè)工程招標(biāo)等工作。該項(xiàng)目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000㎡，其中居住建筑總面積400000㎡，居住建筑用地面積120000㎡該住宅小區(qū)的容積率為（）。A.2.0B.3.0C.3.3D.5.0

24、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般義務(wù)不包括（）。A.按法律規(guī)定和合同約定完成工程，并在保修期內(nèi)承擔(dān)保修義務(wù)B.按照施工合同約定負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作C.應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收D.按照法律規(guī)定和合同約定編制竣工資料，完成竣工資料立卷及歸檔

25、與舊城相比，城市新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)具有()的特點(diǎn)。A.地價(jià)高，開發(fā)難度大B.拆遷量大，地價(jià)高C.拆遷量小，配套建設(shè)投資大D.地價(jià)高，配套建設(shè)投資大

26、在工程成本預(yù)測(cè)中，人工費(fèi)通常根據(jù)（）預(yù)測(cè)。A.技術(shù)方案B.設(shè)備計(jì)劃、工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃等C.項(xiàng)目管理人員及其他非生產(chǎn)人員的配備計(jì)劃及工期計(jì)劃D.工料分析表和勞務(wù)單價(jià)信息

27、業(yè)主對(duì)物業(yè)重大事項(xiàng)的管理權(quán)和決策權(quán)是通過(guò)()來(lái)實(shí)現(xiàn)的。A.街道居委會(huì)B.業(yè)主大會(huì)C.業(yè)主委員會(huì)D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

28、土地使用者需要改變出讓合同約定的土地用途，應(yīng)當(dāng)經(jīng)()批準(zhǔn)。A.城市規(guī)劃行政主管部門和建設(shè)行政主管部門B.出讓人和房地產(chǎn)管理部門C.出讓人和城市規(guī)劃行政主管部門D.房地產(chǎn)管理部門和建設(shè)行政主管部門

29、下列（）中，兩者是互為倒數(shù)關(guān)系。A.單位產(chǎn)品人工時(shí)間定額和臺(tái)班產(chǎn)量B.預(yù)算定額和機(jī)械幅度差系數(shù)C.機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額和機(jī)械時(shí)間定額D.周轉(zhuǎn)使用量和周轉(zhuǎn)次數(shù)

30、某分部工程已經(jīng)投人了人工、材料和機(jī)具等，但尚未全部完成設(shè)計(jì)要求，這項(xiàng)工程應(yīng)屬于（)A.擬完工程B.未完施工C.已完工程D.已完施工

31、工程項(xiàng)目計(jì)劃成本反映的是（）。A.全國(guó)建筑業(yè)的平均成本水平B.各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平C.各部門建筑業(yè)的平均成本水平D.施工企業(yè)在計(jì)劃期內(nèi)應(yīng)達(dá)到的成本水平

32、()完成單位合成產(chǎn)品所必須消耗的定額用工，按相應(yīng)勞動(dòng)定額計(jì)算。A.基本工B.正式職工C.合同工D.其他工

33、價(jià)值工程中的價(jià)值，是()和實(shí)現(xiàn)功能所耗費(fèi)用的比值。A.成本B.功能C.質(zhì)量D.性能

34、某房地產(chǎn)開發(fā)公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用權(quán)，出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預(yù)售和銀行抵押貸款作為項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的資金來(lái)源，預(yù)計(jì)開發(fā)建設(shè)總投資6000萬(wàn)元。目前，已繳清土地使用權(quán)出讓金，并完成開發(fā)投資1000萬(wàn)元。該公司如轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，至少應(yīng)再完成()萬(wàn)元開發(fā)投資才能符合轉(zhuǎn)讓條件。A.300B.400C.500D.600

35、下列選項(xiàng)中，不是建設(shè)項(xiàng)目的特征的是（）。A.實(shí)行統(tǒng)一核算、統(tǒng)一管理B.是一次性的組織形式C.不受資源的約束D.具有投資限額標(biāo)準(zhǔn)

36、下列參數(shù)中，屬于流水施工空間參數(shù)的是()。A.流水強(qiáng)度B.技術(shù)間歇C.流水段數(shù)D.施工過(guò)程數(shù)

37、共用題干某擬建項(xiàng)目進(jìn)行投資估算時(shí)，得到下列數(shù)據(jù)及資料：(1)項(xiàng)目年生產(chǎn)能力為700萬(wàn)噸。與其同類型的某已建項(xiàng)目，年生產(chǎn)能力為600萬(wàn)噸，設(shè)備投資額為4000萬(wàn)元，已建項(xiàng)目中建筑工程、安裝工程及工程建設(shè)其他費(fèi)用占設(shè)備投資的百分比分別為80%、30%和10%。經(jīng)測(cè)算，該已建項(xiàng)目設(shè)備投資的綜合調(diào)價(jià)系數(shù)為1，建筑工程、安裝工程和工程建設(shè)其他費(fèi)用的綜合調(diào)整系數(shù)分別為1.4、1.2、1.10(2)該擬建項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)按設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和的6%計(jì)算。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：A.9422.35B.10161.36C.11085.12D.13439.76

38、物業(yè)管理招標(biāo)人和中標(biāo)人簽訂書面物業(yè)服務(wù)合同的期限是自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起（）日內(nèi)。A.7B.15C.30D.60

39、下列項(xiàng)目中，不屬于規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單內(nèi)容的是（）。A.工程排污費(fèi)B.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)C.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)D.醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)

40、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時(shí)），完成外墻1980m2。某勞動(dòng)定額員對(duì)2人工作時(shí)間進(jìn)行測(cè)定?；竟ぷ鲿r(shí)間300分鐘；輔助工作時(shí)間45分鐘；準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間20分鐘；不可避免中斷時(shí)間35分鐘；因材料供應(yīng)不及時(shí)導(dǎo)致停式260分鐘，人工幅度差1%。觀察和研究施工過(guò)程中各種性質(zhì)的工作時(shí)間消耗的方法，稱之為（）。A.工作日寫實(shí)法B.測(cè)時(shí)法C.統(tǒng)計(jì)分析法D.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法

41、多數(shù)工程項(xiàng)目可劃分為檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部或單位工程，其質(zhì)量驗(yàn)收因此（）。A.分類進(jìn)行B.分別進(jìn)行C.分級(jí)進(jìn)行D.分層進(jìn)行

42、下列組織工具圖表中，用于反映組成工程項(xiàng)目所有工作任務(wù)的是（）。A.組織結(jié)構(gòu)圖B.工作流程圖C.管理職能分工表D.項(xiàng)目結(jié)構(gòu)圖

43、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主要目的是促成()與他人達(dá)成房地產(chǎn)交易。A.委托人B.房地產(chǎn)權(quán)利人C.房屋出租人D.房地產(chǎn)購(gòu)買人

44、住房公租金的繳存基數(shù)不包括()。A.計(jì)時(shí)工資B.獎(jiǎng)金C.補(bǔ)貼D.財(cái)產(chǎn)性收入

45、項(xiàng)目控制與監(jiān)理是房地產(chǎn)開發(fā)過(guò)程（）階段的工作。A.投資決策B.前期準(zhǔn)備C.工程建設(shè)D.市場(chǎng)營(yíng)銷

46、關(guān)于項(xiàng)目董事會(huì)職權(quán)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.提出項(xiàng)目開工報(bào)告B.研究解決建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的重大問(wèn)題C.評(píng)選和確定投、中標(biāo)單位D.負(fù)責(zé)提出項(xiàng)目竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告

47、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立，不包括()方式。A.租賃B.轉(zhuǎn)讓C.授權(quán)經(jīng)營(yíng)D.劃撥

48、建設(shè)項(xiàng)目在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為特定目標(biāo)。這里的約束條件不包括（）。A.資源的約束B.時(shí)間的約束C.計(jì)劃的約束D.質(zhì)量的約束

49、下列不屬于申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的程序的是（）。A.申請(qǐng)B.審批C.公示D.輪候

50、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進(jìn)行、防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)而采取的各種對(duì)策、方針和行動(dòng)的總稱。下列不屬于建筑施工中傷亡事故的六種主要類別的是（）。A.觸電事故B.機(jī)械傷害C.坍塌事故D.人為事故二、多選題

51、土地所有權(quán)是()。A.地役權(quán)B.地上權(quán)C.他項(xiàng)權(quán)D.物權(quán)

52、控制工程成本首先應(yīng)根據(jù)需要制定相應(yīng)的工程（）。A.成本核算規(guī)則B.成本核算制度C.成本控制標(biāo)準(zhǔn)D.成本控制措施

53、控制工程項(xiàng)目成本的依據(jù)是（）。A.目標(biāo)成本B.可變成本C.預(yù)算成本D.實(shí)際成本

54、某二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級(jí)市場(chǎng)上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為60000平方米。該土地的居住建筑密度為()。A.30％B.35％C.40％D.45％

55、某工程項(xiàng)目分為ABCD四個(gè)施工過(guò)程，各施工過(guò)程的流水節(jié)拍均為5天，且過(guò)程A與B之間有3天平行搭接時(shí)間，C與D之間有2天技術(shù)間歇時(shí)間，流水施工工期為（）天。A.35B.34C.30D.28

56、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布了招標(biāo)公告擬通過(guò)公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來(lái)管理該小區(qū)。資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)自受理企業(yè)申請(qǐng)之日起()內(nèi)，對(duì)符合相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書。A.10個(gè)工作日B.15個(gè)工作日C.20個(gè)工作日D.30個(gè)工作日

57、裝飾裝修管理不包括（）。A.市場(chǎng)管理B.質(zhì)量管理C.監(jiān)督管理D.現(xiàn)場(chǎng)管理

58、建筑施工流水作業(yè)與工業(yè)生產(chǎn)流水作業(yè)的一個(gè)重要區(qū)別是（）。A.流水段B.流水節(jié)拍C.專業(yè)隊(duì)伍D.資源供應(yīng)

59、2005年，李某在某縣城購(gòu)買了一幢別墅，成交價(jià)格為300萬(wàn)元，并花費(fèi)了100萬(wàn)元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價(jià)格為700萬(wàn)元。根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，自2011年1月27日起，個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收增值稅；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收增值稅：個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。關(guān)于李某繳納個(gè)人所得稅的說(shuō)法，正確的為().A.免征個(gè)人所得稅B.應(yīng)納稅所得額為400萬(wàn)元C.應(yīng)納稅所得額為300萬(wàn)D.應(yīng)納稅所得額小于300萬(wàn)元

60、下列各項(xiàng)中不屬于全面質(zhì)量管理指導(dǎo)思想的項(xiàng)是（）。A.“質(zhì)量第一”是根本出發(fā)點(diǎn)B.嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)程控制C.處處為用戶著想D.一切用數(shù)據(jù)說(shuō)話

61、在工程成本預(yù)測(cè)中，人工費(fèi)通常根據(jù)（）預(yù)測(cè)。A.技術(shù)方案B.設(shè)備計(jì)劃、工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃等C.項(xiàng)目管理人員及其他非生產(chǎn)人員的配備計(jì)劃及工期計(jì)劃D.工料分析表和勞務(wù)單價(jià)信息

62、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為促成委托人與他人達(dá)成房地產(chǎn)買賣、租賃等交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務(wù)并向委托人收取()的行為。A.差價(jià)B.傭金C.勞務(wù)費(fèi)D.管理費(fèi)

63、某企業(yè)發(fā)行債券籌資，則企業(yè)支付債券的利息（）。A.可列入成本費(fèi)用B.只能從稅后利潤(rùn)中支付C.應(yīng)列入營(yíng)業(yè)外支出D.應(yīng)列入投資損失

64、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時(shí)），完成外墻1980m2。某勞動(dòng)定額員對(duì)2人工作時(shí)間進(jìn)行測(cè)定?；竟ぷ鲿r(shí)間300分鐘；輔助工作時(shí)間45分鐘；準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間20分鐘；不可避免中斷時(shí)間35分鐘；因材料供應(yīng)不及時(shí)導(dǎo)致停式260分鐘，人工幅度差1%。2人工作時(shí)間中的必須消耗時(shí)間是（）分鐘。A.400B.440C.460D.480

65、多數(shù)工程項(xiàng)目可劃分為檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部或單位工程，其質(zhì)量驗(yàn)收因此（）。A.分類進(jìn)行B.分別進(jìn)行C.分級(jí)進(jìn)行D.分層進(jìn)行

66、按照現(xiàn)行施工企業(yè)財(cái)務(wù)制度規(guī)定的核算科目，工程成本按其經(jīng)濟(jì)性質(zhì)可分為（）。A.變動(dòng)成本和固定成本B.直接成本和間接成本C.制造成本和完全成本D.預(yù)算成本和實(shí)際成本

67、下列保險(xiǎn)標(biāo)的中，屬于建筑工程保險(xiǎn)主要保險(xiǎn)項(xiàng)目的是()。A.工程所有人提供的物料及項(xiàng)目B.施工機(jī)具設(shè)備C.工地內(nèi)現(xiàn)有的建筑物D.永久性和臨時(shí)性工程及工地上的物料

68、（二）南北市政高架道路工程在施工過(guò)程中，發(fā)生已架設(shè)的一跨橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進(jìn)行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟(jì)損失約800萬(wàn)元。工程建設(shè)單位負(fù)責(zé)人接到該質(zhì)量事故報(bào)告后應(yīng)（）。A.于1小時(shí)內(nèi)向有關(guān)部門報(bào)告B.于1小時(shí)內(nèi)趕到施工現(xiàn)場(chǎng)C.于8小時(shí)內(nèi)向有關(guān)部門報(bào)告D.于8小時(shí)內(nèi)趕到施工現(xiàn)場(chǎng)

69、在依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程范圍內(nèi)，施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在（）萬(wàn)元人民幣以上的，必須進(jìn)行招標(biāo)。A.400B.150C.80D.50

70、房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫形成的直接誘因是（）。A.資源稀缺性B.城市化進(jìn)程快C.投機(jī)需求膨脹D.過(guò)于寬松的貨幣政策

71、我國(guó)建筑市場(chǎng)采用（）的市場(chǎng)準(zhǔn)入方式。A.嚴(yán)格限制B.以市場(chǎng)機(jī)制為主導(dǎo)C.差別化D.完全競(jìng)爭(zhēng)

72、從功能（）的角度進(jìn)行分類，可以分為使用功能和美學(xué)功能。A.性質(zhì)B.重要程度C.用戶需求D.定量

73、工程成本的作用不包括（）。A.工程成本是補(bǔ)充生產(chǎn)消耗的尺度B.工程成本是制定工程報(bào)價(jià)的重要依據(jù)C.工程成本是企業(yè)實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的工具D.工程成本是補(bǔ)償生產(chǎn)消耗的尺度

74、下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)的特點(diǎn)的有()。A.受政府干預(yù)和國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策的影響B(tài).具有高風(fēng)險(xiǎn)性C.需要多方協(xié)作，統(tǒng)籌安排D.投資額大、建設(shè)周期長(zhǎng)E.產(chǎn)品具有移動(dòng)性

75、根據(jù)開發(fā)的規(guī)模，房地產(chǎn)開發(fā)可以分為()。A.個(gè)體開發(fā)和綜合開發(fā)B.新區(qū)開發(fā)和舊(老)城開發(fā)C.單項(xiàng)開發(fā)和成片開發(fā)D.一次開發(fā)和二次開發(fā)

76、某公司向銀行借款6萬(wàn)元，合同規(guī)定年利率10%，則兩年后的單利利息為()元。A.6B.1C.1.2D.1.6

77、A大學(xué)計(jì)劃建造體育場(chǎng)館，含籃球館、游泳館和室外標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等設(shè)施，總面積19800m2，總投資1.6億元。由于大學(xué)預(yù)算不能輕易變動(dòng)，為了方便對(duì)施工的控制，A大學(xué)在施工圖設(shè)計(jì)完成后，通過(guò)招標(biāo)委托了擁有豐富經(jīng)驗(yàn)的B公司承建和管理該工程。之后，B公司經(jīng)A大學(xué)同意，將泳池水處理工程分包給C單位。將室外照明工程分包給D單位，將室外標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)工程分包給E單位。根據(jù)題意，回答下列問(wèn)題：該工程項(xiàng)目的承發(fā)包模式為（）。A.施工總承包B.施工總承包管理C.建設(shè)項(xiàng)目總承包D.施工平行發(fā)包

78、在流水組中，當(dāng)每個(gè)施工過(guò)程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍不盡相等，可以組織（）。A.全等節(jié)拍流水施工B.異步距流水施工C.分別流水施工D.成倍節(jié)拍流水施工

79、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費(fèi)為4056000元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%，利潤(rùn)7%，稅金4.1%，均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：依據(jù)上述提供信息，該項(xiàng)目工程預(yù)算造價(jià)為（）元。A.5074056B.5108978C.5148485D.498980

80、若完成某單位分項(xiàng)工程需要某種材料的消耗量為1.05噸，損耗率為5％，那么，材料凈用量為（）噸。A.0.95B.1.05C.1.0D.1.1

81、施工總承包單位應(yīng)對(duì)其依法分包工程的施工質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)（）。A.主要責(zé)任B.次要責(zé)任C.關(guān)鍵責(zé)任D.連帶責(zé)任

82、編制工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的工作包括：①確定進(jìn)度目標(biāo)；②確定工作持續(xù)時(shí)間；③劃分工作過(guò)程；④編制初始進(jìn)度計(jì)劃；⑤檢查是否滿足要求；⑥計(jì)算各工作工程量；⑦進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整、優(yōu)化；⑧編制正式進(jìn)度計(jì)劃，上述各工作正確的步驟是（）。A.①—②—③—④—⑤—⑥—⑦—⑧B.①—③—⑥—②—④—⑤—⑦—⑧C.①—⑥—②—③—④—⑤—⑦—⑧D.①—③—②—⑥—④—⑤—⑦—⑧

83、關(guān)于設(shè)計(jì)競(jìng)賽的說(shuō)法，正確的是（）。A.設(shè)計(jì)競(jìng)賽與設(shè)計(jì)任務(wù)的委托有直接的聯(lián)系B.設(shè)計(jì)競(jìng)賽的范圍僅限于設(shè)計(jì)方案的競(jìng)賽C.設(shè)計(jì)競(jìng)賽的結(jié)果不限于對(duì)成果的評(píng)獎(jiǎng)D.業(yè)主方綜合分析和研究設(shè)計(jì)競(jìng)賽的成果后再?zèng)Q定設(shè)計(jì)任務(wù)的委托

84、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的關(guān)鍵線路一定是（）的線路。A.總時(shí)差為零B.自由時(shí)差為零C.不包括虛箭線D.總的工作持續(xù)時(shí)間最長(zhǎng)

85、集體所有的土地征收，是國(guó)家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，強(qiáng)制取得集體土地（）的行為。A.所有權(quán)B.使用權(quán)C.繼承權(quán)D.占有權(quán)

86、將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)外出租的住房和個(gè)人依法出租的自有住房，統(tǒng)稱為（）。A.廉租住房B.公共租賃住房C.市場(chǎng)化商品住房D.市場(chǎng)租賃住房

87、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)，應(yīng)列入（）。A.企業(yè)管理費(fèi)B.現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)C.規(guī)費(fèi)D.間接費(fèi)

88、在依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程范圍內(nèi)，施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在()萬(wàn)元人民幣以上的，必須進(jìn)行招標(biāo)。A.50B.80C.150D.200

89、定額不是消耗（）規(guī)定的額度。A.人工B.時(shí)間C.材料D.機(jī)械

90、關(guān)于住房公積金的轉(zhuǎn)移、中斷和恢復(fù)，下列說(shuō)法不正確的有()。A.職工變動(dòng)工作時(shí)，其公積金本息隨之轉(zhuǎn)入新單位該職工名下的住房公積金賬戶B.職工因故脫離工作單位、中斷工資關(guān)系的，其住房公積金繳存繼續(xù)存續(xù)C.結(jié)余的住房公積金本息仍保留在原單位名下的職工個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)D.職工恢復(fù)工作時(shí)，在原單位發(fā)工資，則繼續(xù)在原單位繳存住房公積金

91、2005年，李某在某縣城購(gòu)買了一幢別墅，成交價(jià)格為300萬(wàn)元，并花費(fèi)了100萬(wàn)元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價(jià)格為700萬(wàn)元。根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，自2011年1月27日起，個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收增值稅；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收增值稅：個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。李某繳納增值稅適用的稅率為(）。A.1.2%B.4.0%C.5.0%D.12.0%

92、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬(wàn)元在該小區(qū)購(gòu)買了一套商品房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價(jià)為30萬(wàn)元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項(xiàng)維修資金。按照該小區(qū)所在省人民政府建設(shè)主管部門規(guī)定，業(yè)主首次交存住宅專項(xiàng)維修資金的比例為6％，則王某需要交存的住宅專項(xiàng)維修資金為()萬(wàn)元。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25

93、共用題干對(duì)某工程的工藝關(guān)系和組織關(guān)系進(jìn)行分析，其邏輯關(guān)系及持續(xù)時(shí)間見下表，請(qǐng)進(jìn)行下列選擇。

根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：A.13B.15C.18D.12

94、單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖中，相鄰兩項(xiàng)工作之間的時(shí)間間隔等于緊后工作的（）和本工作的最早完成時(shí)間之差。A.最早完成時(shí)間B.最遲完成時(shí)間C.最遲開始時(shí)間D.最早開始時(shí)間

95、下列關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金制度的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。A.住宅專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有B.出售公有住房的專項(xiàng)維修資金由業(yè)主和售房單位共同交存C.商品住宅的專項(xiàng)維修資金由業(yè)主交存D.住宅專項(xiàng)維修資金由物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定使用

96、質(zhì)量管理工作標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)規(guī)定管理工作的內(nèi)容、方法、（）。A.職責(zé)及控制要點(diǎn)B.過(guò)程及控制要點(diǎn)C.程序及職責(zé)權(quán)限D(zhuǎn).資源及職責(zé)權(quán)限

97、建設(shè)項(xiàng)目管理目標(biāo)能否實(shí)現(xiàn)的決定性因素是項(xiàng)目管理的（）。A.組織B.計(jì)劃C.指揮與協(xié)調(diào)D.控制

98、我國(guó)城市市區(qū)的土地屬于()。A.該城市所有B.國(guó)家所有C.該城市政府所有D.該城市全體公民所有

99、關(guān)于以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)的說(shuō)法，正確的是()。A.一般有使用期限的限制B.無(wú)需繳納拆遷補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用C.在一定條件下可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押D.僅限于該建設(shè)用地使用權(quán)人自用

100、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。A.均衡施工B.形成批量C.提高效率D.連續(xù)施工

參考答案與解析

1、答案：B本題解析：F工作的最遲完成時(shí)間等于其緊后工作最遲開始時(shí)間的最小值，所以是15天，F(xiàn)工作的最遲開始時(shí)間等于最遲完成時(shí)間減去持續(xù)時(shí)間，為15-4=11，總時(shí)差等于最遲開始時(shí)間減去最早開始時(shí)間，為11-6=5。

2、答案：B本題解析：凡是施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上，或者項(xiàng)目總投資在3000萬(wàn)元人民幣以上的房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，必須進(jìn)行招標(biāo)。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，全部使用國(guó)有資金投資或者國(guó)有資金占控股或者主導(dǎo)地位的，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)。

3、答案：A本題解析：根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定：投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力，國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)投標(biāo)人資格條件有規(guī)定或者招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)人資格有規(guī)定的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格條件。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)要求和條件做出響應(yīng)。

4、答案：C本題解析：建設(shè)工程的生產(chǎn)周期長(zhǎng)，消耗數(shù)量大，需要遵循一定的建設(shè)程序。對(duì)工程造價(jià)的計(jì)算也要根據(jù)不同的建設(shè)階段，按照不同的確定依據(jù)，分次進(jìn)行，這種計(jì)價(jià)特點(diǎn)就是多次性計(jì)價(jià)。

5、答案：A本題解析：按照經(jīng)營(yíng)管理對(duì)象劃分，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可分為：①專門從事土地和城市基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)的企業(yè)；②專門從事地上建筑物開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；③進(jìn)行土地和地上建筑物綜合開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。A項(xiàng)是按照注冊(cè)資金來(lái)源劃分。

6、答案：D本題解析：此題考查結(jié)算款的計(jì)算。固定要素1000*0.2=200（萬(wàn)元）；要素A=1000*0.15=150（萬(wàn)元）；150*1.1=165（萬(wàn)元）；要素B=1000*0.35=350（萬(wàn)元）；350*1.15=402.5（萬(wàn)元）；要素C=1000*0.3=300（萬(wàn)元）；300*1.25=375（萬(wàn)元）。加總為1142.5萬(wàn)元。

7、答案：B本題解析：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外．屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。

8、答案：D本題解析：選項(xiàng)A，雙務(wù)合同是指當(dāng)事人雙方互負(fù)對(duì)待給付義務(wù)的合同，建設(shè)工程合同是指承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，因而建設(shè)工程合同是雙務(wù)合同；選項(xiàng)B、D，根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式；選項(xiàng)C，建設(shè)工程合同為要式合同。

9、答案：B本題解析：此題考查合同變更的效力。合同變更只對(duì)合同未履行部分有效，不對(duì)合同已經(jīng)履行部分產(chǎn)生效力，除了當(dāng)事人約定以外，已經(jīng)履行部分不因合同的變更而失去法律依據(jù)。即合同的變更不產(chǎn)生追溯力，合同當(dāng)事人不得以合同發(fā)生變更而要求已經(jīng)履行的部分歸于無(wú)效。

10、答案：C本題解析：農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體土地。

11、答案：C本題解析：質(zhì)量管理的標(biāo)準(zhǔn)化包括技術(shù)工作和管理工作的標(biāo)準(zhǔn)化。技術(shù)工作標(biāo)準(zhǔn)有產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作標(biāo)準(zhǔn)、各種技術(shù)定額等；質(zhì)量管理工作標(biāo)準(zhǔn)有各種管理業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、工作標(biāo)準(zhǔn)等，即管理工作的內(nèi)容、方法、程序和職責(zé)權(quán)限。

12、答案：B本題解析：人工成本降低率=(結(jié)算收入-實(shí)際支出)／結(jié)算收入=(84-91)／84=-8.33％。

13、答案：B本題解析：房地產(chǎn)價(jià)值的大小是房地產(chǎn)稅收的主要依據(jù)，房地產(chǎn)價(jià)值較大的占有者承擔(dān)的稅負(fù)也較多。因此，房地產(chǎn)稅也反映了納稅人的納稅能力，它可以調(diào)節(jié)納稅人的收入水平，體現(xiàn)平等負(fù)擔(dān)的原則，從而縮小貧富差距，推進(jìn)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展。

14、答案：B本題解析：B項(xiàng)，工程項(xiàng)目目標(biāo)控制措施包括組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施和合同措施。其中，組織措施是實(shí)施其他各類措施的前提和保障。

15、答案：D本題解析：工程項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收交付使用后，按照有關(guān)規(guī)定，在保修期限和保修范圍內(nèi)，施工單位應(yīng)主動(dòng)對(duì)工程進(jìn)行回訪，回訪的方式一般有季節(jié)性回訪、技術(shù)性回訪和保修期滿前回訪三種形式。

16、答案：D本題解析：對(duì)工程建設(shè)進(jìn)度的監(jiān)測(cè)檢查與計(jì)劃調(diào)整是工程建設(shè)進(jìn)度控制的主要環(huán)節(jié)。對(duì)進(jìn)度檢查的主要方法是對(duì)比法，通常采用的對(duì)比方法有：橫道圖比較法、S型曲線比較法、香蕉曲線比較法和實(shí)際進(jìn)度前鋒線法等。

17、答案：A本題解析：依法必須進(jìn)行公開招標(biāo)的工程，應(yīng)當(dāng)進(jìn)入有形建筑市場(chǎng)（即建設(shè)工程交易中心）進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，并在中國(guó)工程建設(shè)和建筑業(yè)信息網(wǎng)上發(fā)布招標(biāo)公告。招標(biāo)公告也可以同時(shí)在國(guó)家或者地方指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒介上發(fā)布。招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向3個(gè)以上具備承擔(dān)該工程施工能力、資信良好的施工企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。

18、答案：C本題解析：承包人在合同履行中發(fā)生下列情形之一的，屬承包人違約：①承包人違反合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)包或違法分包的；②承包人違反合同約定采購(gòu)和使用不合格的材料與工程設(shè)備的；③因承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同要求的；④承包人違反合同約定，未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自將已按照合同約定進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的材料或設(shè)備撤離施工現(xiàn)場(chǎng)的；⑤承包人未能按施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)完成合同約定的工作，造成工期延誤的；⑥承包人在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)，未能在合理期限對(duì)工程缺陷進(jìn)行修復(fù)，或拒絕按發(fā)包人要求進(jìn)行修復(fù)的；⑦承包人明確表示或者以其行為表明不履行合同主要義務(wù)的；⑧承包人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的。ABD三項(xiàng)都屬于發(fā)包人違約。

19、答案：D本題解析：

20、答案：C本題解析：應(yīng)繳納稅金=工程直接費(fèi)x稅率=4056000x4.1%=166296（元）。

21、答案：A本題解析：未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

22、答案：A本題解析：建筑施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理，是指受企業(yè)法定代表人委托對(duì)工程項(xiàng)目施工過(guò)程全面負(fù)責(zé)的項(xiàng)目管理者，是建筑施工企業(yè)法定代表人在工程項(xiàng)目上的代表人。其在企業(yè)中的工作崗位則由企業(yè)視工作需要和安排而定。建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位分別聘任項(xiàng)目經(jīng)理。

23、答案：B本題解析：1公頃=10000平方米容積率=總建筑面積/土地面積=600000/200000=3

24、答案：C本題解析：在工程施工合同中，承包人需要履行的一般義務(wù)包括：①按法律規(guī)定和合同約定完成工程，并在保修期內(nèi)承擔(dān)保修義務(wù)；②按照施工合同約定負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作；③按照法律規(guī)定和合同約定編制竣工資料，完成竣工資料立卷及歸檔，并按專用合同條款約定的竣工資料的套數(shù)、內(nèi)容、時(shí)間等要求移交發(fā)包人；④辦理法律規(guī)定應(yīng)由承包人辦理的許可和批準(zhǔn)，并將辦理結(jié)果書面報(bào)送發(fā)包人留存；⑤按法律規(guī)定和合同約定采取施工安全和環(huán)境保護(hù)措施，辦理工傷保險(xiǎn)，確保工程及人員、材料設(shè)備和設(shè)施的安全；⑥按合同約定的工作內(nèi)容和施工進(jìn)度要求，編制施工組織設(shè)計(jì)和施工措施計(jì)劃，并對(duì)所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負(fù)責(zé)；⑦在進(jìn)行合同約定的各項(xiàng)工作時(shí)，不得侵害發(fā)包人與他人使用公用道路、水源、市政管網(wǎng)等公共設(shè)施的權(quán)利，避免對(duì)鄰近的公共設(shè)施產(chǎn)生干擾；⑧按合同約定采取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失；⑨將發(fā)包人按合同約定支付的各項(xiàng)價(jià)款專用于合同工程，且應(yīng)及時(shí)支付其雇用人員工資，并及時(shí)向分包人支付合同價(jià)款；⑩履行合同約定的其他義務(wù)。C項(xiàng)屬于發(fā)包人的義務(wù)。

25、答案：C本題解析：新區(qū)開發(fā)的主要特點(diǎn)是從“生地”開始，嚴(yán)格按照城市規(guī)劃和各開發(fā)區(qū)功能要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。新區(qū)開發(fā)雖然區(qū)位條件比市區(qū)差，但拆遷量較小、用地條件較寬余，發(fā)展限制較小，適合規(guī)模較大的住宅區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設(shè)。但是，前期開發(fā)投入較大，如果基礎(chǔ)設(shè)施、公共建筑配套跟不上，將會(huì)影響商品房的租售和使用，進(jìn)而影響房地產(chǎn)開發(fā)投資的效益。

26、答案：D本題解析：選項(xiàng)A，根據(jù)技術(shù)方案，包括腳手架搭設(shè)方案、模板方案、工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃、周轉(zhuǎn)料具進(jìn)出場(chǎng)計(jì)劃，結(jié)合租賃價(jià)格或攤銷計(jì)劃，預(yù)測(cè)不能構(gòu)成工程實(shí)體，但有助于工程形成的其他材料費(fèi)；選項(xiàng)B，根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)的設(shè)備計(jì)劃、工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃、設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)計(jì)劃和租賃價(jià)格等，預(yù)測(cè)計(jì)劃期內(nèi)的機(jī)械費(fèi)；選項(xiàng)C，根據(jù)項(xiàng)目管理人員及其他非生產(chǎn)人員的配備計(jì)劃及工期計(jì)劃，預(yù)測(cè)計(jì)劃期內(nèi)的管理人員工資費(fèi)用、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用。

27、答案：B本題解析：在物業(yè)管理中，業(yè)主是物業(yè)服務(wù)企業(yè)所提供的物業(yè)管理服務(wù)的對(duì)象，是物業(yè)管理市場(chǎng)的需求主體。業(yè)主大會(huì)是由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成的，決定本區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理重大事項(xiàng)的業(yè)主自治管理組織。因此，重大物業(yè)管理事項(xiàng)的決定只能由業(yè)主大會(huì)作出。

28、答案：C本題解析：按照現(xiàn)行法規(guī)，土地使用者需要改變建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓人和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。

29、答案：C本題解析：機(jī)械產(chǎn)量定額是指在合理勞動(dòng)組織與合理使用機(jī)械條件下，機(jī)械在每個(gè)臺(tái)班時(shí)間內(nèi)，應(yīng)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。機(jī)械產(chǎn)量定額和機(jī)械時(shí)間定額互為倒數(shù)關(guān)系，其關(guān)系式表

30、答案：B本題解析：已完工程是指已經(jīng)完成設(shè)計(jì)的全部要求、實(shí)現(xiàn)其使用功能、整個(gè)工程全部竣工且可以交付使用的建筑產(chǎn)品；已完施工是指已經(jīng)完成設(shè)計(jì)要求，不需要再進(jìn)行加工的分部分項(xiàng)工程。

31、答案：D本題解析：工程計(jì)劃成本是指施工單位根據(jù)計(jì)劃期的有關(guān)資料，在實(shí)際成本發(fā)生前期先計(jì)算的成本。它反映了企業(yè)在計(jì)劃期內(nèi)應(yīng)達(dá)到的成本水平。

32、答案：A本題解析：必需消耗的工作時(shí)間，包括有效工作時(shí)間、休息和不可避免中斷時(shí)間。有效工作時(shí)間又包括基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間。其中，基本工作時(shí)間是工人完成一定產(chǎn)品的施工工藝過(guò)程所消耗的時(shí)間。

33、答案：B本題解析：價(jià)值工程中的價(jià)值有別于政治經(jīng)濟(jì)學(xué)中有關(guān)價(jià)值的概念，是指對(duì)象（產(chǎn)品或勞務(wù)）具有的必要功能與取得該功能的總成本的比值，即效用（或功能）與費(fèi)用之比，是對(duì)研究對(duì)象功能和成本的綜合評(píng)價(jià)。

34、答案：C本題解析：按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開發(fā)投資總額的25％以上。計(jì)算得出轉(zhuǎn)讓應(yīng)該滿足投資1500萬(wàn)元，現(xiàn)已投資1000萬(wàn)元，因此還需投資500萬(wàn)元。

35、答案：C本題解析：工程項(xiàng)目是指為了特定目標(biāo)而進(jìn)行的投資建設(shè)活動(dòng)，其內(nèi)涵如下：①工程項(xiàng)目是一種既有投資行為又有建設(shè)行為的項(xiàng)目；②“一次性事業(yè)”即一次性任務(wù)；③經(jīng)濟(jì)上實(shí)行統(tǒng)一核算，行政上實(shí)行統(tǒng)一管理；④對(duì)一個(gè)工程項(xiàng)目范圍的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，是具有一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)。

36、答案：C本題解析：在組織流水施工時(shí)，用以表達(dá)流水施工在空間布置上所處狀態(tài)的參數(shù)，稱為空間參數(shù)?？臻g參數(shù)一般包括施工段（或流水段）數(shù)和施工層數(shù)。

37、答案：D本題解析：此題考查生產(chǎn)能力指數(shù)法。生產(chǎn)能力指數(shù)法是指根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項(xiàng)目或裝置的投資額和生產(chǎn)能力，以及擬建項(xiàng)目或裝置的牛產(chǎn)能力估算其他投資額，計(jì)算公式為：C2=C1(A2/A1)n*f。式中，C1為已建成類似工程項(xiàng)目或裝置的投資額；C2為擬建工程項(xiàng)目或裝置的投資額；A1，為已建成類似工程項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)能力；A2為擬建工程項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)能力；f為不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)；n為生產(chǎn)能力指數(shù)。將題目中的數(shù)值代入即可。

此題考查生產(chǎn)能力指數(shù)法。生產(chǎn)能力指數(shù)法是指根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項(xiàng)目或裝置的投資額和生產(chǎn)能力，以及擬建項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)能力估算其他投資額，計(jì)算公式為：C2=C1(A2/A1)n*f。式中，C1為已建成類似工程項(xiàng)目或裝置的投資額；C2為擬建工程項(xiàng)目或裝置的投資額；魚為已建成類似工程項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)能力；A2為擬建工程項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)能力；f為不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)；n為生產(chǎn)能力指數(shù)。將題目中的數(shù)值代入即可。

此題考查基本預(yù)備費(fèi)。基本預(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生的難以預(yù)料和支出，需要預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用，又稱不可預(yù)見費(fèi)。它主要涉及變更及施工過(guò)程中可能增加工程量的費(fèi)用?；绢A(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）*基本預(yù)備費(fèi)率。將數(shù)據(jù)代入計(jì)算即可。

38、答案：C本題解析：招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面物業(yè)服務(wù)合同。

39、答案：C本題解析：規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項(xiàng)：工程排污費(fèi)；社會(huì)保障費(fèi)（包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）；住房公積金；工傷保險(xiǎn)。

40、答案：D本題解析：經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法根據(jù)定額專業(yè)人員、經(jīng)驗(yàn)豐富的工人和施工技術(shù)人員的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，參考有關(guān)定額資料，對(duì)施工管理組織和現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)條件進(jìn)行調(diào)查、討論和分析制定定額的方法，叫做經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法。經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法通常作為一次性定額使用。

41、答案：C本題解析：一個(gè)建設(shè)工程，不論是建筑物、構(gòu)筑物、線路管道及設(shè)備安裝，還是其他基礎(chǔ)設(shè)施工程的建設(shè)，多數(shù)工程項(xiàng)目是通過(guò)將其逐級(jí)劃分為若干個(gè)單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批，分級(jí)進(jìn)行工程施工質(zhì)量的檢驗(yàn)與評(píng)定的。

42、答案：D本題解析：D項(xiàng)，項(xiàng)目結(jié)構(gòu)圖是一個(gè)重要的組織工具，它通過(guò)樹狀圖的方式對(duì)一個(gè)項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)進(jìn)行逐層分解，以反映組成該項(xiàng)目的所有工作任務(wù)。A項(xiàng)，項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)圖反映一個(gè)組織系統(tǒng)（如項(xiàng)目管理班子）中各子系統(tǒng)之間和各元素（如各工作部門）之間的組織關(guān)系，反映的是各工作單位、各工作部門和各工作人員之間的組織關(guān)系。B項(xiàng)，工作流程圖用圖的形式反映一個(gè)組織系統(tǒng)中各項(xiàng)工作之間的邏輯關(guān)系，它可用以描述工作流程組織。C項(xiàng)，管理職能分工表是用表的形式反映項(xiàng)目管理班子內(nèi)部項(xiàng)目經(jīng)理、各工作部門和各工作崗位對(duì)各項(xiàng)工作任務(wù)的項(xiàng)目管理職能分工。

43、答案：A本題解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主要目的是促成委托人與他人達(dá)成房地產(chǎn)交易

44、答案：D本題解析：住房公積金的繳存基數(shù)是職工本人上一年度的月平均工資，共由六部分組成：計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資及特殊情況下支付的工資。繳存基數(shù)不得高于職工工作所在區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。

45、答案：C本題解析：房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)階段是將前期階段的各項(xiàng)方案和計(jì)劃以及項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中所涉及的人力、材料、機(jī)械設(shè)備、資金等資源集中于開發(fā)地塊上和特定的時(shí)間段上，進(jìn)行正式施工建設(shè)的活動(dòng)。這一階段的工作任務(wù)主要是進(jìn)行項(xiàng)目施工建設(shè)管理、項(xiàng)目控制、工程監(jiān)理、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和交付使用。

46、答案：C本題解析：項(xiàng)目董事會(huì)職權(quán)有：①負(fù)責(zé)籌措建設(shè)資金；②審核、上報(bào)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)和概算文件；③審核、上報(bào)年度投資計(jì)劃并落實(shí)年度資金；④提出項(xiàng)目開工報(bào)告；⑤研究解決建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的重大問(wèn)題；⑥負(fù)責(zé)提出項(xiàng)目竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告；⑦審定償還債務(wù)計(jì)劃和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方針，并負(fù)責(zé)按時(shí)償還債務(wù)；⑧聘任或解聘項(xiàng)目總經(jīng)理，并根據(jù)總經(jīng)理的提名，聘任或解聘其他高級(jí)管理人員。C項(xiàng)屬于項(xiàng)目總經(jīng)理職權(quán)。

47、答案：B本題解析：國(guó)有土地使用權(quán)的設(shè)立方式包括劃撥、出讓、租賃、作價(jià)出資（入股）和授權(quán)經(jīng)營(yíng)。

48、答案：C本題解析：建設(shè)項(xiàng)目是在一定的限制條件下進(jìn)行的，包括資源條件的約束（人力、財(cái)力和物力等）和人為的約束，其中質(zhì)量、進(jìn)度（時(shí)間）、費(fèi)用目標(biāo)是項(xiàng)目普遍存在的三個(gè)主要約束條件。

49、答案：B本題解析：經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)實(shí)行申請(qǐng)、審核、公示和輪候制度。

50、答案：D本題解析：建筑工程施工中安全事故的六種主要類別有：①高處墜落；②物體打擊；③觸電事故；④機(jī)械傷害；⑤坍塌事故；⑥火災(zāi)爆炸。

51、答案：D本題解析：土地使用權(quán)與土地所有權(quán)不同，土地所有權(quán)是一種充分、全面的物權(quán)，而土地使用權(quán)只包括部分收益權(quán)和部分處分權(quán)，可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。

52、答案：C本題解析：工程成本控制的程序?yàn)椋孩僦贫üこ坛杀究刂茦?biāo)準(zhǔn)；②實(shí)施成本監(jiān)督；③確定差異；④消除差異。

53、答案：A本題解析：工程計(jì)劃成本是控制工程項(xiàng)目施工項(xiàng)目成本的依據(jù)，可以依據(jù)工程項(xiàng)目成本計(jì)劃，經(jīng)常與實(shí)際生產(chǎn)消耗進(jìn)行對(duì)比分析，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)改進(jìn)。工程計(jì)劃成本是指施工單位根據(jù)計(jì)劃期的有關(guān)資料，在實(shí)際成本發(fā)生前期先計(jì)算的成本，亦即施工企業(yè)考慮降低成本措施后的成本計(jì)劃數(shù)，因此又稱為目標(biāo)成本。

54、答案：D本題解析：建筑密度是指規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑基底面積占該塊用地面積的比率：

55、答案：B本題解析：

56、答案：C本題解析：資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)自受理企業(yè)申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)符合相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書；一級(jí)資質(zhì)審批前，應(yīng)當(dāng)由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門或者直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門審查，審查期限為20個(gè)工作日。

57、答案：C本題解析：裝飾裝修管理包括市場(chǎng)管理、質(zhì)量管理、安全管理、現(xiàn)場(chǎng)管理、驗(yàn)收管理。

58、答案：C本題解析：專業(yè)隊(duì)伍是建筑施工流水作業(yè)與工業(yè)生產(chǎn)流水作業(yè)的重要區(qū)別。各專業(yè)工作隊(duì)按一定的施土工藝、配備必要的施工機(jī)具、使用相同的材料，依次地、連續(xù)地進(jìn)入各施工段反復(fù)完成同類型的工作，這就是說(shuō)，各專業(yè)工作隊(duì)要連續(xù)地對(duì)假定的批量產(chǎn)品逐個(gè)進(jìn)行專業(yè)“加工”。

59、答案：D本題解析：應(yīng)納稅所得額=財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入一財(cái)產(chǎn)原值一合理費(fèi)用一有關(guān)稅金=700-300-100-有關(guān)稅金=300-有關(guān)稅金＜300個(gè)人所得稅的稅率為20％。2013年2月26日，《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(國(guó)辦發(fā)f2013]17號(hào))規(guī)定：“稅務(wù)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要密切配合，對(duì)出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過(guò)稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20％計(jì)征。

60、答案：B本題解析：工程質(zhì)量管理的原則包括：①“質(zhì)量第一”是根本出發(fā)點(diǎn);②以預(yù)防為主的思想；③為用戶服務(wù)的思想；④一切用數(shù)據(jù)說(shuō)話。

61、答案：D本題解析：選項(xiàng)A，根據(jù)技術(shù)方案，包括腳手架搭設(shè)方案、模板方案、工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃、周轉(zhuǎn)料具進(jìn)出場(chǎng)計(jì)劃，結(jié)合租賃價(jià)格或攤銷計(jì)劃，預(yù)測(cè)不能構(gòu)成工程實(shí)體，但有助于工程形成的其他材料費(fèi)；選項(xiàng)B，根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)的設(shè)備計(jì)劃、工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃、設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)計(jì)劃和租賃價(jià)格等，預(yù)測(cè)計(jì)劃期內(nèi)的機(jī)械費(fèi)；選項(xiàng)C，根據(jù)項(xiàng)目管理人員及其他非生產(chǎn)人員的配備計(jì)劃及工期計(jì)劃，預(yù)測(cè)計(jì)劃期內(nèi)的管理人員工資費(fèi)用、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用。

62、答案：B本題解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為促成委托人與他人達(dá)成房地產(chǎn)買賣、租賃等交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務(wù)并向委托人收取傭金的行為。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得吃差價(jià)。

63、答案：A本題解析：本題考查債券籌資的優(yōu)點(diǎn)。債券的利息列入成本費(fèi)用，可以降低企業(yè)所繳納所得稅；而股息只能從稅后利潤(rùn)中支出。

64、答案：A本題解析：工人工作的必須消耗時(shí)間包括：有效工作時(shí)間、休息時(shí)間和不可避免的中斷時(shí)間；其中有效工作時(shí)間又包括：基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間。基本工作時(shí)間300分鐘＋輔助工作時(shí)間45分鐘＋不可避免中斷時(shí)間35分鐘＋準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間20分鐘＝2人工作時(shí)間中的必須消耗時(shí)間400分鐘。

65、答案：C本題解析：一個(gè)建設(shè)工程，不論是建筑物、構(gòu)筑物、線路管道及設(shè)備安裝，還是其他基礎(chǔ)設(shè)施工程的建設(shè)，多數(shù)工程項(xiàng)目是通過(guò)將其逐級(jí)劃分為若干個(gè)單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批，分級(jí)進(jìn)行工程施工質(zhì)量的檢驗(yàn)與評(píng)定的。

66、答案：B本題解析：按成本的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)，現(xiàn)行施工企業(yè)財(cái)務(wù)制度規(guī)定的核算科目，工程成本由直接成本和間接成本組成。其中，直接成本包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)和其他直接費(fèi)；間接成本包括施工單位管理人員工資、獎(jiǎng)金、職工福利費(fèi)、行政管理用固定資產(chǎn)折舊費(fèi)及修理費(fèi)等。

67、答案：D本題解析：此題考查建筑工程保險(xiǎn)項(xiàng)目。建筑工程保險(xiǎn)主要保險(xiǎn)項(xiàng)目包括建筑工程，即永久性和臨時(shí)性工程及工地上的物料。

68、答案：A本題解析：房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量事故發(fā)生后，事故現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即向工程建設(shè)單位負(fù)責(zé)人報(bào)告；工程建設(shè)單位負(fù)責(zé)人接到報(bào)告后，應(yīng)于1小時(shí)內(nèi)向事故發(fā)生地縣級(jí)以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門及有關(guān)部門報(bào)告。

69、答案：A本題解析：在依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程范圍內(nèi)，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)：①施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在400萬(wàn)元人民幣以上的；②重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬(wàn)元人民幣以上的；③勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬(wàn)元人民幣以上的；④單項(xiàng)合同估算價(jià)低于1、2、3項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在3000萬(wàn)元人民幣以上的。

70、答案：C本題解析：房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫形成的原因主要有：①資源稀缺性，這是房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫形成的基礎(chǔ)；②投機(jī)需求膨脹，這是房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫形成的直接誘因；③過(guò)于寬松的貨幣政策，這是房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫形成的直接助燃劑。

71、答案：A本題解析：建筑市場(chǎng)準(zhǔn)入方式有以下三種：①以市場(chǎng)機(jī)制為主導(dǎo)的建筑市場(chǎng)準(zhǔn)入。這是以美國(guó)為代表的建筑市場(chǎng)準(zhǔn)入方式。②有限制的市場(chǎng)準(zhǔn)入。這是以新加坡、我國(guó)香港地區(qū)為代表的市場(chǎng)準(zhǔn)入方式。③嚴(yán)格限制的市場(chǎng)準(zhǔn)入。這是我國(guó)目前采用的市場(chǎng)進(jìn)入方式。政府對(duì)工程建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，要求從事建筑活動(dòng)的企業(yè)和其中的技術(shù)管理人員，必須具備一定的素質(zhì)和能力，并經(jīng)過(guò)政府有關(guān)部門的資質(zhì)、資格審查認(rèn)可，只有具有相應(yīng)的資質(zhì)和資格，才可以從事規(guī)定范圍內(nèi)的工程建設(shè)活動(dòng)。

72、答案：A本題解析：本題考查功能分類。從功能性質(zhì)的角度進(jìn)行分類，可以分為使用功能和美學(xué)功能。

73、答案：A本題解析：工程成本具有以下三個(gè)方面的作用：①工程成本是補(bǔ)償生產(chǎn)消耗的尺度；②工程成本是制定工程報(bào)價(jià)的重要依據(jù)；③工程成本是企業(yè)實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的工具。

74、答案：E本題解析：房地產(chǎn)開發(fā)由于受房地產(chǎn)特性以及自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)等多種因素的影響，主要有以下特點(diǎn)：(1)開發(fā)位置的固定性。(2)開發(fā)項(xiàng)目各不相同。(3)開發(fā)所需資金很大。(4)開發(fā)周期的較長(zhǎng)。(5)開發(fā)活動(dòng)綜合性強(qiáng)。(6)開發(fā)投資的風(fēng)險(xiǎn)較高。(7)開發(fā)受法規(guī)政策制約較多。(8)開發(fā)條件較差。(9)開發(fā)建設(shè)時(shí)序很重要。

75、答案：C本題解析：按照開發(fā)規(guī)模的不同將房地產(chǎn)開發(fā)劃分為：①單項(xiàng)開發(fā)，主要是指規(guī)模較小、占地面積不大、功能比較單一、公共配套設(shè)施較少的房地產(chǎn)項(xiàng)目；②成片開發(fā)，一般開發(fā)范圍和占地面積較大，涉及的工程項(xiàng)目較多，所需投資額高，建設(shè)周期長(zhǎng)，實(shí)質(zhì)是一種集中連片的旁地產(chǎn)綜合開發(fā)。

76、答案：C本題解析：兩年后的單利利息，=P*n*i=6*2*10%=1.2（萬(wàn)元）。

77、答案：A本題解析：施工總承包是指業(yè)主方委托一個(gè)施工單位或由多個(gè)施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體作為施工總包單位，經(jīng)業(yè)主同意，施工總承包單位可以根據(jù)需要將施工任務(wù)的一部分分包給其他符合資質(zhì)的分包單位配合施工。B項(xiàng)，施工總承包管理是指業(yè)主與某個(gè)具有豐富施工管理經(jīng)驗(yàn)的單位、聯(lián)合體或合作體簽訂施工總承包管理協(xié)議，由施工總承包管理方負(fù)責(zé)整個(gè)工程項(xiàng)目的施工組織與管理。C項(xiàng)，建設(shè)項(xiàng)目總承包是指業(yè)主方把建設(shè)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)和施工任務(wù)進(jìn)行綜合委托的模式。D項(xiàng)，施工平行發(fā)包是指業(yè)主將不同的施工任務(wù)平行委托給多個(gè)施工單位進(jìn)行施工，各個(gè)施工單位分別與業(yè)主簽訂合同。

78、答案：C本題解析：在實(shí)際工作中，通常每個(gè)施工過(guò)程在各個(gè)施工段上的工程量彼此不相等，或各專業(yè)工作隊(duì)的生產(chǎn)效率相差較大，導(dǎo)致多數(shù)流水節(jié)拍彼此不相等，可以采用分別流水施工。分別流水施工是指參加流水作業(yè)的各施工過(guò)程在各施工段上的流水節(jié)拍無(wú)特定規(guī)律的流水施工組織方式。

79、答案：A本題解析：該項(xiàng)目工程預(yù)算造價(jià)=4056000x(1+14%+7%+4.1%)=5074056（元）。

80、答案：C本題解析：本題考查材料凈用量的計(jì)算。材料損耗率一材料不可避免損耗量／材料必需損耗量；5％=材料不可避免損耗量／1.05。材料不可避免損耗量=1.05×5％=0.0525，材料凈損耗量=材料必需損耗量-材料不可避免損耗量=1.05-0.0525=0.9975(約等于1.0)。

81、答案：D本題解析：總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對(duì)其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其承包的建設(shè)工程妁質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。

82、答案：B本題解析：工程進(jìn)度計(jì)劃的編制步驟是：確定進(jìn)度目標(biāo)—?jiǎng)澐止ぷ鬟^(guò)程—計(jì)算各工作工程量