2024版租賃冷庫合同合同編號：__________租賃冷庫合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有冷庫出租，乙方需要租賃冷庫進行儲存，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃冷庫基本信息1.1冷庫地址：__________1.2冷庫面積：__________平方米1.3冷庫溫度：__________攝氏度1.4租賃期限：自__________年____月____日至__________年____月____日。二、租金及支付方式2.1租金標準為每平方米每月__________元，合計總租金為__________元。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方遲延支付租金的，應(yīng)按遲延部分租金的__________%支付滯納金。三、租賃物的使用3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保租賃物安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。3.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負責對租賃物進行正常的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。五、保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并將其保險單復印件提交給甲方留存。5.2保險費用由乙方承擔。六、合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方提前解除合同的違約金，違約金標準為租金總額的__________%。6.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。八、爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年____月____日日期：__________年____月____日一、附件列表：

1.租賃冷庫合同

2.租賃物保險單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

5.甲方身份證明

6.乙方身份證明

7.租賃物所有權(quán)證明

8.租賃物結(jié)構(gòu)和安全檢測報告

9.租賃物用途變更審批文件

10.提前解除合同申請二、違約行為及認定：

1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。

2.乙方未合理使用租賃物，造成租賃物損壞，視為違約。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。

4.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃物，導致租賃物不能正常使用，視為違約。

5.甲方未履行保險辦理義務(wù)，導致乙方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。

2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。

3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。

4.滯納金：指乙方遲延支付租金時，按遲延部分租金的一定比例支付的費用。

5.違約金：指一方違反合同約定時，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

6.保險：指為租賃物發(fā)生的意外損失提供保障的一種商業(yè)保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方遲延支付租金。

解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，遲延部分按約定支付滯納金。

2.問題：租賃物損壞。

解決辦法：及時通知甲方進行維修，如系乙方使用不當，乙方承擔維修費用。

3.問題：乙方轉(zhuǎn)租給第三方。

解決辦法：立即制止并解除合同，乙方支付違約金。

4.問題：租賃物不能正常使用。

解決辦法：甲方應(yīng)及時維修，如系甲方原因?qū)е?，甲方承擔相?yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：

1.食品儲