借款抵押合同標(biāo)準(zhǔn)范本(2024版)合同編號(hào)：__________借款抵押合同標(biāo)準(zhǔn)范本（2024版）甲方（借款人）：乙方（抵押人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部?jī)斶€給乙方。第二條借款期限2.1甲方向乙方借款的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在借款期限內(nèi)，甲方如需延長借款期限，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂書面延期協(xié)議。第三條還款方式3.1甲方應(yīng)按下列第____種方式償還借款本息：（1）按月等額本息還款方式；（2）按月等額本金還款方式；（3）按季等額本息還款方式；（4）按季等額本金還款方式；（5）按年等額本息還款方式；（6）按年等額本金還款方式；（7）雙方約定的其他還款方式。3.2甲方每次還款日為每月的____日，如遇法定節(jié)假日或公休日，順延至下一個(gè)工作日。3.3甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：未還本金×日利率×逾期天數(shù)。第四條抵押物（1）房屋：位于____省____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：____；（2）土地：位于____省____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：____；（3）其他財(cái)產(chǎn)：____。4.2乙方保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛，且在抵押期間，乙方不得以任何方式處置抵押物。4.3抵押物價(jià)值不足以覆蓋借款本息的，乙方應(yīng)提供額外的擔(dān)保措施，以確保甲方權(quán)益。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1甲方有權(quán)在甲方未償還借款本息的情況下，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方對(duì)乙方的債權(quán)。5.2甲方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、變賣抵押物，或者要求乙方提前償還借款本息。5.3甲方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定進(jìn)行。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)過雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的方式，處理合同涉及的債權(quán)債務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未還本金×日利率×逾期天數(shù)。7.2乙方未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：借款金額×日利率×逾期天數(shù)。7.3甲乙雙方的其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2甲方行使抵押權(quán)引起的爭(zhēng)議，按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還借款本息完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（抵押人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證復(fù)印件

2.乙方（抵押人）身份證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.土地使用權(quán)證復(fù)印件

5.借款合同電子版

6.抵押合同電子版

7.擔(dān)保協(xié)議（如有）復(fù)印件

8.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額還款的，視為違約。

2.乙方未按約定提供抵押物的，視為違約。

3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。

4.甲方未按約定用途使用借款的，視為違約。

5.甲方擅自處置抵押物的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方借款的人。

2.抵押人：指乙方，提供抵押物的人。

3.抵押權(quán)：指甲方依法對(duì)乙方提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

4.還款期限：指甲方應(yīng)按約定時(shí)間償還借款本息的期限。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

6.滯納金：指甲方未按約定時(shí)間還款應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間還款。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方提前還款或支付滯納金；如協(xié)商不成，乙方可以依法行使抵押權(quán)。2.問題：乙方未按約定提供抵押物。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方提供抵押物或提供其他擔(dān)保；如協(xié)商不成，甲方可以依法解除合同。3.問題：抵押物價(jià)值不足以覆蓋借款本息。

解決辦法：乙方應(yīng)提供額外的擔(dān)保措施，以確保甲方權(quán)益。4.問題：甲方未按約定用途使用借款。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方立即改正或支付違約金；如協(xié)商不成，乙方可以依法解除合同。5.問題：甲方擅自處置抵押物。

解決辦法：乙方可以立即制止