房屋租賃合同全面啟2024年通用合同編號：__________房屋租賃合同出租方信息：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________租賃房屋信息：房屋地址：__________房屋面積：__________房屋用途：__________租賃期限：租賃期開始日期：__________租賃期結(jié)束日期：__________租金及支付方式：租金金額：__________租金支付方式：__________租金支付日期：__________押金：押金金額：__________押金支付日期：__________押金退還條件：__________維修與保養(yǎng)：出租方責(zé)任：1.出租方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃目的，并確保房屋及其附屬設(shè)施的安全性、適用性和合法性。2.出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的房屋維修和保養(yǎng)工作，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。承租方責(zé)任：1.承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并按照約定的用途進(jìn)行使用。2.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維修和保養(yǎng)工作，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。違約責(zé)任：1.出租方未按照約定提供租賃房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方未按照約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。其他條款：1.本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，除非法律另有規(guī)定。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.承租方身份證明3.出租方身份證明4.房屋租賃合同書面協(xié)議5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修與保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能在約定時(shí)間內(nèi)交付符合租賃條件的房屋未能履行維修與保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞提前終止合同或收回房屋，未經(jīng)承租方同意2.承租方違約行為：未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金未能按照約定用途使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失提前終止合同，未經(jīng)出租方同意三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的起始日期和結(jié)束日期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：solution:雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并追究延遲交付的違約責(zé)任。2.房屋設(shè)施損壞：solution:及時(shí)通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)。3.租金支付問題：solution:雙方協(xié)商解決支付問題，必要時(shí)可以尋求法律途徑。4.提前終止合同：solution:雙方協(xié)商確定終止合同的條件和違約責(zé)任，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)租賃房屋作為辦公場所2.個人或