標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同：2024年規(guī)范版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同1.2借款人1.3貸款人1.4抵押物1.5借款金額1.6借款期限1.7利息1.8還款方式1.9抵押權(quán)1.10違約第二條合同主體2.1借款人的信息2.2貸款人的信息第三條抵押物信息3.1抵押物的描述3.2抵押物的所有權(quán)3.3抵押物的價(jià)值評(píng)估第四條借款金額與用途4.1借款金額的確定4.2借款用途的限制第五條借款期限與還款計(jì)劃5.1借款期限的確定5.2還款計(jì)劃的制定第六條利息與費(fèi)用6.1利息的計(jì)算方式6.2貸款費(fèi)用第七條還款方式與條件7.1還款方式7.2提前還款的條件第八條抵押權(quán)的設(shè)立與行使8.1抵押權(quán)的設(shè)立8.2抵押權(quán)的行使第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為9.3違約責(zé)任的處理方式第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條爭議解決方式11.1爭議的解決方式第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條保密條款13.1保密義務(wù)13.2保密信息的范圍第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同本合同是指貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)，向借款人提供一定金額的貸款，借款人以其名下的不動(dòng)產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，并按照約定的期限和方式償還貸款本金及支付利息的合同。1.2借款人指依據(jù)本合同規(guī)定，向貸款人申請(qǐng)貸款并以其名下的不動(dòng)產(chǎn)提供抵押擔(dān)保的自然人、法人和其他組織。1.3貸款人指依據(jù)本合同規(guī)定，向借款人提供貸款并接受借款人提供的抵押擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)。1.4抵押物指借款人以其名下的不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押，為償還貸款本金及支付利息而擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.5借款金額指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。1.6借款期限指貸款人同意向借款人提供的貸款總額的還款期限。1.7利息指借款人按照本合同約定應(yīng)支付給貸款人的借款使用費(fèi)。1.8還款方式指借款人按照本合同約定償還貸款本金及支付利息的方式。1.9抵押權(quán)指貸款人根據(jù)本合同約定，在借款人未按照約定的期限和方式償還貸款本金及支付利息時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.10違約第二條合同主體2.1借款人的信息借款人的姓名或名稱、地址、聯(lián)系方式等應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地告知貸款人。2.2貸款人的信息貸款人的名稱、地址、聯(lián)系方式等應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地告知借款人。第三條抵押物信息3.1抵押物的描述借款人應(yīng)向貸款人詳細(xì)描述抵押物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況。3.2抵押物的所有權(quán)借款人應(yīng)保證其對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)，且抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛。3.3抵押物的價(jià)值評(píng)估第四條借款金額與用途4.1借款金額的確定借款金額由貸款人根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力、抵押物的價(jià)值等因素綜合決定。4.2借款用途的限制借款人應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，不得用于非法、違規(guī)或者與合同約定的用途不符的支出。第五條借款期限與還款計(jì)劃5.1借款期限的確定借款期限由貸款人根據(jù)借款人的還款能力、抵押物的價(jià)值等因素綜合決定。5.2還款計(jì)劃的制定借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及支付利息。第六條利息與費(fèi)用6.1利息的計(jì)算方式利息按照本合同約定的計(jì)算方式計(jì)算。6.2貸款費(fèi)用貸款人根據(jù)本合同約定可以向借款人收取合理的貸款費(fèi)用。第八條抵押權(quán)的設(shè)立與行使8.1抵押權(quán)的設(shè)立借款人與貸款人簽訂本合同時(shí)，同步辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。8.2抵押權(quán)的行使在借款人未按照約定的期限和方式償還貸款本金及支付利息時(shí)，貸款人可以依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款人的財(cái)產(chǎn)。第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約行為借款人未按照約定的期限和方式償還貸款本金及支付利息，視為違約行為。9.2貸款人的違約行為貸款人未按照約定的期限和方式提供貸款，視為違約行為。9.3違約責(zé)任的處理方式違約責(zé)任按照本合同約定的方式處理，包括但不限于逾期利息、違約金、賠償損失等。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更合同的變更需經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除合同的解除需經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條爭議解決方式11.1爭議的解決方式借款人與貸款人之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自借款人與貸款人簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件借款人按照約定的期限和方式償還貸款本金及支付利息，抵押權(quán)消滅，合同終止。第十三條保密條款13.1保密義務(wù)借款人與貸款人應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同的附件本合同的附件包括但不限于抵押物的權(quán)屬證明、價(jià)值評(píng)估報(bào)告、合同的補(bǔ)充協(xié)議等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物的權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供抵押不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括不動(dòng)產(chǎn)證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件的說明：權(quán)屬證明文件用于證明借款人對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)。附件二：抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的各項(xiàng)指標(biāo)和評(píng)估價(jià)值。附件的說明：價(jià)值評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為確定借款金額的依據(jù)。附件三：合同的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于借款用途的變更、還款計(jì)劃的調(diào)整、抵押物范圍的變更等內(nèi)容的補(bǔ)充協(xié)議。附件的說明：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修訂，需經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致并簽字或者蓋章。附件四：借款人的信用評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的借款人的信用評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明借款人的信用狀況和還款能力。附件的說明：信用評(píng)估報(bào)告用于評(píng)估借款人的信用狀況和還款能力，作為貸款人決定是否提供貸款的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照約定的期限和方式償還貸款本金及支付利息。示例說明：借款人未能在合同約定的還款日期之前償還貸款本金及支付利息，構(gòu)成違約行為。2.借款人未按照約定的用途使用貸款。示例說明：借款人將貸款用于購買股票等高風(fēng)險(xiǎn)投資，而非合同約定的用途，構(gòu)成違約行為。3.借款人提供的抵押物存在權(quán)屬糾紛或者價(jià)值不實(shí)。示例說明：借款人提供的抵押物后被第三方主張權(quán)利，或者抵押物的價(jià)值明顯低于合同約定的價(jià)值，構(gòu)成違約行為。違約的責(zé)任認(rèn)定：1.逾期利息：借款人逾期償還貸款本金及支付利息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照本合同約定的計(jì)算方式執(zhí)行。2.違約金：借款人違約的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式和金額按照本合同約定的計(jì)算方式執(zhí)行。3.賠償損失：借款人違約導(dǎo)致貸款人遭受損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同：指貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)，向借款人提供一定金額的貸款，借款人以其名下的不動(dòng)產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，并按照約定的期限和方式償還貸款本金及支付利息的合同。2.抵押物：指借款人以其名下的不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押，為償還貸款本金及支付利息而擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.借款金額：指