標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產中介操作規(guī)范買賣合同格式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息第二條房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產所有權第三條交易價格3.1房產交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條定金4.1定金額度4.2定金支付時間4.3定金退還條件第五條房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶責任第七條房屋維修7.1保修范圍7.2保修時間7.3維修費用第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約8.3中介方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟管轄第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條法律適用13.1合同適用的法律13.2法律沖突解決第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改14.3合同的解釋第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方注冊名稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊資本：（注冊資本金額）注冊地址：（注冊地址詳細信息）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）電子郵箱：（賣方電子郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方注冊名稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊資本：（注冊資本金額）注冊地址：（注冊地址詳細信息）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）電子郵箱：（買方電子郵箱）1.3中介方信息中介全稱：（中介注冊名稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊資本：（注冊資本金額）注冊地址：（注冊地址詳細信息）聯(lián)系電話：（中介聯(lián)系電話）電子郵箱：（中介電子郵箱）第二條房產信息2.1房產地址房產所在地址：（房產具體地址）所在城市：（房產所在城市）所在區(qū)域：（房產所在區(qū)域）房產證編號：（房產證上的編號）2.2房產面積房產建筑面積：（房產實際使用面積）土地面積：（土地使用面積）2.3房產用途房產現(xiàn)狀：（房產當前使用性質，如住宅、商業(yè)等）規(guī)劃用途：（房產規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等）2.4房產所有權所有權人：（房產所有權人）共有情況：（如有共有，需注明共有人的姓名及份額）第三條交易價格3.1房產交易價格房產交易總金額：（交易總金額）貨幣類型：（交易貨幣類型，如人民幣、美元等）3.2支付方式首付款金額：（首付款金額）首付款支付時間：（首付款支付的具體日期）貸款金額：（貸款金額）貸款方式：（貸款方式，如商業(yè)貸款、公積金貸款等）3.3支付時間定金支付時間：（定金支付的具體日期）首付款支付時間：（首付款支付的具體日期）尾款支付時間：（尾款支付的具體日期）第四條定金4.1定金額度定金金額：（定金金額）定金金額占總交易金額的比例：（定金比例）4.2定金支付時間定金支付時間：（定金支付的具體日期）4.3定金退還條件定金退還條件：（明確定金退還的條件，如交易取消、買方違約等）第五條房屋交付5.1交付時間房屋交付時間：（房屋交付的具體日期）5.2交付條件交付條件：（明確房屋交付的條件，如清償全部債務、無爭議等）5.3交付手續(xù)交付手續(xù)：（明確房屋交付時需辦理的手續(xù)，如產權過戶、物業(yè)交接等）第六條過戶手續(xù)6.1過戶時間過戶時間：（過戶的具體日期）6.2過戶費用過戶費用承擔方：（明確過戶費用由哪方承擔）過戶費用金額：（過戶費用的具體金額）6.3過戶責任過戶責任承擔方：（明確過戶過程中各方的責任）過戶責任內容：（明確過戶過程中各方應承擔的責任）第八條違約責任8.1賣方違約賣方違約行為：（列舉賣方違約的具體行為）違約責任承擔：（明確賣方違約應承擔的責任）違約金計算方式：（如有違約金，需明確計算方式）8.2買方違約買方違約行為：（列舉買方違約的具體行為）違約責任承擔：（明確買方違約應承擔的責任）違約金計算方式：（如有違約金，需明確計算方式）8.3中介方違約中介方違約行為：（列舉中介方違約的具體行為）違約責任承擔：（明確中介方違約應承擔的責任）違約金計算方式：（如有違約金，需明確計算方式）第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：（明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等）9.2爭議解決機構爭議解決機構：（明確爭議解決機構的名稱和地址）9.3訴訟管轄訴訟管轄法院：（明確訴訟管轄的法院）第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同變更條件：（明確合同變更的條件）10.2合同解除條件合同解除條件：（明確合同解除的條件）10.3合同變更和解除的程序合同變更和解除程序：（明確合同變更和解除的辦理程序）第十一條合同的生效11.1合同生效條件合同生效條件：（明確合同生效的條件）11.2合同生效時間合同生效時間：（明確合同生效的具體時間）第十二條保密條款12.1保密內容保密內容：（明確需要保密的信息內容）12.2保密期限保密期限：（明確保密信息的期限）12.3違約泄露的后果違約泄露后果：（明確違約泄露的后果）第十三條法律適用13.1合同適用的法律合同適用法律：（明確合同適用的法律）13.2法律沖突解決法律沖突解決方式：（明確法律沖突的解決方式）第十四條其他條款14.1合同的附件附件名稱：（明確合同附件的名稱）14.2合同的修改合同修改程序：（明確合同修改的程序）14.3合同的解釋合同解釋權：（明確合同解釋權歸哪方所有）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰展示房產證上的所有信息，包括房產證編號、所有權人、土地面積、房產面積等。附件二：賣方身份證復印件說明：賣方身份證復印件應清晰展示賣方的身份信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件三：買方身份證復印件說明：買方身份證復印件應清晰展示買方的身份信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件四：中介營業(yè)執(zhí)照復印件說明：中介營業(yè)執(zhí)照復印件應清晰展示中介的注冊信息，包括公司名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址、聯(lián)系電話等。附件五：房產現(xiàn)狀照片說明：房產現(xiàn)狀照片應清晰展示房產的外觀、內部裝修、設施設備等情況。附件六：購房合同模板附件七：貸款合同復印件（如有）說明：貸款合同復印件應清晰展示貸款合同的主要內容，包括貸款金額、還款方式、利率等。附件八：過戶費用明細表說明：過戶費用明細表應詳細列出過戶過程中涉及的各項費用，包括稅費、中介費等。附件九：物業(yè)交接單說明：物業(yè)交接單應詳細記錄物業(yè)交接過程中雙方確認的事項，包括設施設備狀況、鑰匙交接等。附件十：補充協(xié)議說明：補充協(xié)議為本合同的補充條款，用于明確合同中未涉及的事項或對合同條款進行修改。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間交付房產。2.賣方提供的房產信息與實際情況不符。3.買方未按照合同約定時間支付購房款項。4.買方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。5.中介未能按照合同約定提供服務。違約責任認定：1.賣方違約行為導致買方損失的，買方有權要求賣方支付違約金，并賠償因此造成的實際損失。2.買方違約行為導致賣方損失的，賣方有權要求買方支付違約金，并賠償因此造成的實際損失。3.中介方違約行為導致雙方損失的，雙方有權要求中介方支付違約金，并賠償因此造成的實際損失。示例說明：如賣方未能在合同約定時間內交付房產，買方有權要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的租房等額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指中華人民共和國不動產登記簿冊，用于證明房產所有權歸屬的法律文件。2.所有權人：指對房產擁有所有權的人，具有對該房產進行使用