物業(yè)管理安全責(zé)任書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________

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聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________鑒于甲方作為物業(yè)服務(wù)公司，承擔(dān)物業(yè)管理職責(zé)，為維護(hù)物業(yè)的安全和良好秩序，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就物業(yè)管理安全責(zé)任事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方安全管理職責(zé)1.1甲方應(yīng)建立健全物業(yè)安全管理體系，制定和完善安全管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。1.2甲方應(yīng)配備足夠的保安人員，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常治安巡邏，維護(hù)公共秩序，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.3甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。1.4甲方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，消防安全通道暢通。1.5甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行安全宣傳教育，提高乙方安全意識(shí)，協(xié)助乙方解決安全隱患。二、乙方安全義務(wù)2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)章制度，自覺(jué)維護(hù)公共秩序，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備。2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得私拉亂接電源、燃?xì)獾仍O(shè)施。2.3乙方應(yīng)妥善保管自身物品，防止丟失或被盜，如有丟失或被盜，甲方協(xié)助處理，但甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4乙方不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。2.5乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查，及時(shí)整改安全隱患。三、安全事故處理3.1發(fā)生安全事故時(shí)，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門(mén)。3.2甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理安全事故，提供必要的人力、物力支持。3.3安全事故的處理結(jié)果應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。四、保密條款4.1雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。4.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。五、違約責(zé)任5.2乙方違反本合同約定的安全義務(wù)，導(dǎo)致他人人身或財(cái)產(chǎn)受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、合同的解除、終止和續(xù)約6.1雙方同意，合同履行期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。6.2合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的物業(yè)管理費(fèi)。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（物業(yè)公司）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方（物業(yè)公司）組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件

3.甲方（物業(yè)公司）稅務(wù)登記證復(fù)印件

4.甲方（物業(yè)公司）法定代表人身份證明復(fù)印件

5.乙方（業(yè)主/住戶）身份證復(fù)印件

6.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

7.物業(yè)管理規(guī)章制度

8.消防安全管理制度

9.應(yīng)急預(yù)案

10.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.物業(yè)公司：指依法成立，具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)。

2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。

3.住戶：指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居住的自然人。

4.安全管理：指為保障物業(yè)及住戶的人身、財(cái)產(chǎn)安全而采取的各種措施和活動(dòng)。

5.應(yīng)急預(yù)案：指為應(yīng)對(duì)突發(fā)事件、事故災(zāi)難、公共衛(wèi)生事件和社會(huì)安全事件等，制定的組織、程序和措施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方保安人員不足，無(wú)法有效維護(hù)公共秩序。

解決辦法：甲方應(yīng)增加保安人員，確保物業(yè)的日常治安巡邏。2.問(wèn)題：甲方設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)，存在安全隱患。

解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)設(shè)施設(shè)備檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保安全運(yùn)行。3.問(wèn)題：乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，損害他人合法權(quán)益。

解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方的監(jiān)管，及時(shí)制止違法活動(dòng)，并向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。4.問(wèn)題：安全事故處理結(jié)果未及時(shí)向乙方通報(bào)。

解決辦法：甲方應(yīng)建立