2024物業(yè)管理物業(yè)管理招投標(biāo)及合同合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（中標(biāo)單位）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為某項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商，乙方參與該項(xiàng)目的招投標(biāo)過程并中標(biāo)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括住宅小區(qū)的物業(yè)管理和商業(yè)物業(yè)的管理。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、公共部位進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常運(yùn)行和使用。1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，保護(hù)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。1.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字之日起計(jì)算。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·月；（2）商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·月；3.2乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付給甲方。3.3乙方如逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按照逾期金額的____%支付滯納金。四、服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，規(guī)范員工的行為，提高服務(wù)效率和質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢和整改，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方如未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方如未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求4.物業(yè)管理規(guī)章制度5.物業(yè)管理服務(wù)人員名單6.物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施和公共部位維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃7.物業(yè)管理區(qū)域安全防范措施和應(yīng)急預(yù)案8.物業(yè)管理服務(wù)合同履行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，屬于違約行為。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，屬于違約行為。3.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)所需的必要條件的，屬于違約行為。4.乙方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，屬于違約行為。5.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常提供物業(yè)管理服務(wù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：指物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商提供的物業(yè)管理服務(wù)的水平和質(zhì)量。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)的行為。5.滯納金：指逾期支付費(fèi)用的一方應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不滿意的情況，乙方應(yīng)及時(shí)與業(yè)主溝通，了解具體問題，并采取措施進(jìn)行整改。2.遇到業(yè)主逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的情況，甲方應(yīng)及時(shí)提醒業(yè)主，并催繳物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.遇到物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施或公共部位出現(xiàn)故障或損壞的情況，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。4.遇到安全事故或突發(fā)事