代為辦理房屋買賣手續(xù)合同(2024版)合同編號(hào)：__________代為辦理房屋買賣手續(xù)合同（2024版）甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并委托甲方代為辦理房屋買賣手續(xù)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買該房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（1）乙方自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的______%；（2）乙方應(yīng)于______年______月______日前，向甲方支付剩余的購(gòu)房款。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購(gòu)房款收據(jù)。三、代辦手續(xù)3.1甲方同意無(wú)償代為辦理房屋買賣所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)在______年______月______日前，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任。四、雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無(wú)效的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。4.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合甲方完成房屋買賣手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的______%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同原件3.購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件4.房屋過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件6.雙方身份證明復(fù)印件7.購(gòu)房款收據(jù)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。3.甲方提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成違約。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)：指土地以及建筑物等地上附著物。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理手續(xù)，必要時(shí)可以尋求法律途徑追究甲方責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付購(gòu)房款，必要時(shí)可以尋求法律途徑追究乙方責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方提供的房屋信息不實(shí)。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購(gòu)房款、賠償損失等。4.問(wèn)題：遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或變更合同