標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年咖啡館租賃合同詳例商用場地本合同目錄一覽第一條租賃場地及用途1.1場地位置1.2場地面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條雙方責任及義務5.1出租方責任5.2承租方責任第六條維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任第七條保險7.1承租方保險責任7.2保險購買及有效期限第八條變更及解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的保管第十三條附件13.1場地平面圖13.2租賃場地現狀照片第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃場地及用途1.1場地位置：位于市區(qū)街道號，具體位置見附件中的場地平面圖。1.2場地面積：總面積為平方米，其中營業(yè)面積為平方米，倉儲面積為平方米。1.3租賃用途：承租方將該場地作為咖啡館使用，不得擅自改變場地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，至租賃結束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，按月支付。3.2租金支付周期：每月的租金應于當月的第一個工作日之前支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息：賬戶名稱為，賬號為，開戶銀行為。第四條押金4.1押金金額：承租方應在簽訂合同時一次性向出租方支付押金元。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿后，如承租方按照約定退還場地且場地無損壞，出租方應在扣除承租方應付款項后X個工作日內退還剩余押金至承租方指定的賬戶。第五條雙方責任及義務5.1出租方責任：提供符合約定的租賃場地，保證場地的安全性、合法性，負責場地的基本設施維護。5.2承租方責任：按約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途，負責場地的日常維護和清潔工作。第六條維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責任：出租方負責場地的基本設施維護和修理，確保設施的正常運行。6.2承租方維修責任：承租方負責場地的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于設施的清潔、更換燈泡等。第七條保險7.1承租方保險責任：承租方應自行購買相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。7.2保險購買及有效期限：承租方應在租賃開始日期前購買保險，并保證保險的有效期限至少覆蓋整個租賃期限。第八條變更及解除合同8.1合同變更條件：任何一方如需變更或解除合同，應提前三個月以書面形式通知對方。8.2合同解除條件：在租賃期限內，任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。第九條違約責任9.1出租方違約責任：出租方未按約定提供場地或違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，向承租方支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。9.2承租方違約責任：承租方未按約定用途使用場地或違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，向出租方支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1場地平面圖，見附件。13.2租賃場地現狀照片，見附件。第十四條簽署14.1本合同于年月日由甲乙雙方簽署。14.2簽署地點為市區(qū)街道號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地平面圖詳細要求和說明：場地平面圖應詳細標注租賃場地的具體位置、面積、各個功能區(qū)域的分布等。圖示應清晰、準確，以便承租方了解和使用租賃場地。附件二：租賃場地現狀照片詳細要求和說明：租賃場地現狀照片應真實反映場地的現有狀況，包括內部裝修、設施設備等。照片應高清，以便承租方對場地有更直觀的了解。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為：a)未按約定時間提供租賃場地；b)提供不符合約定的租賃場地；c)未按約定履行維修責任；d)其他違反合同約定的行為。違約責任認定：出租方應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約行為：a)未按約定用途使用租賃場地；b)未按約定時間支付租金；c)未按約定購買保險；d)其他違反合同約定的行為。違約責任認定：承租方應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。示例說明：如承租方未按約定時間支付租金，屬于違約行為。根據合同約定，承租方應向出租方支付違約金，并賠償出租方因未按時收到租金而產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。3.押