2024版物業(yè)托管服務合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權人或物業(yè)使用權人，乙方為具備相應資質的物業(yè)托管服務提供商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)托管服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)面積：__________第二條托管服務內(nèi)容（一）物業(yè)維護保養(yǎng)服務：1.物業(yè)共用部位及設施設備的維護保養(yǎng)；

2.物業(yè)共用部位及設施設備的安全檢查；

3.物業(yè)共用部位及設施設備的維修、更換。（二）物業(yè)清潔服務：1.物業(yè)共用部位的清潔；

2.物業(yè)共用設施設備的清潔；

3.物業(yè)公共區(qū)域的清潔。（三）物業(yè)綠化服務：1.物業(yè)綠化地帶的養(yǎng)護；

2.物業(yè)綠化設施的維護；

3.物業(yè)綠化環(huán)境的整潔。（四）物業(yè)安全服務：1.物業(yè)大門的守護；

2.物業(yè)公共區(qū)域的巡查；

3.物業(yè)安全設施的維護。2.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)相關資料和法律法規(guī)的要求，制定詳細的物業(yè)托管服務方案，并報甲方審批。2.3乙方應根據(jù)甲方和法律法規(guī)的要求，及時更新和完善物業(yè)托管服務內(nèi)容。第三條托管服務期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2甲方應在合同到期前一個月內(nèi)，與乙方協(xié)商續(xù)簽事宜。如需終止合同，應提前一個月通知對方。第四條托管服務費用4.1甲方應按照乙方提供的物業(yè)托管服務方案，支付相應的托管服務費用。4.2托管服務費用的支付方式為：____。4.3乙方應向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。第五條雙方的權利和義務5.1甲方權利和義務：1.提供真實、完整的物業(yè)相關資料；

2.按照約定支付托管服務費用；

3.協(xié)助乙方進行物業(yè)托管服務；

4.對乙方的工作進行監(jiān)督和評價。5.2乙方權利和義務：1.按照約定提供優(yōu)質的物業(yè)托管服務；

2.遵守法律法規(guī)，維護甲方合法權益；

3.接受甲方的監(jiān)督和評價；

4.及時整改甲方提出的合理建議和意見。第六條違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方如未能按照約定提供服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權解除合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)相關資料

2.物業(yè)托管服務方案

3.法律法規(guī)文件

4.發(fā)票

5.補充協(xié)議三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)：指合同約定的不動產(chǎn)及其附屬設施和設備

2.物業(yè)所有權人：指對物業(yè)擁有所有權的自然人、法人和其他組織

3.物業(yè)使用權人：指合法使用物業(yè)的自然人、法人和其他組織

4.物業(yè)托管服務：指物業(yè)所有權人或使用權人將其物業(yè)的管理、維護等工作委托給第三方提供的服務

5.托管服務費用：指乙方為提供物業(yè)托管服務而向甲方收取的費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)托管服務不符合約定：

及時與乙方溝通，提出具體問題和改進建議

乙方應在規(guī)定時間內(nèi)整改，確保服務符合約定

2.托管服務費用支付糾紛：

核對付款憑證，確保支付金額和方式正確

如遇支付問題，與乙方協(xié)商解決或尋求法律途徑解決

3.乙方未能履行合同義務：

及時書面通知乙方違約行為，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改

如乙方未能整改，甲方有權解除合同并追究違約責任五、所有應用場景：

1.物業(yè)所有權人或使用權人尋求專業(yè)物業(yè)托管服務

2.物業(yè)托管服務提供商提供全方位的物業(yè)托管