2024版天津市房產(chǎn)買賣中介合同一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：__________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________丙方（中介方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________二、合同標的房產(chǎn)證號：__________建筑面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________2.乙方同意購買甲方所述房產(chǎn)。三、合同價款1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標的房產(chǎn)的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。（1）定金：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥__________；（2）首付款：雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣￥__________；（3）尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方向甲方支付尾款人民幣￥__________。四、履行期限1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為__________個月。2.甲方應在合同生效后__________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。3.乙方應在合同生效后__________日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行地點1.標的房產(chǎn)所在地：天津市__________區(qū)__________路__________號。2.合同履行地點：__________（具體地點）。六、履行方式1.甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助。2.丙方作為中介方，負責協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并監(jiān)督合同履行。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為成交價的__________%。2.丙方如未能履行中介義務，導致合同無法正常履行，應向甲乙雙方退還中介費，并承擔相應的法律責任。八、其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同簽訂后，甲乙丙三方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，確保合同順利履行。甲方（賣方）簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買方）簽字/蓋章：__________日期：__________丙方（中介方）蓋章：__________日期：__________2024版天津市房產(chǎn)買賣中介合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________第一條合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：__________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________丙方（中介方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第二條合同標的房產(chǎn)證號：__________建筑面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________2.乙方同意購買甲方所述房產(chǎn)，并確認已充分了解標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關信息。第三條合同價款1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標的房產(chǎn)的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。（1）定金：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥__________；（2）首付款：雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣￥__________；（3）尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方向甲方支付尾款人民幣￥__________。第四條履行期限1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為__________個月。2.甲方應在合同生效后__________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。3.乙方應在合同生效后__________日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條履行地點1.標的房產(chǎn)所在地：天津市__________區(qū)__________路__________號。2.合同履行地點：__________（具體地點）。第六條履行方式1.甲方權利與義務：（1）甲方保證對標的房產(chǎn)擁有完全的所有權，有權將該房產(chǎn)出售給乙方；（2）甲方應按照合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）甲方應保證標的房產(chǎn)在交付前符合合同約定的條件。2.乙方權利與義務：（1）乙方有權按照合同約定購買甲方房產(chǎn)；（2）乙方應按照合同約定的付款方式向甲方支付房款；（3）乙方應按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）乙方應遵守標的房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理規(guī)定。3.丙方權利與義務：（1）丙方有權按照合同約定收取中介費；（2）丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）丙方應監(jiān)督合同履行，確保甲乙雙方按照約定履行義務；（4）丙方應如實向甲乙雙方提供房產(chǎn)相關信息。第七條違約責任1.甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為成交價的__________%。2.甲方如未能按照約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣￥__________。3.乙方如未能按照約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣￥__________。4.丙方如未能履行中介義務，導致合同無法正常履行，應向甲乙雙方退還中介費，并承擔相應的法律責任。第八條爭議解決1.本合同履行過程中如有爭議，甲乙丙三方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同簽訂后，甲乙丙三方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，確保合同順利履行。4.甲乙丙三方確認，本合同條款已充分閱讀、理解并同意，自愿簽訂本合同。甲方（賣方）簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買方）簽字/蓋章：__________日期：__________丙方（中介方）蓋章：__________1.合同編號：建議在合同開頭增加合同編號，便于管理和查詢。2.合同雙方基本信息：確保所有信息填寫完整，包括聯(lián)系方式、地址等，以避免后續(xù)溝通不暢。3.合同標的：建議詳細描述房產(chǎn)的具體情況，包括但不限于房產(chǎn)的具體位置、建筑年代、裝修情況、配套設施等，以減少后續(xù)糾紛。4.合同價款：明確支付方式的每一步驟，包括支付時間節(jié)點、支付金額、支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.履行期限：建議明確具體的日期，而不是模糊的“合同生效后若干日內(nèi)”，以減少執(zhí)行中的不確定性。6.履行地點：履行地點應具體明確，如果房產(chǎn)過戶手續(xù)在特定機構(gòu)辦理，應注明該機構(gòu)的名稱和地址。7.履行方式：甲方義務中，建議增加對房產(chǎn)現(xiàn)狀的保證條款，如無隱藏瑕疵、無抵押、無租賃等。乙方義務中，建議增加對房產(chǎn)檢查的條款，確認乙方在支付定金前已對房產(chǎn)進行了充分了解和檢查。丙方義務中，建議增加對信息真實性的保證，確保提供的信息準確無誤。8.違約責任：違約金的百分比需要明確，不宜過高，以免違反相關法律法規(guī)。建議增加對甲方未能按時交付房產(chǎn)和乙方未能按時支付房款的違約金計算方式。9.爭議解決：建議明確選擇仲裁還是訴訟，如果選擇仲裁，應注明具體的仲裁機構(gòu)。10.其他約定：建議增加合同變更和解除的條件及程序。增加不可抗力條款，明確不可抗力情況下各方的權利和義務。建議增加保密條款，保護合同各方在合同執(zhí)行過程中可能接觸到的商業(yè)秘密。第四條履行期限：修改為：“2.甲方應在合同生效后______年______月______日前，將標的房產(chǎn)交付給乙方。3.乙方應在合同生效后______年______月____