商品房商鋪合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪?zhàn)洌篲_________1.2商鋪面積：__________平方米（具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）1.3商鋪用途：__________1.4商鋪產(chǎn)權(quán)期限：__________年（自房屋交付之日起計(jì)算）第二條商鋪價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該商鋪的總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________________元整）。2.2乙方同意按照下列第__________種方式支付房價(jià)款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將全部房價(jià)款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照甲方指定的分期付款計(jì)劃，分__________期將房價(jià)款支付給甲方。每期付款日期及金額如下：第1期：在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整；第2期：在__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整；第3期：在__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整；（3）其他支付方式：__________2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款總額的__________%支付違約金。第三條商鋪交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式將該商鋪交付給乙方。3.2乙方對(duì)商鋪的交付予以驗(yàn)收，確認(rèn)商鋪符合合同約定的交付條件。3.3商鋪交付后，乙方應(yīng)妥善保管并合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶和登記手續(xù)。4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶和登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同的變更和解除不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2本合同附件為該商鋪的規(guī)劃圖紙、建筑設(shè)計(jì)圖紙、房產(chǎn)證等有關(guān)資料。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________注：本合同中的空格部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體信息1.1丙方作為獨(dú)立第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)進(jìn)行審核，并確保商鋪符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。1.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)確保該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.2甲方應(yīng)保證該商鋪的質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方應(yīng)協(xié)助丙方進(jìn)行商鋪的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)審核，提供必要的相關(guān)文件和證明材料。2.4甲方在商鋪交付后，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用和保管該商鋪，確保商鋪的安全和完好。2.5甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行方式和履行時(shí)間。第三條乙方權(quán)益及義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付房價(jià)款。3.2乙方應(yīng)合理使用和保管該商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.3乙方在商鋪使用過程中，應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.4乙方在商鋪使用過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條丙方權(quán)益及義務(wù)4.1丙方應(yīng)對(duì)該商鋪的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)進(jìn)行審核，并出具審核報(bào)告。4.2丙方應(yīng)確保商鋪符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)現(xiàn)不符合要求的，應(yīng)立即通知甲方和乙方。4.3丙方在審核過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。4.4丙方應(yīng)按照本合同的約定，完成審核工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任及限制條款5.1甲方、乙方、丙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.4丙方未按照約定時(shí)間完成審核工作或?qū)徍私Y(jié)果不符合實(shí)際情況的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲方、乙方、丙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的7.1第三方主體丙方的介入，旨在確保商鋪的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2丙方的審核工作有助于減少甲乙雙方在合同履行過程中的糾紛和風(fēng)險(xiǎn)。7.3丙方的獨(dú)立、客觀、公正態(tài)度有助于維護(hù)甲乙雙方的利益平衡。第八條甲方為主導(dǎo)的目的和意義8.1甲方作為商鋪的出賣人，有權(quán)確保商鋪的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)。8.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用和保管商鋪，確保商鋪的安全和完好。8.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行方式和履行時(shí)間。8.4甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)其合法權(quán)益，確保合同的順利履行。本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________丙方（簽字）：__________日期：__________注：本合同中的空格部分由甲乙丙三方根據(jù)實(shí)際情況填寫。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方為商鋪的開發(fā)者與出賣人，乙方為商鋪的買受人，丙方為獨(dú)立第三方主體，為確保合同的履行和商鋪的品質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就商鋪的買賣及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體信息1.1丙方作為獨(dú)立第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪的品質(zhì)和合規(guī)性進(jìn)行審核，并確保商鋪符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。1.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定，購買甲方向乙方出賣的商鋪。2.2乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪的質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，要求丙方對(duì)商鋪的品質(zhì)和合規(guī)性進(jìn)行審核，并獲取審核報(bào)告。2.4乙方在商鋪交付后，有權(quán)要求甲方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料。2.5乙方在商鋪使用過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。第三條甲方權(quán)益及義務(wù)3.1甲方應(yīng)確保該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.2甲方應(yīng)保證該商鋪的質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助丙方進(jìn)行商鋪的品質(zhì)和合規(guī)性審核，提供必要的相關(guān)文件和證明材料。3.4甲方在商鋪交付后，應(yīng)按照合同約定，提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料。3.5甲方在商鋪使用過程中，應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。第四條丙方權(quán)益及義務(wù)4.1丙方應(yīng)對(duì)該商鋪的品質(zhì)和合規(guī)性進(jìn)行審核，并出具審核報(bào)告。4.2丙方應(yīng)確保商鋪符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)現(xiàn)不符合要求的，應(yīng)立即通知甲方和乙方。4.3丙方在審核過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。4.4丙方應(yīng)按照本合同的約定，完成審核工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方如未按照約定時(shí)間交付商鋪或未提供相關(guān)資料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3甲方如未保證商鋪的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償損失。第六條爭議解決6.1甲方、乙方、丙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的7.1第三方主體丙方的介入，旨在確保商鋪的品質(zhì)和合規(guī)性，保障乙方的合法權(quán)益。7.2丙方的審核工作有助于減少甲乙雙方在合同履行過程中的糾紛和風(fēng)險(xiǎn)。7.3丙方的獨(dú)立、客觀、公正態(tài)度有助于維護(hù)甲乙雙方的利益平衡。第八條乙方為主導(dǎo)的目的和意義8.1乙方作為商鋪的買受人，有權(quán)要求甲方保證商鋪的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.2乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，要求丙方對(duì)商鋪的品質(zhì)和合規(guī)性進(jìn)行審核。8.3乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料。8