2024版購房定金協(xié)議書范例合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務(wù)2.3甲方保證第三章：乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)3.3乙方保證第四章：定金條款4.1定金數(shù)額4.2定金支付方式4.3定金退還條件第五章：合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3違約責(zé)任第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2適用法律6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第七章：其他條款7.1保密條款7.2通知與送達(dá)7.3合同附件第八章：合同生效8.1簽字欄8.2簽訂時(shí)間8.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關(guān)于購買位于______的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的定金支付及相關(guān)權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同定義1.2.1甲方：指出售該房產(chǎn)的個(gè)人或法人實(shí)體。1.2.2乙方：指購買該房產(chǎn)的個(gè)人或法人實(shí)體。1.2.3定金：指乙方為保證購房合同的履行而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二章：甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金。2.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定處理定金。2.2甲方義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.2.2甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)。2.3甲方保證甲方保證該房產(chǎn)的建筑質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三章：乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的詳細(xì)資料和相關(guān)法律文件。3.1.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照本合同約定要求退還定金。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金。3.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)。3.3乙方保證乙方保證其支付定金的資金來源合法，并具備履行購房合同的能力。第四章：定金條款4.1定金數(shù)額乙方應(yīng)支付的定金數(shù)額為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2定金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.2.2甲方指定的銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：________銀行賬號(hào)：________開戶銀行：________銀行地址：________銀行電話：________銀行SWIFT代碼：______（如適用）4.3定金退還條件4.3.1若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求退還定金。4.3.2若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)按照本合同約定處理定金。第五章：合同變更與解除5.1合同變更條件合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2合同解除條件5.2.1若甲方或乙方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。5.2.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。5.3違約責(zé)任5.3.1若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.3.2若乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。6.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。第七章：其他條款7.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)資料及其他保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2通知與送達(dá)7.2.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。7.2.2通知應(yīng)送達(dá)至本合同所列的地址，除非一方提前書面通知另一方變更地址。7.3合同附件7.3.1所有與本合同相關(guān)的附件，包括但不限于房產(chǎn)資料、法律文件等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.3.2附件清單如下：附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及照片附件三：甲方身份證明文件復(fù)印件附件四：乙方身份證明文件復(fù)印件7.4合同的修改和補(bǔ)充7.4.1本合同的任何修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.4.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。7.5合同的解釋本合同的解釋應(yīng)基于合同的目的和誠實(shí)信用原則。第八章：合同生效8.1簽字欄甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方授權(quán)代表（簽字）：________乙方授權(quán)代表（簽字）：________（若甲方或乙方為法人，需加蓋公章）8.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日8.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：________（甲方或乙方所在地，或雙方協(xié)商確定的其他地點(diǎn)）8.4合同文本8.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.4.2本合同的電子文檔與紙質(zhì)文檔具有同等法律效力。8.5合同的備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)于______個(gè)工作日內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)房產(chǎn)管理部門備案。8.6合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于該房產(chǎn)定金支付的全部協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議、承諾和理解。8.7合同的獨(dú)立性本合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。8.8合同的語言本合同以中文書寫，如存在翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。8.9合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.10合同的解除除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除本合同。8.11合同的終止本合同