標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃協(xié)議模板及使用細(xì)則本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1租賃物描述1.2租賃雙方基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.使用細(xì)則2.1居住人數(shù)2.2寵物政策2.3維修與保養(yǎng)2.4房屋設(shè)施使用規(guī)定2.5噪音及環(huán)境衛(wèi)生2.6訪客管理2.7保險(xiǎn)責(zé)任3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房東權(quán)利與義務(wù)3.2租戶權(quán)利與義務(wù)4.合同的變更與終止4.1變更條件4.2終止條件4.3提前解約規(guī)定4.4違約責(zé)任5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解程序5.3法律途徑6.其他約定6.1合同附件6.2補(bǔ)充條款6.3合同生效條件7.簽字頁7.1房東簽字7.2租戶簽字7.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃協(xié)議概述1.1租賃物描述甲方出租的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋證照齊全，符合國家關(guān)于住宅租賃的各項(xiàng)規(guī)定。房屋內(nèi)部設(shè)施包括：__________、__________、__________等。具體房屋及設(shè)施狀況詳見附件一。1.2租賃雙方基本信息甲方（房東）姓名：__________，身份證號(hào)：__________，聯(lián)系方式：__________。乙方（租戶）姓名：__________，身份證號(hào)：__________，聯(lián)系方式：__________。1.3租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.4租金及支付方式租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租金每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.5押金及退還條件乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。2.使用細(xì)則2.1居住人數(shù)乙方租賃期間，居住人數(shù)不得超過____人。如乙方需增加居住人數(shù)，應(yīng)提前征得甲方同意。2.2寵物政策乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并支付額外押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及設(shè)施的基本維修與保養(yǎng)。租賃期滿后，如設(shè)施正常磨損外損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。2.4房屋設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋及設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。2.5噪音及環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)保持租賃房屋內(nèi)的安靜，不得制造噪音影響周圍鄰居。乙方應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，不得亂丟垃圾。2.6訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在夜間__點(diǎn)至次日__點(diǎn)之間進(jìn)入小區(qū)。如乙方需舉辦聚會(huì)等活動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方及物業(yè)管理處，并遵守相關(guān)規(guī)定。2.7保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買房屋及財(cái)產(chǎn)安全保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)保險(xiǎn)的有效期與理賠事宜。3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房東權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家關(guān)于住宅租賃的相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施的安全與正常使用。甲方不得無故提前解除租賃合同。3.2租戶權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照合同約定使用房屋及設(shè)施。乙方應(yīng)合理保管甲方提供的設(shè)施，并在租賃期滿后按約定退還。4.合同的變更與終止4.1變更條件本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.2終止條件本合同期滿，雙方無異議，自行終止。如乙方提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3提前解約規(guī)定乙方提前解約的，甲方有權(quán)不退還押金。甲方提前解約的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。4.4違約責(zé)任甲乙雙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對(duì)方因此所遭受的損失。5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.其他約定6.1合同附件本合同附件包括房屋及設(shè)施清單、物業(yè)管理規(guī)定等。6.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜8.房屋交付及驗(yàn)收8.1甲方應(yīng)在合同開始日期前將房屋及設(shè)施交付給乙方，并辦理交接手續(xù)。8.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)立即向甲方提出，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或更換。8.3房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.租金調(diào)整9.1租金調(diào)整機(jī)制如下：9.1.1租賃期滿前，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但每月租金漲幅不應(yīng)超過__%。9.1.2租賃期滿后，如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但每月租金漲幅不應(yīng)超過__%。10.提前解約10.1乙方提前解約的，甲方有權(quán)不退還押金。10.2甲方提前解約的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。10.3提前解約應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。11.轉(zhuǎn)租規(guī)定11.1乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。11.2如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。11.3轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守本合同的約定，乙方對(duì)轉(zhuǎn)租期間的租賃合同承擔(dān)責(zé)任。12.房屋退換12.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給甲方，并辦理退換手續(xù)。12.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后的__日內(nèi)搬離房屋。12.3甲方應(yīng)在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還乙方押金。13.附加費(fèi)用13.1.1水費(fèi)13.1.2電費(fèi)13.1.3天然氣費(fèi)13.1.4物業(yè)管理費(fèi)13.1.5其他：__________13.2乙方應(yīng)在每月__日前將附加費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。14.簽字頁14.1甲方（房東）簽字：__________14.2乙方（租戶）簽字：__________14.3見證人簽字：__________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)部所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生間設(shè)施、廚房設(shè)備等。附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于出入管理、寵物管理、噪音管理、公共區(qū)域使用等。附件三：租賃押金收據(jù)甲方收到乙方押金的收據(jù)，注明收款金額、收款日期等。附件四：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件五：房屋交付驗(yàn)收單記錄房屋交付及驗(yàn)收的情況，包括房屋及設(shè)施的完好狀況、乙方提出的損壞或不符合合同約定的情況等。附件六：維修保養(yǎng)記錄記錄房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件七：提前解約通知乙方提前解約的通知書，注明解約日期、解約原因等。附件八：轉(zhuǎn)租同意書甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的書面文件，注明同意轉(zhuǎn)租的日期、條件等。附件九：房屋退還驗(yàn)收單記錄房屋退還及驗(yàn)收的情況，包括房屋及設(shè)施的退還狀況、乙方應(yīng)賠償?shù)膿p壞情況等。附件十：附加費(fèi)用支付記錄記錄乙方支付附加費(fèi)用的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施。3.乙方未按照約定提前通知解約。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。5.甲方未按照約定提供房屋及設(shè)施。6.甲方未按照約定維修保養(yǎng)房屋及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)按照遲延支付的天數(shù)收取滯納金，每逾期一日，滯納金為本應(yīng)支付租金的__%。2.乙方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此造成的損失。3.乙方未按照約定提前通知解約的，甲方有權(quán)不退還押金。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。5.甲方未按照約定提供房屋及設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。6.甲方未按照約定維修保養(yǎng)房屋及設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例說明：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。如乙方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施，甲方可以要求乙方改正，并承擔(dān)因此造成的損失。如乙方未按照約定提前通知解約，甲方可以不退還押金。如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，甲方可以要求乙方支付違約金。如甲方未按照約定提供房屋及設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。如甲方未按照約定維修保養(yǎng)房屋及設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋及設(shè)施給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指