2024版商鋪門面房屋租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3定義與術(shù)語第二章：租賃雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1房屋位置與面積3.2房屋設(shè)施與裝修3.3房屋用途第四章：租賃期限4.1租賃期限4.2租賃期限的延長與終止第五章：租金與支付5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時間第六章：房屋交付與驗收6.1交付條件6.2驗收程序6.3交付時間第七章：房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的確定8.3違約責(zé)任的承擔(dān)第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除的程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同的解釋權(quán)12.3其他約定第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪門面房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同性質(zhì)本合同為房屋租賃合同，具有法律約束力。1.3定義與術(shù)語1.3.1"租賃物"指甲方出租給乙方使用的商鋪門面房屋。1.3.2"租金"指甲方出租房屋所收取的費用。第二章：租賃雙方2.1甲方基本信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______2.2乙方基本信息乙方名稱：______地址：______法定代表人：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用房屋。2.3.2乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并按時支付租金。第三章：租賃物3.1房屋位置與面積3.1.1租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋設(shè)施與裝修3.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施包括______。3.2.2房屋裝修狀況為______。3.3房屋用途3.3.1乙方承諾將租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍為______。第四章：租賃期限4.1租賃期限4.1.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與終止4.2.1租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出續(xù)租申請。4.2.2雙方可協(xié)商一致延長或提前終止租賃期限。第五章：租金與支付5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.1.1租金為每月______元，大寫：______。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付租金。5.3支付時間5.3.1乙方應(yīng)在每月的第______日前支付當(dāng)月租金。第六章：房屋交付與驗收6.1交付條件6.1.1甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件，并在交付前進(jìn)行必要的清潔和整理。6.2驗收程序6.2.1乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋設(shè)施進(jìn)行驗收，并在驗收單上簽字確認(rèn)。6.3交付時間6.3.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.1.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔和設(shè)施完好。7.3維修與修繕7.3.1對于房屋的非日常性維修，由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守合同各項條款。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方逾期支付租金或擅自改變房屋用途視為違約。8.1.2甲方逾期交付房屋或房屋不符合約定條件視為違約。8.2違約責(zé)任的確定8.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和給對方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.3.1違約方需支付違約金，具體數(shù)額由雙方根據(jù)實際損失協(xié)商確定。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1雙方可協(xié)商一致解除合同，或在一方嚴(yán)重違約時，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除的程序9.3.1任何合同的變更或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律10.2.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一章：保密條款11.1保密信息的定義11.1.1合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限11.3.1保密義務(wù)自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有保密價值之日止。第十二章：附則12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解釋權(quán)12.2.1對本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.3其他約定12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方代表簽字：______甲方蓋章：______13.2乙方簽字乙方代表簽字：______乙方蓋章：______13.3簽訂時間合同簽訂時間：______13.4簽訂地點合同簽訂地點：______第十四章：附件14.1附件清單14.1.1本合同附件包括房屋平面圖、設(shè)施清單、裝修狀況說明等。14.2附件的法律效力14.2.1所有附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3附件的保管與使用14.3.1雙方應(yīng)各自保管一份附件，并在合同履行過程中嚴(yán)格按照附件規(guī)定執(zhí)行。第十五章：房屋返還15.1返還條件15.1.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定條件返還房屋。15.2返還驗收15.2.1甲方應(yīng)在乙方返還房屋時進(jìn)行驗收，并出具驗收報告。15.3返還時間15.3.1乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的______天內(nèi)返還房屋。第十六章：保險與風(fēng)險16.1保險16.1.1甲方應(yīng)為房屋投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險。16.2風(fēng)險承擔(dān)16.2.1不可抗力導(dǎo)致的房屋損毀或乙方財產(chǎn)損失，由保險公司根據(jù)保險合同賠償。第十七章：特別約定17.1經(jīng)營限制17.1.1乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營。17.2裝修與改造17.2.1乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第十八章：通知與送達(dá)18.1通知方式18.1.1雙方可采用書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。18.2送達(dá)地址18.2.1甲方送達(dá)地址：______18.2.2乙方送達(dá)地址：______18.2.3任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時書面通知對方。第十九章：附加條款19.1