2024個人廠房轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同書合同編號：__________合同各方：（此處填寫甲方全稱，營業(yè)執(zhí)照注冊號，地址，法定代表人或負(fù)責(zé)人，聯(lián)系電話等）（此處填寫乙方全稱，營業(yè)執(zhí)照注冊號，地址，法定代表人或負(fù)責(zé)人，聯(lián)系電話等）鑒于：乙方為具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)，愿意購買甲方所持有的廠房，并支付相應(yīng)的購買價款；雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就廠房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1廠房位于__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2廠房現(xiàn)狀良好，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，設(shè)施齊全，可以滿足正常生產(chǎn)需要。1.3甲方保證對廠房擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），作為對乙方購買意愿的誠意保障。定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，無息退還。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，向甲方支付剩余購買價款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名為：__________。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明、辦理過戶手續(xù)等。3.2甲方應(yīng)保證在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，提供真實(shí)、完整、有效的文件和材料，不得有任何隱瞞、誤導(dǎo)、虛構(gòu)等行為。3.3廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方交付廠房及附屬設(shè)施，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價款的__________%。4.2甲方未按本合同約定辦理廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購買價款。4.3乙方未按本合同約定支付購買價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.附加條款一：廠房使用權(quán)的限制甲方保證廠房的使用權(quán)不存在任何法律瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。若因甲方原因?qū)е聫S房使用權(quán)存在爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。條款說明：此條款旨在明確甲方對廠房使用權(quán)的保障責(zé)任，確保乙方在購買廠房后能正常使用。若因甲方原因?qū)е聫S房使用權(quán)存在爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，以保障乙方的權(quán)益。2.附加條款二：廠房現(xiàn)狀的保障甲方應(yīng)對廠房現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，包括廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。若廠房現(xiàn)狀與甲方描述不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款說明：此條款旨在確保甲方對廠房現(xiàn)狀的描述真實(shí)、準(zhǔn)確，避免乙方因廠房現(xiàn)狀與預(yù)期不符而遭受損失。甲方應(yīng)對廠房現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，確保乙方在購買前對廠房有充分了解。3.附加條款三：廠房轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)廠房轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于過戶費(fèi)、稅費(fèi)等。若因甲方原因?qū)е乱曳匠袚?dān)額外費(fèi)用，甲方應(yīng)賠償乙方因此所遭受的損失。條款說明：此條款旨在明確廠房轉(zhuǎn)讓過程中費(fèi)用承擔(dān)的問題，確保乙方在購買廠房時無需承擔(dān)額外費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е乱曳匠袚?dān)額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.附加條款一：購買價款的支付時間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付定金，并在十五日內(nèi)支付剩余購買價款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名為：__________。若乙方逾期支付購買價款，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同購買價款的__________%。條款說明：此條款旨在明確乙方支付購買價款的時間及方式，確保甲方在轉(zhuǎn)讓廠房后能及時收到相應(yīng)的款項(xiàng)。若乙方逾期支付購買價款，將支付違約金，以賠償甲方因此所遭受的損失。2.附加條款二：乙方對廠房的實(shí)地考察乙方應(yīng)在簽訂本合同前對廠房進(jìn)行實(shí)地考察，以確保廠房現(xiàn)狀符合乙方需求。若乙方在考察后發(fā)現(xiàn)廠房現(xiàn)狀與預(yù)期不符，有權(quán)解除本合同。條款說明：此條款旨在確保乙方在購買廠房前對廠房現(xiàn)狀有充分了解，避免因廠房現(xiàn)狀與預(yù)期不符而導(dǎo)致的糾紛。乙方應(yīng)在簽訂本合同前對廠房進(jìn)行實(shí)地考察，以確保廠房符合其需求。3.附加條款三：乙方的違約責(zé)任乙方未按本合同約定支付購買價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。若乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價款的__________%。條款說明：此條款旨在明確乙方的違約責(zé)任，確保甲方在轉(zhuǎn)讓廠房過程中的權(quán)益。若乙方未按合同約定支付購買價款或違反其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.附加條款一：中介費(fèi)用本合同的中介服務(wù)費(fèi)為人民幣__________元整，由甲方支付。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用。若甲方逾期支付中介費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的__________%。條款說明：此條款旨在明確中介費(fèi)用的承擔(dān)問題，確保第三方中介在提供服務(wù)后能及時收到相應(yīng)的費(fèi)用。若甲方逾期支付中介費(fèi)用，將支付違約金，以賠償中介因此所遭受的損失。2.附加條款二：中介的責(zé)任與義務(wù)第三方中介應(yīng)為本合同的簽訂提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲方、乙方完成廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。若中介提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。條款說明：此條款旨在明確第三方中介的責(zé)任與義務(wù)，確保中介在提供服務(wù)過程中能盡到應(yīng)有的職責(zé)。中介應(yīng)為本合同的簽訂提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助完成廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。若中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失，中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.附加條款三：中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對本合同涉及的雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方、乙方書面同意，不得向任何第三方披露。若中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.土地使用權(quán)證明文件3.廠房現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單4.購買價款支付憑證5.廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件6.廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件7.中介服務(wù)協(xié)議8.中介費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定辦理廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，構(gòu)成違約。2.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確的廠房信息，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定支付購買價款，構(gòu)成違約。4.乙方違反保密義務(wù)，披露甲方、乙方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。5.中介未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，或未協(xié)助完成廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，構(gòu)成違約。6.中介未保密合同相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指位于特定地點(diǎn)，具有合法土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的建筑。2.購買價款：指乙方支付給甲方，以購買廠房的貨幣金額。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方的一定金額，作為購買誠意保障。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。5.第三方中介：指為本合同提供中介服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供所需文件和信息。2.購買價款支付延遲，解決辦法：乙方應(yīng)按時支付購買價款，逾期支付時支付違約金。3.廠房現(xiàn)狀與描述不符，解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)損失賠償。4.乙方違反保密義務(wù)，解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)