標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

地產(chǎn)拆遷交易合同（2024年定制版）本合同目錄一覽第一條拆遷補償范圍與內(nèi)容1.1拆遷房屋范圍1.2補償標(biāo)準(zhǔn)1.3補償款項支付方式及時間第二條拆遷安置事宜2.1安置地點及房屋2.2安置房的交付時間及條件2.3安置房的質(zhì)量保證第三條拆遷過渡期安排3.1過渡期限3.2過渡期間的生活安排3.3過渡期間的費用承擔(dān)第四條拆遷補償款的支付與結(jié)算4.1補償款的支付方式4.2補償款的結(jié)算時間及方式4.3補償款的支付條件第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)5.2拆遷戶的權(quán)利與義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的法律后果第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的失效條件第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保密義務(wù)9.3保密信息的例外情況第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的解釋11.1合同條款的解釋11.2合同的附加條款第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定條款的效力第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條拆遷補償范圍與內(nèi)容1.1拆遷房屋范圍1.2補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《市城市房屋拆遷補償安置辦法》的規(guī)定，拆遷房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）拆遷房屋的貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元；（2）附屬設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)按照附件二的規(guī)定執(zhí)行；（3）搬遷費、臨時安置費等按照附件三的規(guī)定支付。1.3補償款項支付方式及時間補償款項分為三次支付，具體支付方式及時間如下：（1）簽約后七個工作日內(nèi)，支付拆遷補償款的30%；（2）拆遷房屋交付后七個工作日內(nèi)，支付拆遷補償款的30%；（3）安置房交付后七個工作日內(nèi)，支付拆遷補償款的40%。第二條拆遷安置事宜2.1安置地點及房屋2.2安置房的交付時間及條件乙方應(yīng)按照本合同約定完成拆遷房屋的拆除工作，并在拆除后六個月內(nèi)交付符合合同約定的安置房。2.3安置房的質(zhì)量保證乙方保證安置房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并承擔(dān)安置房的質(zhì)量保修責(zé)任。第三條拆遷過渡期安排3.1過渡期限拆遷過渡期自本合同簽訂之日起計算，至安置房交付之日止。過渡期限最長不超過個月。3.2過渡期間的生活安排甲方在過渡期間自行解決居住問題，乙方不承擔(dān)甲方過渡期間的住宿費用。3.3過渡期間的費用承擔(dān)乙方負(fù)責(zé)支付甲方過渡期間的搬遷費、臨時安置費等費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見附件五。第四條拆遷補償款的支付與結(jié)算4.1補償款的支付方式補償款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.2補償款的結(jié)算時間及方式乙方應(yīng)在安置房交付后七個工作日內(nèi)，與甲方進行拆遷補償款的結(jié)算。4.3補償款的支付條件乙方按照本合同約定完成拆遷房屋的拆除工作，并按照約定交付安置房后，即視為補償款支付條件已滿足。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定提供安置房，并保證安置房的質(zhì)量；（2）按照約定支付拆遷補償款及相關(guān)費用；（3）協(xié)助甲方辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2拆遷戶的權(quán)利與義務(wù)（1）同意本合同約定的拆遷補償方案；（2）按照約定時間交付拆遷房屋；（3）協(xié)助乙方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。5.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付合同總價款的10%作為違約金。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成拆遷補償和安置事宜；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同的失效條件本合同在下列情況下失效：（1）合同期限屆滿，且雙方未能就延長合同期限達(dá)成一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第九條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息包括本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與拆遷補償和安置事宜相關(guān)的其他信息。9.2保密信息的保密義務(wù)雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.3保密信息的例外情況法律、法規(guī)、政府文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以公開的信息，以及雙方共同公開的信息，不適用本保密條款。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的解釋11.1合同條款的解釋本合同條款如發(fā)生解釋分歧，雙方應(yīng)按照合同本身的含義及目的進行解釋。11.2合同的附加條款雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單詳見附件六。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等效力。13.2約定條款的效力本合同及其他附件約定的條款，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同于年月日簽署。14.2簽署地點本合同于市區(qū)街道的號簽署。14.3合同的副本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷房屋概況詳細(xì)描述拆遷房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等信息。附件二：補償標(biāo)準(zhǔn)列出拆遷房屋的貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)以及附屬設(shè)施的補償標(biāo)準(zhǔn)。附件三：搬遷費、臨時安置費等費用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明搬遷費、臨時安置費等費用的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：安置房概況詳細(xì)描述安置房的地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等信息。附件五：過渡期間費用承擔(dān)列出過渡期間乙方應(yīng)支付的費用項目及標(biāo)準(zhǔn)。附件六：附件清單列出所有附件的名稱和份數(shù)，確認(rèn)附件的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定時間交付安置房；2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供安置房質(zhì)量；3.乙方未按照約定支付拆遷補償款及相關(guān)費用；4.甲方未按照約定時間交付拆遷房屋；5.甲方未協(xié)助乙方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)；6.雙方未按照約定履行其他合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付合同總價款的10%作為違約金；2.因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的一切損失；3.違約方在合同履行期限內(nèi)未能糾正違約行為，守約方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于申請法院強制執(zhí)行。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)交付符合合同約定的安置房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求在合理期限內(nèi)交付安置房。如果乙方仍未能交付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外住宿費用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷房屋：指本合同所述的位于市區(qū)街道的號房屋。2.安置房：指乙方提供的位于市區(qū)街道的號安置房屋。3.補償標(biāo)準(zhǔn)：指根據(jù)《市城市房屋拆遷補償安置辦法》規(guī)定的貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)。4.搬遷費：指因拆遷導(dǎo)致的搬遷所需的費用。5.臨時安置費：