2024版物業(yè)委托服務(wù)合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3定義和解釋第二章：委托方與受托方2.1委托方2.2受托方2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：委托服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標準3.3服務(wù)期限第四章：服務(wù)費用及支付4.1費用標準4.2支付方式4.3費用調(diào)整第五章：服務(wù)管理與監(jiān)督5.1服務(wù)管理5.2服務(wù)監(jiān)督5.3服務(wù)改進第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除后果第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：其他條款9.1通知與送達9.2合同變更與轉(zhuǎn)讓9.3不可抗力第十章：合同簽訂10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在物業(yè)服務(wù)委托過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.2適用范圍本合同適用于委托方委托受托方提供物業(yè)服務(wù)的各類活動。1.3定義和解釋本合同中所用術(shù)語的定義如下：“物業(yè)服務(wù)”：指受托方根據(jù)合同約定為委托方提供的物業(yè)管理、維護等相關(guān)服務(wù)。“服務(wù)費用”：指委托方為獲得物業(yè)服務(wù)而支付給受托方的費用。第二章：委托方與受托方2.1委托方委托方為物業(yè)的合法所有者或管理者，有權(quán)委托受托方提供物業(yè)服務(wù)。2.2受托方受托方為具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的法人或其他組織，有能力提供本合同約定的服務(wù)。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1委托方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的服務(wù)工作，并提出改進建議。委托方有義務(wù)按時支付服務(wù)費用。2.3.2受托方權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。受托方有義務(wù)提供符合約定標準的物業(yè)服務(wù)。第三章：委托服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍受托方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護、安全保衛(wèi)等。3.2服務(wù)標準服務(wù)應(yīng)達到行業(yè)標準及合同約定的具體標準。3.3服務(wù)期限服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3.1服務(wù)開始條件服務(wù)開始前，委托方應(yīng)確保物業(yè)處于可提供服務(wù)的狀態(tài)。3.3.2服務(wù)結(jié)束條件服務(wù)期滿或合同提前解除后，受托方應(yīng)按照約定程序結(jié)束服務(wù)。第四章：服務(wù)費用及支付4.1費用標準服務(wù)費用根據(jù)服務(wù)范圍、服務(wù)標準和市場行情確定。4.2支付方式服務(wù)費用的支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3費用調(diào)整服務(wù)費用可根據(jù)服務(wù)成本變化、市場行情等因素進行調(diào)整。4.3.1費用調(diào)整條件費用調(diào)整應(yīng)基于合理的成本增加或服務(wù)質(zhì)量提升。4.3.2費用調(diào)整程序費用調(diào)整應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五章：服務(wù)管理與監(jiān)督5.1服務(wù)管理受托方應(yīng)建立完善的服務(wù)管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2服務(wù)監(jiān)督委托方有權(quán)對受托方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。5.3服務(wù)改進受托方應(yīng)根據(jù)委托方的反饋不斷改進服務(wù)質(zhì)量。5.3.1改進措施受托方應(yīng)制定具體的服務(wù)改進措施，并定期向委托方報告改進結(jié)果。5.3.2改進周期服務(wù)改進應(yīng)定期進行，周期為每______個月一次。第六章：合同變更與解除6.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除合同可在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下解除。6.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括服務(wù)費用結(jié)算、物業(yè)交接等。6.3.1解除通知解除合同的一方應(yīng)提前______天書面通知對方。6.3.2解除協(xié)議雙方應(yīng)就合同解除達成書面協(xié)議，并明確解除的具體事宜。第七章：違約責任7.1違約情形包括但不限于受托方未按約定提供服務(wù)、委托方逾期支付服務(wù)費用等。7.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理違約發(fā)生后，守約方應(yīng)通知違約方，并給予合理的改正期限。7.3.1違約通知守約方應(yīng)以書面形式通知違約方違約事實及改正要求。7.3.2違約改正違約方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)采取有效措施進行改正。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照相關(guān)法律法規(guī)進行。8.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3.1法律適用本合同的解釋和履行應(yīng)遵循中華人民共和國的法律。8.3.2管轄法院如仲裁未能解決爭議，雙方同意提交至______人民法院管轄。第九章：其他條款9.1通知與送達雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照合同記載的地址送達。9.2合同變更與轉(zhuǎn)讓合同的變更或轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.3不可抗力因不可抗力導致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。9.3.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.3.2不可抗力后果因不可抗力導致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方不承擔違約責任。第十章：合同簽訂10.1簽字欄委托方簽字：__________________日期：______受托方簽字：__________________日期：______10.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。10.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。10.3.1簽訂效力合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。10.3.2合同文本本合同一式兩份，委托方和受托方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：合同備案11.1備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向______進行備案。11.2備案程序備案程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和備案機關(guān)的要求進行。11.3備案效力合同備案后，合同的法律效力進一步得到確認和保障。第十二章：服務(wù)標準與質(zhì)量保證12.1服務(wù)標準受托方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標準提供服務(wù)。12.2質(zhì)量保證受托方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，對服務(wù)中出現(xiàn)的問題負責。12.3質(zhì)量監(jiān)督委托方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。第十三章：服務(wù)期限與續(xù)約13.1服務(wù)期限服務(wù)期限為合同約定的起始日至終止日。13.2續(xù)約條件服務(wù)期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。13.3續(xù)約程序續(xù)約應(yīng)提前______天提出，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十四章：物業(yè)交接14.1交接準備服務(wù)期滿或合同解除時，受托方應(yīng)做好物業(yè)交接準備。14.2交接內(nèi)容交接內(nèi)容包括物業(yè)現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備、相關(guān)文件等。14.3交接程序交接應(yīng)按照合同約定的程序進行，確保物業(yè)順利移交。第十五章：附加條款15.1附加條款雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后在本章中增加附加條款。15.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。15.3附加條款變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十六章：合同生效16.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2生效日期本合同生效日期為______年______月______日。16.3生效范圍本合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十七章：合同終止17.1終止條件合同可在服務(wù)期滿、合同解除或雙方協(xié)商一致的情況下終止。17.2終止程序合同終止應(yīng)按照合同約定的程序進行。17.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括費用結(jié)算、物業(yè)交接等。第十八章