標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年專項(xiàng)工程建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1委托方信息1.2代建方信息第二條合同標(biāo)的2.1建設(shè)項(xiàng)目概述2.2建設(shè)地點(diǎn)2.3建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模第三條合同范圍與工作內(nèi)容3.1代建范圍3.2代建工作內(nèi)容第四條合同期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間4.2項(xiàng)目竣工時(shí)間第五條合同價(jià)格與支付方式5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3支付進(jìn)度第六條合同的履行6.1委托方的義務(wù)6.2代建方的義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1委托方的違約責(zé)任8.2代建方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的生效、變更與終止12.3合同的格式與副本第十三條合同附件13.1建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)文件13.2設(shè)計(jì)文件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1委托方信息1.1.1單位名稱：×××專項(xiàng)工程建設(shè)管理局1.1.2單位地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2代建方信息1.2.1單位名稱：×××建設(shè)發(fā)展有限公司1.2.2單位地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3聯(lián)系人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××第二條合同標(biāo)的2.1建設(shè)項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：×××專項(xiàng)工程建設(shè)項(xiàng)目2.1.2項(xiàng)目性質(zhì)：新建2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.2建設(shè)地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模2.3.1建設(shè)內(nèi)容包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程等2.3.2項(xiàng)目規(guī)模滿足如下功能需求：×××××××××第三條合同范圍與工作內(nèi)容3.1代建范圍3.1.1代建范圍包括：項(xiàng)目管理、施工組織、質(zhì)量控制、安全監(jiān)管等3.1.2代建范圍不包括：土地征用、拆遷補(bǔ)償、設(shè)備采購等3.2代建工作內(nèi)容3.2.1代建方負(fù)責(zé)完成建設(shè)項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)等3.2.2代建方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全監(jiān)管等3.2.3代建方負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工后的驗(yàn)收、移交及保修等工作第四條合同期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間4.1.1合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，代建方進(jìn)行項(xiàng)目啟動(dòng)4.1.2項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間不得遲于××年××月××日4.2項(xiàng)目竣工時(shí)間4.2.1項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工時(shí)間為××年××月××日4.2.2項(xiàng)目竣工時(shí)間不得遲于××年××月××日第五條合同價(jià)格與支付方式5.1合同總價(jià)5.1.1合同總價(jià)暫定為人民幣××億元（大寫：人民幣玖億捌仟萬元整），最終金額以實(shí)際完成工程量為準(zhǔn)5.1.2合同總價(jià)包括但不限于：施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)、施工組織費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等5.2支付方式5.2.1支付方式為進(jìn)度付款，按工程形象進(jìn)度分階段支付5.2.2每階段付款比例為已完成工程量的70%，剩余30%作為質(zhì)量保證金5.3支付進(jìn)度5.3.1工程啟動(dòng)后一個(gè)月內(nèi)支付合同總價(jià)30%5.3.2主體結(jié)構(gòu)封頂后支付合同總價(jià)30%5.3.3工程驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)剩余的40%，其中包括質(zhì)量保證金第六條合同的履行6.1委托方的義務(wù)6.1.1委托方應(yīng)按照合同約定提供建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于：設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)要求等6.1.2委托方應(yīng)協(xié)助代建方辦理項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)6.1.3委托方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付合同價(jià)款6.2代建方的義務(wù)6.2.1代建方應(yīng)按照合同約定完成建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)任務(wù)，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足要求6.2.2代建方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量、安全事故的責(zé)任6.2.3代建方應(yīng)按照合同約定配合委托方辦理項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)委托方和代建方雙方協(xié)商一致7.1.2合同變更原因包括但不限于：設(shè)計(jì)變更、工程量增減、政策調(diào)整等7.1.3合同變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為合同的附件7.2合同解除條件7.2.1合同解除需經(jīng)委托方和代建方雙方協(xié)商一致7.2.2合同解除原因包括但不限于：不可抗力、雙方違約等7.2.3第八條違約責(zé)任8.1委托方的違約責(zé)任8.1.1委托方未按合同約定提供資料、手續(xù)等原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.1.2委托方未按合同約定支付價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，并按中國人民銀行同期貸款利率支付利息8.2代建方的違約責(zé)任8.2.1代建方未按合同約定完成任務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2代建方未按合同約定配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延期或其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密10.1.2保密內(nèi)容具體包括但不限于：合同價(jià)格、工程設(shè)計(jì)、施工工藝等10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他條款12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件12.1.2受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并據(jù)此調(diào)整合同的履行期限和方式12.2合同的生效、變更與終止12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2.2合同的變更、終止均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議12.3合同的格式與副本12.3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力12.3.2合同副本份數(shù)、傳遞方式及保存期限等按照雙方約定執(zhí)行第十三條合同附件13.1建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)文件13.1.1項(xiàng)目批準(zhǔn)文件13.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)文件13.1.3施工許可文件13.2設(shè)計(jì)文件13.2.1施工圖紙13.2.2設(shè)計(jì)說明書13.2.3設(shè)計(jì)變更文件13.3其他相關(guān)文件13.3.1工程量清單13.3.2施工組織設(shè)計(jì)13.3.3安全生產(chǎn)條件證明文件第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方授權(quán)代表在合同文本上簽字（或蓋章）14.1.2合同簽字（或蓋章）日期為合同生效日期14.2合同備案14.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，將合同副本送交相關(guān)政府部門備案14.2.2合同備案不影響合同的生效和履行第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)文件1.1項(xiàng)目批準(zhǔn)文件 1.1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù) 1.1.2項(xiàng)目建議書批復(fù) 1.1.3項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告批復(fù)2.2規(guī)劃設(shè)計(jì)文件 2.2.1建筑設(shè)計(jì)方案審批意見 2.2.2施工圖紙審查合格證書 2.2.3規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書3.3施工許可文件 3.3.1施工許可證 3.3.2施工臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃許可 3.3.3施工安全條件審查合格證附件二：設(shè)計(jì)文件1.1施工圖紙 1.1.1結(jié)構(gòu)施工圖 1.1.2建筑施工圖 1.1.3給排水施工圖 1.1.4電氣施工圖2.2設(shè)計(jì)說明書 2.2.1設(shè)計(jì)理念及設(shè)計(jì)目標(biāo)說明 2.2.2設(shè)計(jì)依據(jù)及規(guī)范說明 2.2.3設(shè)計(jì)方案及其優(yōu)點(diǎn)說明3.3設(shè)計(jì)變更文件 3.3.1設(shè)計(jì)變更通知書 3.3.2設(shè)計(jì)變更審批意見 3.3.3設(shè)計(jì)變更圖紙附件三：其他相關(guān)文件1.1工程量清單 1.1.1工程量清單編制說明 1.1.2工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 1.1.3工程量清單報(bào)價(jià)單2.2施工組織設(shè)計(jì) 2.2.1施工組織設(shè)計(jì)編制說明 2.2.2施工組織設(shè)計(jì)審批意見 2.2.3施工組織設(shè)計(jì)實(shí)施計(jì)劃3.3安全生產(chǎn)條件證明文件 3.3.1安全生產(chǎn)許可證 3.3.2安全生產(chǎn)管理制度匯編 3.3.3安全生產(chǎn)費(fèi)用使用計(jì)劃說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.委托方未按合同約定提供資料、手續(xù)等原因?qū)е鹿こ萄悠?.委托方未按合同約定支付價(jià)款3.代建方未按合同約定完成任務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全事故等4.代建方未按合同約定配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延期或其他損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.委托方違約責(zé)任 1.1工程延期：每延期一天，應(yīng)支付合同總價(jià)款的千分之一作為違約金 1.2未支付價(jià)款：應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，并按中國人民銀行同期貸款利率支付利息2.代建方違約責(zé)任 2.1工程質(zhì)量、安全事故：代建方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)事故造成的損失支付賠償金 2.2工程延期或其他損失：代建方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)損失金額支付賠償金示例說明：1.若委托方未按合同約定提供資料，導(dǎo)致工程延期一個(gè)月，則委托方應(yīng)支付合同總價(jià)款的千分之一作為違約金，即人民幣××萬元。2.若代建方未按合同約定完成任務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，代建方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)質(zhì)量問題造成的損失支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違