標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同規(guī)范化文本2024本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址2.借款人房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途4.貸款期限4.1貸款期限起始日期4.2貸款期限結(jié)束日期5.貸款利率5.1年利率5.2計(jì)息方式6.還款方式6.1還款方式6.2還款賬戶信息7.擔(dān)保措施7.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保7.2借款人其他資產(chǎn)擔(dān)保8.違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2違約責(zé)任處理方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容13.合同的簽字蓋章13.1借款人簽字13.2貸款人簽字13.3見證人簽字14.附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2借款人身份證復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：11010519800307567X1.3借款人聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼1385678，住宅電話01056781.4借款人住址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某號(hào)第二條借款人房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某號(hào)2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)2.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣捌佰萬元整（￥8000000.00）第三條貸款金額與用途3.1貸款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800000.00）3.2貸款用途：用于借款人的經(jīng)營周轉(zhuǎn)第四條貸款期限4.1貸款期限起始日期：2024年1月1日4.2貸款期限結(jié)束日期：2026年1月1日第五條貸款利率5.1年利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮叁個(gè)百分點(diǎn)執(zhí)行，具體利率以合同簽訂日中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。5.2計(jì)息方式：按年計(jì)息，利隨本清。第六條還款方式6.1還款方式：借款人同意采取等額本息還款方式進(jìn)行還款。6.2還款賬戶信息：貸款人指定的還款賬戶，具體賬戶信息由貸款人在貸款發(fā)放時(shí)告知借款人。第七條擔(dān)保措施7.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保：借款人同意將本合同第二條所述房產(chǎn)抵押給貸款人，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。7.2借款人其他資產(chǎn)擔(dān)保：借款人同意將其名下其他資產(chǎn)（具體清單見附件）抵押給貸款人，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形：（1）未按本合同約定用途使用貸款的；（2）未按本合同約定的還款方式和還款期限還款的；（3）未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的；（4）借款人提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等存在虛假、誤導(dǎo)等情形的；（5）借款人違反本合同的其他約定。8.2違約責(zé)任處理方式：（1）借款人逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額的萬分之五支付違約金；（2）借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期本金金額的萬分之五支付違約金；（3）借款人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，貸款人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并有權(quán)要求借款人支付相關(guān)費(fèi)用；（4）借款人提供虛假信息、誤導(dǎo)貸款人的，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人支付貸款金額的百分之五十的賠償金；（5）借款人違反本合同的其他約定，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：借款人與貸款人在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：（1）經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的；（2）借款人和貸款人在本合同中約定的其他變更條件。10.2合同解除條件：（1）借款人提前還清本合同項(xiàng)下全部貸款本息的；（2）借款人喪失還款能力的；（3）貸款人依法轉(zhuǎn)讓貸款權(quán)益的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條合同的生效條件11.1合同生效條件：本合同自借款人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自年月日生效。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容：（1）借款人同意貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和管理；（2）借款人同意貸款人根據(jù)法律法規(guī)和風(fēng)險(xiǎn)管理需要，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充；（3）借款人和貸款人同意遵守我國有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。第十三條合同的簽字蓋章13.1借款人簽字：借款人本人簽字：____________________13.2貸款人簽字：貸款人代表簽字：____________________13.3見證人簽字：見證人簽字：____________________第十四條附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：（附房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件）14.2借款人身份證復(fù)印件：（附借款人身份證復(fù)印件）14.3其他重要文件復(fù)印件：（附其他重要文件復(fù)印件）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：需清晰展示房產(chǎn)所有權(quán)證的正反面，包括房產(chǎn)證號(hào)、所有權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、登記日期等關(guān)鍵信息。附件2：借款人身份證復(fù)印件要求：需清晰展示借款人的身份證正反面，包括姓名、身份證號(hào)碼、出生日期、照片等關(guān)鍵信息。附件3：其他重要文件復(fù)印件要求：包括但不限于借款人的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、經(jīng)營許可證等，需清晰展示相關(guān)文件的正反面。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按本合同約定用途使用貸款；2.未按本合同約定的還款方式和還款期限還款；3.未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；4.借款人提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等存在虛假、誤導(dǎo)等情形；5.借款人違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款：逾期本金金額的萬分之五支付違約金；2.未按約定用途使用貸款：提前收回貸款，并按照逾期本金金額的萬分之五支付違約金；3.未按約定履行擔(dān)保義務(wù)：依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并有權(quán)要求借款人支付相關(guān)費(fèi)用；4.提供虛假信息、誤導(dǎo)貸款人：支付貸款金額的百分之五十的賠償金；5.違反其他約定：承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。示例說明：若借款人未按合同約定用途使用貸款，貸款人可以提前收回貸款，并要求借款人支付逾期本金金額的萬分之五作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中接受貸款的一方，承擔(dān)還款義務(wù)的一方。2.貸款人：指本合同中提供貸款的一方，有權(quán)收回貸款本金及利息。3.房產(chǎn)所有權(quán)證：指借款人提供的用作抵押的房產(chǎn)的權(quán)屬證明。4.抵押權(quán)：指貸款人依據(jù)本合同約定，在借款人未按時(shí)還款的情況下，有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減。6.違約金：指借款人未