物業(yè)托管合同范例(2024版)甲方（托管方）：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_______________乙方（受托方）：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)的物業(yè)，乙方具有物業(yè)管理的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本物業(yè)托管合同（以下簡稱“本合同”），以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：________________1.2物業(yè)地址：________________1.3物業(yè)類型：________________1.4物業(yè)面積：________________1.5物業(yè)設(shè)施：________________1.6物業(yè)現(xiàn)狀：________________1.7其他情況：________________1.8物業(yè)權(quán)屬證明：________________1.9物業(yè)使用權(quán)證明：________________1.10物業(yè)其他相關(guān)證明：_______________第二條托管內(nèi)容及范圍2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕、安全保衛(wèi)等工作。2.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用和安全，并按照甲方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。2.3乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況和需要，制定相應(yīng)的管理方案和措施。2.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)的運(yùn)營狀況和財(cái)務(wù)狀況。第三條托管期限3.1本合同的托管期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2托管期限屆滿，甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽合同。如甲方?jīng)Q定續(xù)簽，應(yīng)提前_______天書面通知乙方。第四條托管費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付托管費(fèi)用，托管費(fèi)用的具體金額為：_______。4.2托管費(fèi)用的支付方式為：_______。4.3乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的托管工作，并提出改進(jìn)意見。5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付托管費(fèi)用。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)相關(guān)的法律事務(wù)。5.1.4甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性和權(quán)屬清晰。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取托管費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)托管服務(wù)。5.2.3乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全和正常使用。5.2.4乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)的相關(guān)資料和文件。第六條物業(yè)的維護(hù)和修繕6.1乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和檢查，確保物業(yè)的正常使用。6.2對于物業(yè)的一般維護(hù)和修繕，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)實(shí)施，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.3對于物業(yè)的重大修繕或改造，乙方應(yīng)事先征得甲方的同意，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按時(shí)支付托管費(fèi)用，應(yīng)按照_______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。7.2如乙方未按照本合同約定提供物業(yè)托管服務(wù)，應(yīng)按照_______的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。7.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，任何一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第九條爭議解決方式9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請仲裁。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：_______________（注：以上內(nèi)容為合同范例，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）（正文結(jié)束）第十一條附件11.1本合同附件包括但不限于以下文件：11.1.1物業(yè)權(quán)屬證明文件11.1.2物業(yè)使用權(quán)證明文件11.1.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單11.1.4物業(yè)維護(hù)和修繕記錄11.1.5其他與物業(yè)托管相關(guān)的文件和資料第十二條違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括但不限于以下情形：12.1.1甲方未按時(shí)支付托管費(fèi)用12.1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)托管服務(wù)12.1.3乙方擅自變更物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)12.1.4乙方未妥善保管物業(yè)相關(guān)資料和文件12.1.5乙方未及時(shí)報(bào)告物業(yè)重大情況或事故第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中使用的法律名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。13.2對于合同中未明確解釋的名詞，雙方可協(xié)商確定其含義。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到問題，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。14.3對于因不可抗力或其他不可預(yù)見因素導(dǎo)致的問題，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定解決辦法。第十五條所有應(yīng)用場景15.1本合同適用于以下場景：15.1.1甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)的日常管理15.1.2甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)的維護(hù)和修繕15.1.3甲方委托乙方處理與物業(yè)相關(guān)的法律事務(wù)15.1.4甲方委托乙方提供其他與物業(yè)托管相關(guān)的服務(wù)附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件附件二：物業(yè)使用權(quán)證明文件附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件四：物業(yè)維護(hù)和修繕記錄附件五：其他與物業(yè)托管相關(guān)的文件和資料一、附件列表物業(yè)權(quán)屬證明文件物業(yè)使用權(quán)證明文件物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單物業(yè)維護(hù)和修繕記錄其他與物業(yè)托管相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定甲方未按時(shí)支付托管費(fèi)用乙方未按合同約定提供物業(yè)托管服務(wù)乙方擅自變更物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)乙方未妥善保管物業(yè)相關(guān)資料和文件乙方未及時(shí)報(bào)告物業(yè)重大情況或事故三、法律名詞及解釋托管：指甲方將物業(yè)的管理權(quán)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)等工作。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。爭議解決方式：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法遇到問題首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)