標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年哈爾濱市住宅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及設(shè)備第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條合同解除10.1解除合同的情形10.2解除合同的通知期限第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及驗(yàn)收第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：哈爾濱市南崗區(qū)大街號(hào)，具體房號(hào)為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，總占地面積為平方米，其中住房面積為平方米。1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：家具（床、沙發(fā)、餐桌、椅子）、家電（電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)）、其他設(shè)施（寬帶、熱水器、燃?xì)庠畹龋?。第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X地址：哈爾濱市南崗區(qū)大街號(hào)2.2承租人信息：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X地址：市區(qū)路號(hào)第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30天向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面續(xù)約申請(qǐng)。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元。4.2租金支付周期：租金每X支付一次，每次支付X個(gè)月。4.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金給出租人。第五條押金5.1押金金額：人民幣元。5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或提前解約后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，出租人在X日內(nèi)退還剩余押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照合同約定合理使用，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和清潔。第七條房屋維修7.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備老化等原因?qū)е聯(lián)p壞，出租人應(yīng)及時(shí)修復(fù)。7.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)：出租人已購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限與租賃期限相同。8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：雙方同意共同購(gòu)買(mǎi)第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限與租賃期限相同。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人需事先書(shū)面征求出租人同意，并按照出租人要求支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供承租人及轉(zhuǎn)租人的相關(guān)信息。第十條合同解除10.1解除合同的情形：a)出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前X個(gè)月通知承租人；b)承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前X個(gè)月通知出租人；c)如房屋因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法使用，雙方可協(xié)商解除合同；d)如承租人未按照約定支付租金，出租人可提前解除合同。10.2解除合同的通知期限：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在合同解除前完成相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人同意，并遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守訪客管理制度，不得擅自留宿異性訪客。13.3房屋交付及驗(yàn)收：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改：合同有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同終止：合同到期或者提前解除合同后，本合同即終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片以及房屋內(nèi)所有設(shè)施的清單，清單應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租人開(kāi)具，注明收到的押金金額、收款日期及雙方簽字。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付截圖等，證明租金支付的時(shí)間和金額。附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由雙方共同簽署，確認(rèn)房屋在交付時(shí)的完好狀態(tài)。附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件六：轉(zhuǎn)租同意書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：轉(zhuǎn)租同意書(shū)應(yīng)由出租人簽署，注明同意轉(zhuǎn)租的條件、手續(xù)費(fèi)金額等信息。附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同解除協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，注明解除合同的原因、日期及雙方的責(zé)任和權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.出租人未按時(shí)退還押金。3.承租人未按照約定支付租金。4.承租人未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.承租人未按時(shí)支付維修費(fèi)用。6.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。7.雙方未按照約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。3.雙方違約：按照合同約定共同承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，則應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，例如支付違約金或賠償承租人因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用的一方。2.承租人：指租用出租人房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.