最新個人舊房房屋買賣合同(2024版)合同編號：__________合同主題：最新個人舊房房屋買賣合同（2024版）甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋買賣價格2.1雙方約定該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡雀黜椆卜?wù)設(shè)施正常使用，并保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款。購房款支付完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸其所有，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付購房款。如乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×__________%。4.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將該房屋的所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款總額×__________%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件

2.房屋買賣合同原件

3.定金收據(jù)原件

4.購房款支付憑證原件

5.過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件

6.所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

7.房屋買賣合同復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。

2.甲方未保證該房屋所有權(quán)無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，屬于違約行為。

3.乙方未按約定時間支付購房款，屬于違約行為。

4.甲方未按約定時間交付所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件，屬于違約行為。

5.乙方未按約定履行過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸誰所有的法律文件。

2.不動產(chǎn)權(quán)證：是指證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸誰所有的法律文件。

3.定金：是指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。

4.購房款：是指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋買賣價款。

5.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或者要求甲方支付逾期交付違約金。2.問題：甲方未能保證該房屋所有權(quán)無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。

解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購房款，并要求雙倍返還定金。3.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或者要求乙方支付逾期付款違約金。4.問題：甲方未能按照約定時間交付所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或者要求甲方支付逾期交付違約金。5.問題：乙方未按約定履行過戶手續(xù)。

解決辦法：