城市廣告牌租賃合同規(guī)范文本（2024版）本合同目錄一覽1.租賃物品及數(shù)量1.1廣告牌的描述1.1.1廣告牌的尺寸1.1.2廣告牌的地點1.1.3廣告牌的可見度1.2租賃期限1.3租賃費用1.3.1租金的計算方式1.3.2租金的支付方式1.3.3租金的支付時間1.4租賃物的維護與保養(yǎng)1.4.1租賃物的日常維護1.4.2租賃物的重大維修1.4.3租賃物的保險2.合同的履行2.1租賃方的權利和義務2.1.1租賃方的使用權利2.1.2租賃方的維修責任2.1.3租賃方的保險責任2.2出租方的權利和義務2.2.1出租方的租賃權2.2.2出租方的維修責任2.2.3出租方的保險責任3.合同的變更和終止3.1合同的變更3.1.1變更的條件3.1.2變更的程序3.2合同的終止3.2.1終止的條件3.2.2終止的程序4.違約責任4.1租賃方的違約行為4.2出租方的違約行為5.爭議解決5.1爭議的解決方式5.2爭議的解決地點6.其他條款6.1合同的生效條件6.2合同的解除條件6.3合同的轉(zhuǎn)讓6.4合同的附件7.合同的簽署7.1簽署的時間7.2簽署的地點7.3簽署的主體第一部分：合同如下：1.租賃物品及數(shù)量1.1廣告牌的描述1.1.1廣告牌的尺寸為長X米，寬Y米，總面積為Z平方米。1.1.2廣告牌位于城市主干道A路與B路的交匯處，具有較高的可見度。1.1.3廣告牌正面對應的視角范圍應覆蓋過往車輛及行人。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為自合同簽訂之日起算，共計X年。1.2.2租賃期滿后，租賃方有權選擇續(xù)租或終止合同，續(xù)租需在租賃期滿前X個月向出租方提出書面申請。1.3租賃費用1.3.1租金按月計算，每月租金為人民幣元整。1.3.2租金支付方式為每月初向出租方支付當月租金。1.3.3租金支付時間：租賃方應在每月10日前支付當月租金。1.4租賃物的維護與保養(yǎng)1.4.1租賃方應負責廣告牌的日常維護，確保廣告牌的安全、整潔和正常使用。1.4.2租賃方發(fā)現(xiàn)廣告牌有損壞或故障時，應立即通知出租方進行維修。1.4.3租賃方應自行辦理廣告牌的保險手續(xù)，并將保險單復印件提交給出租方備案。2.合同的履行2.1租賃方的權利和義務2.1.1租賃方有權按照合同約定使用廣告牌進行廣告宣傳。2.1.2租賃方應承擔廣告牌的日常維護費用，并確保廣告牌的安全和完好。2.1.3租賃方應在合同約定的租賃期限內(nèi)支付租金，并辦理廣告牌的保險手續(xù)。2.2出租方的權利和義務2.2.1出租方有權按照合同約定收取租金，并保證廣告牌的正常使用。2.2.2出租方應承擔廣告牌的重大維修費用，并確保廣告牌的安全和完好。2.2.3出租方應在租賃期限內(nèi)提供廣告牌的相關手續(xù)，如土地使用證、營業(yè)執(zhí)照等。3.合同的變更和終止3.1合同的變更3.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.1.2合同變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、方式和期限。3.2合同的終止3.2.1合同終止的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、單方提前解除合同等。3.2.2合同終止后，租賃方應將廣告牌恢復原狀，并支付合同終止后的相關費用。4.違約責任4.1租賃方的違約行為包括：未按約定支付租金、未按約定維護廣告牌等。4.2出租方的違約行為包括：未按約定提供廣告牌、未按約定承擔維修責任等。5.爭議解決5.1爭議的解決方式包括：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.2爭議的解決地點為合同簽訂地人民法院。6.其他條款6.1合同的生效條件包括：雙方簽字蓋章、合同經(jīng)公證或登記等。6.2合同的解除條件包括：租賃方提前解除合同、出租方解除合同等。6.3合同的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.4合同的附件包括：廣告牌的設計效果圖、租賃費用明細表等。7.合同的簽署7.1簽署的時間為年月日。7.2簽署的地點為市區(qū)路號。7.3簽署的主體為：出租方（甲方）名稱：廣告?zhèn)髅接邢薰?；租賃方（乙方）名稱：產(chǎn)品銷售有限公司。8.合同的附加條款8.1廣告內(nèi)容的審核8.1.1租賃方應在廣告牌上發(fā)布的內(nèi)容，需在發(fā)布前提交給出租方審核。8.1.2出租方應在收到租賃方廣告內(nèi)容后的3個工作日內(nèi)完成審核，并向租賃方發(fā)出審核結果的通知。8.1.3出租方有權拒絕租賃方提交的廣告內(nèi)容，如果該內(nèi)容違反法律法規(guī)、社會公序良俗或損害出租方的合法權益。8.2廣告牌的利用8.2.1租賃方應確保廣告牌的利用符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。8.2.2租賃方不得將廣告牌用于非法用途，不得損害廣告牌的完好和安全。8.2.3租賃方不得在廣告牌上發(fā)布虛假廣告或誤導消費者的信息。9.合同的修改和補充9.1合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。9.2修改補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。9.3修改補充協(xié)議未涉及的部分，仍按照本合同的約定執(zhí)行。10.合同的保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。11.合同的不可抗力11.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。11.2遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行合同。11.3因不可抗力導致的合同履行障礙，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同的履行期限和方式。12.合同的解除12.1合同解除的條件和程序按照合同第3.2.1條的約定執(zhí)行。12.2合同解除后，租賃方應按照合同約定將廣告牌恢復原狀，并支付合同解除后的相關費用。12.3合同解除不影響雙方在合同解除前的權利和義務。13.合同的效力13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的爭議解決14.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廣告牌的設計效果圖描述：廣告牌的視覺效果圖，包括廣告牌的外觀、顏色、字體等設計元素。要求：效果圖需經(jīng)過雙方確認，確保符合合同約定的廣告牌規(guī)格和租賃方的廣告需求。說明：效果圖用于確認廣告牌的設計風格和布局，以便租賃方和出租方對廣告牌的最終效果有一致的理解。2.租賃費用明細表描述：詳細列出租金的計算方式和各項費用的明細。要求：明細表需明確規(guī)定租金的支付金額、支付時間、支付方式等。說明：明細表用于明確租賃費用的構成，確保雙方對租金的支付有清晰的認識和遵守。3.廣告內(nèi)容的審核標準描述：規(guī)定廣告內(nèi)容的審核標準和流程。要求：標準應包括廣告內(nèi)容的合法性、合規(guī)性、社會公序良俗等方面的要求。說明：審核標準用于指導雙方在廣告內(nèi)容的審核過程中遵循的原則和規(guī)則，確保廣告內(nèi)容的合法性和適當性。4.廣告牌的利用規(guī)定描述：詳細規(guī)定租賃方在使用廣告牌時的權利和義務。要求：規(guī)定應明確租賃方對廣告牌的使用范圍、利用方式、維護責任等。說明：利用規(guī)定用于指導租賃方在租賃期間對廣告牌的合理使用和維護，以保證廣告牌的正常運行和延長使用壽命。5.保密協(xié)議描述：規(guī)定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等的保密義務。要求：協(xié)議應明確保密信息的范圍、保密期限、違約責任等。說明：保密協(xié)議用于保護雙方的商業(yè)利益和信息安全，防止信息的泄露和濫用。6.不可抗力證明文件描述：用于證明不可抗力事件的發(fā)生和影響范圍的文件。要求：文件應包括不可抗力事件的性質(zhì)、起始時間、結束時間等。說明：不可抗力證明文件用于確認合同履行期間發(fā)生的不可抗力事件，以便雙方根據(jù)實際情況調(diào)整合同的履行期限和方式。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任未按約定支付租金：租賃方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，需支付遲延履行違約金。未按約定維護廣告牌：租賃方未對廣告牌進行正常的維護和保養(yǎng)，導致廣告牌損壞或功能障礙，需承擔維修費用和賠償損失。未按約定使用廣告牌：租賃方將廣告牌用于非法用途或發(fā)布虛假廣告，需承擔違約責任和賠償損失。2.出租方違約行為及責任未按約定提供廣告牌：出租方未能在約定時間內(nèi)提供廣告牌或提供的廣告牌不符合合同約定，需承擔違約責任和賠償損失。未按約定承擔維修責任：出租方未對廣告牌進行必要的維修和保養(yǎng)，導致廣告牌損壞或功能障礙，需承擔維修費用和賠償損失。未按約定提供相關手續(xù)：出租方未能提供廣告牌的相關手續(xù)，如土地使用證、營業(yè)執(zhí)照等，需承擔違約責任和賠償損失。示例說明：若租賃方未按約定支付租金，出租方可以要求租賃方支付遲延履行違約金，具體金額可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定的標準進行計算。若出租方未按約定提供廣告牌，租賃方可以要求出租方承擔違約責任和賠償損失，包括但不限于租賃方因未能使用廣告牌而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權