商業(yè)房產(chǎn)交易合同模板（2024年修訂）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)用途第二條交易金額及支付方式2.1交易金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1過戶時(shí)間3.2交付時(shí)間3.3交付條件第四條房產(chǎn)權(quán)利與瑕疵4.1房產(chǎn)權(quán)利4.2瑕疵責(zé)任第五條違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露責(zé)任第九條法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院第十條其他條款10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3物業(yè)服務(wù)第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見證人簽字第十三條合同生效時(shí)間13.1生效時(shí)間第十四條合同正本及副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3副本分發(fā)及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指_______（甲方姓名/公司名稱），身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，地址：_______。1.2乙方（買方）：指_______（乙方姓名/公司名稱），身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，地址：_______。1.3房產(chǎn)描述：指位于_______（房產(chǎn)位置）的_______（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等），房產(chǎn)證號(hào)碼：_______，土地使用權(quán)證號(hào)碼：_______。1.4房產(chǎn)用途：乙方購買該房產(chǎn)用于_______（具體用途），如改變用途，需提前_______（提前通知時(shí)間）通知甲方。第二條交易金額及支付方式2.1交易金額：乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2支付方式：乙方采取_______（一次性支付/分期支付）的方式支付交易金額。如分期支付，每期支付金額、支付時(shí)間為：_______。2.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將交易金額支付給甲方。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。3.2交付時(shí)間：房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及所有相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。第四條房產(chǎn)權(quán)利與瑕疵4.1房產(chǎn)權(quán)利：甲方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2瑕疵責(zé)任：如房產(chǎn)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的_______%。5.2乙方違約：如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易金額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院解決。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中，雙方獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。8.2泄露責(zé)任：如任何一方違反本條第一款的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條法律適用及管轄9.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他條款10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.2稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下發(fā)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。10.3物業(yè)服務(wù)：自房產(chǎn)交付之日起，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)有效性。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件：本合同附件中包含其他與本次交易相關(guān)的文件，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字：本合同經(jīng)甲方簽字后生效。12.2乙方簽字：本合同經(jīng)乙方簽字后生效。12.3見證人簽字：如雙方約定見證人，見證人應(yīng)在合同上簽字，以證明合同的簽訂過程真實(shí)有效。第十三條合同生效時(shí)間13.1生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同正本及副本14.1正本數(shù)量：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量：本合同副本數(shù)量為_______份，分別由甲方、乙方、見證人及相關(guān)部門持有。14.3副本分發(fā)及保管：各方應(yīng)妥善保管本合同副本，如副本遺失或損毀，應(yīng)以正本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的有效附件，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。附件說明：身份證復(fù)印件作為本合同的有效附件，用于證明買賣雙方的身份信息。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)。附件說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為本合同的有效附件，用于證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件四：貸款合同附件要求：貸款合同應(yīng)由銀行或金融機(jī)構(gòu)出具，合同內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)。附件說明：貸款合同作為本合同的有效附件，用于證明乙方支付交易金額的方式。附件五：物業(yè)服務(wù)合同附件要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)由物業(yè)公司出具，合同內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)。附件說明：物業(yè)服務(wù)合同作為本合同的有效附件，用于明確物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件。3.甲方未按約定履行房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間支付交易金額。5.乙方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易金額的5%。2.賠償責(zé)任：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的相關(guān)損失。2.若乙方未按約定時(shí)間支付交易金額，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______（房產(chǎn)位置）的_______（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等），房產(chǎn)證號(hào)碼：_______