房產(chǎn)收購(gòu)協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3術(shù)語(yǔ)定義第二章：合同主體2.1收購(gòu)方2.2出售方2.3雙方資質(zhì)與資格第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與權(quán)屬3.3房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益第四章：收購(gòu)價(jià)格與支付方式4.1收購(gòu)價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間與條件第五章：房產(chǎn)交接5.1交接時(shí)間與地點(diǎn)5.2交接條件5.3交接過(guò)程中的義務(wù)第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1收購(gòu)方的權(quán)利與義務(wù)6.2出售方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)姆秶诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序第十二章：附則12.1合同生效條件12.2其他約定事項(xiàng)第十三章：簽字欄13.1收購(gòu)方簽字13.2出售方簽字13.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范收購(gòu)方與出售方之間關(guān)于房產(chǎn)收購(gòu)的法律行為，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。1.3術(shù)語(yǔ)定義本合同中所用術(shù)語(yǔ)，如"房產(chǎn)"、"收購(gòu)"、"交接"等，其定義詳見本合同附件。第二章：合同主體2.1收購(gòu)方收購(gòu)方為依據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立并有效存續(xù)的法人或其他組織。2.2出售方出售方為房產(chǎn)的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)。2.3雙方資質(zhì)與資格雙方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，并保證其真實(shí)性和合法性。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米。3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，現(xiàn)狀為______（如：自用、出租等）。3.3房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益房產(chǎn)所涉及的抵押、查封等權(quán)益狀況，出售方應(yīng)如實(shí)披露。第四章：收購(gòu)價(jià)格與支付方式4.1收購(gòu)價(jià)格房產(chǎn)的收購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.2支付方式收購(gòu)方應(yīng)以______（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）方式支付收購(gòu)款項(xiàng)。4.3支付時(shí)間與條件收購(gòu)款項(xiàng)應(yīng)分______期支付，每期支付的時(shí)間和條件如下：第一期：合同簽訂后______日內(nèi)支付______%；第二期：房產(chǎn)交接完成后______日內(nèi)支付______%；……第五章：房產(chǎn)交接5.1交接時(shí)間與地點(diǎn)房產(chǎn)交接定于______年______月______日，在房產(chǎn)所在地進(jìn)行。5.2交接條件房產(chǎn)交接時(shí)，出售方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的狀態(tài)和條件。5.3交接過(guò)程中的義務(wù)收購(gòu)方應(yīng)按期接收房產(chǎn)；出售方應(yīng)按期交付房產(chǎn)，并配合完成交接手續(xù)。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1收購(gòu)方的權(quán)利與義務(wù)收購(gòu)方有權(quán)要求出售方按期交付符合約定條件的房產(chǎn)；收購(gòu)方應(yīng)按時(shí)支付收購(gòu)款項(xiàng)。6.2出售方的權(quán)利與義務(wù)出售方有權(quán)要求收購(gòu)方按時(shí)支付收購(gòu)款項(xiàng)；出售方應(yīng)按期交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。6.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，保證合同的順利履行；雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同履行過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：收購(gòu)方未按時(shí)支付收購(gòu)款項(xiàng)、出售方未按期交付房產(chǎn)、任何一方違反合同約定的保密義務(wù)等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的所有直接損失和間接損失，并支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為涉及金額的______%。7.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償包括但不限于：因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、因違約行為導(dǎo)致的第三方索賠、因違約行為導(dǎo)致的合同履行遲延等。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并且不得違反相關(guān)法律法規(guī)。8.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第九章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他應(yīng)保密的信息負(fù)有保密責(zé)任。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬房產(chǎn)相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)設(shè)計(jì)、建筑圖紙等，其歸屬和使用應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理不可抗力發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定合同的變更或解除。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至______（填寫爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解或仲裁。11.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的程序進(jìn)行。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2其他約定事項(xiàng)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十三章：簽字欄13.1收購(gòu)方簽字：______授權(quán)代表簽字：_____