二手房改造裝修工程標(biāo)準(zhǔn)施工合同2024版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3工程定義第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容2.3工程量清單第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條工程進(jìn)度與工期4.1施工計(jì)劃4.2工期延誤4.3工期提前第五條合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格5.2預(yù)付款5.3進(jìn)度付款5.4尾款支付5.5支付方式第六條材料供應(yīng)與驗(yàn)收6.1材料供應(yīng)6.2材料驗(yàn)收6.3材料質(zhì)量問(wèn)題處理第七條施工安全與環(huán)境保護(hù)7.1施工安全7.2環(huán)境保護(hù)7.3安全事故處理第八條合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、暫停與終止11.1合同生效條件11.2合同暫停11.3合同終止第十二條合同的附則12.1合同的補(bǔ)充12.2合同的修改12.3合同的解釋第十三條合同附件13.1工程設(shè)計(jì)文件13.2材料清單13.3施工圖紙第十四條其他約定14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.2保密條款14.3不可抗力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息注冊(cè)地址：法人代表：聯(lián)系電話：1.2承包方信息注冊(cè)地址：法人代表：聯(lián)系電話：1.3工程定義第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍本合同工程范圍包括但不限于：（1）室內(nèi)墻面、地面、天花板的改造裝修；（2）水電線路的改造；（3）家具、家電的安裝；（4）室內(nèi)裝飾品的安裝；（5）衛(wèi)生潔具的安裝；（6）通風(fēng)、采光、保溫、隔音等設(shè)施的安裝；（7）其他雙方約定的工程內(nèi)容。2.2工程內(nèi)容本合同工程內(nèi)容包括但不限于：（1）按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工；（2）按照雙方確認(rèn)的材料清單進(jìn)行材料采購(gòu)；（3）按照施工圖紙進(jìn)行施工；（4）按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢和甲方驗(yàn)收；（5）提供施工期間的技術(shù)支持和售后服務(wù)。2.3工程量清單詳見(jiàn)附件一：工程量清單。第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。3.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求采購(gòu)材料，保證材料質(zhì)量。3.3驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）符合設(shè)計(jì)方案和施工圖紙的要求；（2）符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求；（3）工程質(zhì)量保證期內(nèi)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。第四條工程進(jìn)度與工期4.1施工計(jì)劃乙方應(yīng)按照附件二的施工計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。4.2工期延誤如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)按照逾期工程造價(jià)的千分之五向甲方支付違約金。4.3工期提前如乙方提前完成工程，甲乙雙方協(xié)商確定提前完成獎(jiǎng)勵(lì)。第五條合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格本合同總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。5.2預(yù)付款甲方在簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方合同總價(jià)的三分之一作為預(yù)付款。5.3進(jìn)度付款甲方按照乙方實(shí)際完成工程進(jìn)度支付相應(yīng)款項(xiàng)，每完成一項(xiàng)工程內(nèi)容，甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)的百分之七十。5.4尾款支付工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的百分之十作為尾款。5.5支付方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付給乙方。第六條材料供應(yīng)與驗(yàn)收6.1材料供應(yīng)乙方按照附件三的材料清單負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需材料，并保證材料質(zhì)量。6.2材料驗(yàn)收甲方對(duì)乙方供應(yīng)的材料進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。6.3材料質(zhì)量問(wèn)題處理如因乙方采購(gòu)的材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換材料的所有費(fèi)用，并支付甲方因此造成的損失。第八條合同變更與解除8.1合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除在合同履行過(guò)程中，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并書面確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。違約金為本合同總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.2承包方違約如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)暫停支付進(jìn)度款，并要求乙方支付違約金。違約金為本合同總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。第十一條合同的生效、暫停與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同暫停如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商暫停合同，并書面確認(rèn)。11.3合同終止（1）工程驗(yàn)收合格，甲方支付尾款；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條合同的附則12.1合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的修改本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方同意，不得修改。如確需修改，雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條合同附件13.1工程設(shè)計(jì)文件詳見(jiàn)附件四：工程設(shè)計(jì)文件。13.2材料清單詳見(jiàn)附件五：材料清單。13.3施工圖紙?jiān)斠?jiàn)附件六：施工圖紙。第十四條其他約定14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)雙方同意，本合同涉及的工程設(shè)計(jì)、施工技術(shù)等成果歸甲方所有，乙方不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.2保密條款乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的工程相關(guān)資料、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。14.3不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)等信息。附件二：施工計(jì)劃詳細(xì)列出施工時(shí)間表、各階段施工內(nèi)容、工期安排等。附件三：材料清單詳細(xì)列出材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)等信息。附件四：工程設(shè)計(jì)文件包括設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更等。附件五：材料供應(yīng)合同詳細(xì)列出材料供應(yīng)方的信息、材料供應(yīng)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間等。附件六：施工圖紙?jiān)敿?xì)列出施工圖紙的內(nèi)容、施工要求等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤如乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)按照逾期工程造價(jià)的千分之五向甲方支付違約金。示例：若工程總造價(jià)為100萬(wàn)元，工期延誤10天，則乙方需支付5000元違約金。2.材料質(zhì)量問(wèn)題如乙方供應(yīng)的材料質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換材料的所有費(fèi)用，并支付甲方因此造成的損失。示例：若乙方供應(yīng)的瓷磚存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致施工過(guò)程中需要重新更換，乙方需承擔(dān)更換瓷磚的費(fèi)用及因此導(dǎo)致的人工費(fèi)用。3.工程質(zhì)量問(wèn)題如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并支付甲方因此造成的損失。示例：若乙方施工的墻面存在裂縫，導(dǎo)致甲方無(wú)法滿意，乙方需承擔(dān)修復(fù)裂縫的費(fèi)用及因此導(dǎo)致的人工費(fèi)用。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵犯如乙方侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方在施工過(guò)程中使用了甲方的商標(biāo)而未經(jīng)授權(quán)，乙方需承擔(dān)停止侵權(quán)、賠償損失等法律責(zé)任。5.泄露商業(yè)秘密如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下向第三方透露了甲方的經(jīng)營(yíng)狀況，乙方需承擔(dān)停止侵權(quán)、賠償損失等法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金違約金是指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。在本合同中，違約金的具體比例由雙方協(xié)商確定。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)知識(shí)產(chǎn)權(quán)是指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的智力成果享有的專有權(quán)利。在本合同中，雙方同意尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)授權(quán)不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.商業(yè)秘密商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有