房產(chǎn)作為擔(dān)保的債權(quán)合同（2024年版）本合同目錄一覽1.債權(quán)人與債務(wù)人的基本信息1.1債權(quán)人信息1.2債務(wù)人信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)3.債權(quán)金額與用途3.1債權(quán)金額3.2債權(quán)用途4.房產(chǎn)擔(dān)保的范圍4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限5.債務(wù)人的還款義務(wù)5.1還款方式5.2還款期限5.3還款金額6.房產(chǎn)處置6.1處置條件6.2處置方式7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1債權(quán)人違約責(zé)任8.2債務(wù)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同的生效、修改與終止10.1生效條件10.2修改條件10.3終止條件11.其他條款11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2合同的保管11.3通知義務(wù)12.合同的簽署日期12.1簽署日期13.合同的簽署地點(diǎn)13.1簽署地點(diǎn)14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2債務(wù)人身份證明復(fù)印件14.3債權(quán)人身份證明復(fù)印件第一部分：合同如下：1.債權(quán)人與債務(wù)人的基本信息1.1債權(quán)人信息1.1.1債權(quán)人名稱(chēng)：X1.1.2債權(quán)人地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4債權(quán)人代表：X，職務(wù)：X1.2債務(wù)人信息1.2.1債務(wù)人名稱(chēng)：X1.2.2債務(wù)人地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4債務(wù)人代表：X，職務(wù)：X2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)證編號(hào)：，權(quán)利人：X3.債權(quán)金額與用途3.1債權(quán)金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整）3.2債權(quán)用途：用于債務(wù)人項(xiàng)目的資金周轉(zhuǎn)4.房產(chǎn)擔(dān)保的范圍4.1擔(dān)保范圍：債務(wù)人在本合同項(xiàng)下的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等4.2擔(dān)保期限：自債務(wù)人履行完畢債務(wù)之日起計(jì)算，為期五年5.債務(wù)人的還款義務(wù)5.1還款方式：按季度等額本息還款5.2還款期限：債務(wù)人應(yīng)在本合同簽訂之日起計(jì)算的三年內(nèi)還清全部債務(wù)5.3還款金額：每季度還款金額為人民幣萬(wàn)元整6.房產(chǎn)處置6.1處置條件：債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)債權(quán)人催告后仍不履行的情況下，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行，也可以依法申請(qǐng)對(duì)擔(dān)保房產(chǎn)進(jìn)行處置6.2處置方式：債權(quán)人可以委托專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行出售，處置所得價(jià)款優(yōu)先用于償還債務(wù)，剩余部分退還債務(wù)人8.違約責(zé)任8.1債權(quán)人違約責(zé)任如債權(quán)人未按約定提供借款或其他義務(wù)，應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未履行金額的千分之五乘以未履行天數(shù)。8.2債務(wù)人違約責(zé)任如債務(wù)人未按約定償還債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未償還金額的千分之五乘以未償還天數(shù)。債務(wù)人延遲還款的，還應(yīng)支付延遲還款期間借款的利息，利息計(jì)算方式按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2修改條件合同的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3終止條件債務(wù)人按約定償還全部債務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。11.其他條款11.1稅費(fèi)承擔(dān)合同履行過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。11.2合同的保管合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3通知義務(wù)雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性，任何一方如需通知對(duì)方，應(yīng)通過(guò)有效聯(lián)系方式進(jìn)行。12.合同的簽署日期12.1簽署日期：年月日13.合同的簽署地點(diǎn)13.1簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2債務(wù)人身份證明復(fù)印件14.3債權(quán)人身份證明復(fù)印件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證編號(hào)、權(quán)利人名稱(chēng)、房屋位置、面積等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明債務(wù)人提供的房產(chǎn)所有權(quán)合法有效。附件二：債務(wù)人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件需包含債務(wù)人的姓名、性別、身份證號(hào)碼、照片等身份信息。附件說(shuō)明：債務(wù)人身份證明復(fù)印件用于證明合同簽訂方的身份真實(shí)有效。附件三：債權(quán)人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件需包含債權(quán)人的姓名、性別、身份證號(hào)碼、照片等身份信息。附件說(shuō)明：債權(quán)人身份證明復(fù)印件用于證明合同簽訂方的身份真實(shí)有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供借款或其他義務(wù)：債權(quán)人未按照合同約定的時(shí)間、金額提供借款或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)向債務(wù)人支付違約金。示例說(shuō)明：如果債權(quán)人未能在合同約定的日期發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約，需按照合同約定向債務(wù)人支付違約金。2.債務(wù)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定償還債務(wù)：債務(wù)人未按照合同約定的時(shí)間、金額償還債務(wù)的，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金。延遲還款：債務(wù)人延遲還款的，還應(yīng)支付延遲還款期間借款的利息，利息計(jì)算方式按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。示例說(shuō)明：如果債務(wù)人未能在合同約定的還款日期還款，則構(gòu)成違約，需按照合同約定向債權(quán)人支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.債權(quán)人與債務(wù)人：指本合同中約定的借款方和還款方。2.房產(chǎn)：指本合同中約定的作為擔(dān)保的房產(chǎn)，位于市區(qū)路號(hào)。3.債權(quán)金額：指?jìng)鶆?wù)人應(yīng)向債權(quán)人償還的借款本金及利息等金額。4.房產(chǎn)擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人將其擁有的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保