高端寫字樓租賃合同《篇一》合同編號：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的高端寫字樓出租給乙方使用，乙方承租甲方的寫字樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃寫字樓基本信息1.1寫字樓名稱：__________1.2寫字樓地址：__________1.3寫字樓面積：__________平方米1.4寫字樓樓層：__________層1.5租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：____元/平方米·月。2.2租金總額：人民幣（大寫）：____元（以下簡稱“租金總額”）。2.3租金支付方式：乙方按照本合同約定的租金標準、租金總額，通過銀行轉賬的方式按月支付租金給甲方。3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元，用于保障乙方履行本合同約定的義務。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字樓及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條乙方義務4.1乙方須按照本合同約定的租賃面積、租賃期限租賃甲方寫字樓。4.2乙方須按照約定的用途使用寫字樓，不得擅自改變用途，不得轉租、轉讓或抵押本合同項下的寫字樓。4.3乙方在租賃期間應遵守相關法律法規(guī)，不得利用寫字樓從事非法活動。4.4乙方應承擔租賃期間寫字樓的水、電、物業(yè)管理等費用。第五條甲方義務5.1甲方須按照本合同約定將寫字樓交付給乙方使用。5.2甲方應保證寫字樓的結構安全，設備設施正常運行。5.3甲方應按約定物業(yè)管理服務，確保寫字樓的秩序、環(huán)境整潔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。6.2甲方未按約定時間、數(shù)量交付寫字樓的，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金。6.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權要求乙方支付遲延支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日寫字樓平面圖租賃物業(yè)清單物業(yè)管理服務協(xié)議相關法律法規(guī)付款憑證其他附件（如有）《篇二》合同編號：_______高端寫字樓租賃合同（甲方為主導版）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方服務商）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的高端寫字樓出租給乙方使用，乙方承租甲方的寫字樓，丙方作為第三方服務商相關服務事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃寫字樓基本信息1.1寫字樓名稱：__________1.2寫字樓地址：__________1.3寫字樓面積：__________平方米1.4寫字樓樓層：__________層1.5租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：____元/平方米·月。2.2租金總額：人民幣（大寫）：____元（以下簡稱“租金總額”）。2.3租金支付方式：乙方按照本合同約定的租金標準、租金總額，通過銀行轉賬的方式按月支付租金給甲方。3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元，用于保障乙方履行本合同約定的義務。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字樓及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲方權益保障及第三方服務4.1甲方權益保障：為保證甲方的利益，甲方有權在合同期內(nèi)對寫字樓進行不定期檢查，確保寫字樓的使用狀況符合合同約定。4.2第三方服務：丙方作為第三方服務商，應向乙方包括但不限于物業(yè)管理、設施維護、安全保障等的服務。4.3丙方服務承諾：丙方應確保其所的服務達到甲方及乙方認可的質(zhì)量標準，如未能達到標準，甲方有權要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)進行改進。第五條乙方義務及限制5.1乙方須按照本合同約定的租賃面積、租賃期限租賃甲方寫字樓。5.2乙方須按照約定的用途使用寫字樓，不得擅自改變用途，不得轉租、轉讓或抵押本合同項下的寫字樓。5.3乙方在租賃期間應遵守相關法律法規(guī)，不得利用寫字樓從事非法活動。5.4乙方不得要求丙方與租賃無關的服務或設施，不得擅自改變寫字樓的設施和結構。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。6.2甲方未按約定時間、數(shù)量交付寫字樓的，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金。6.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權要求乙方支付遲延支付違約金。6.4丙方未能按照約定服務或違反本合同約定的，甲方有權要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)進行改進，如丙方未能在規(guī)定時間內(nèi)改進，甲方有權解除本合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日寫字樓平面圖租賃物業(yè)清單物業(yè)管理服務協(xié)議相關法律法規(guī)付款憑證其他附件（如有）本合同以甲方的權益為主導，確保甲方的權利和利益得到充分保障。通過引入第三方服務商丙方，為乙方優(yōu)質(zhì)的服務，同時對乙方的違約行為進行了明確限制。這樣的安排既保證了甲方的利益，又為乙方了便利，實現(xiàn)了互利共贏?！镀泛贤幪枺篲______高端寫字樓租賃合同（乙方為主導版）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方服務商）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方的高端寫字樓，丙方作為第三方服務商相關服務事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃寫字樓基本信息1.1寫字樓名稱：__________1.2寫字樓地址：__________1.3寫字樓面積：__________平方米1.4寫字樓樓層：__________層1.5租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：____元/平方米·月。2.2租金總額：人民幣（大寫）：____元（以下簡稱“租金總額”）。2.3租金支付方式：乙方按照本合同約定的租金標準、租金總額，通過銀行轉賬的方式按月支付租金給甲方。3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元，用于保障乙方履行本合同約定的義務。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字樓及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條乙方權益保障及第三方服務4.1乙方權益保障：乙方有權按照合同約定使用寫字樓，并享受甲方的承諾及丙方的服務。4.2第三方服務：丙方作為第三方服務商，應向乙方包括但不限于物業(yè)管理、設施維護、安全保障等的服務。4.3丙方服務承諾：丙方應確保其所的服務達到乙方及甲方認可的質(zhì)量標準，如未能達到標準，乙方有權要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)進行改進。第五條甲方義務及限制5.1甲方應按照本合同約定的租賃面積、租賃期限將寫字樓交付給乙方使用。5.2甲方不得干預乙方正常使用寫字樓，不得擅自進入乙方租賃區(qū)域。5.3甲方應保證寫字樓的結構安全，設備設施正常運行。5.4甲方不得要求丙方與租賃無關的服務或設施。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。6.2甲方未按約定時間、數(shù)量交付寫字樓的，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金。6.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權要求乙方支付遲延支付違約金。6.4丙方未能按照約定服務或違反本合同約定的，乙方有權要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)進行改進，如丙方未能在規(guī)定時間內(nèi)改進，乙方有權解除本合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）