房屋買賣委托書范本(2024版)委托人（甲方）：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________地址：________受托人（乙方）：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________地址：________第一條委托事項(xiàng)甲方因_______（如：工作繁忙、身體不便等），特委托乙方代為辦理其名下位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的買賣事宜。該房屋的基本情況為：建筑面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋用途_______，房屋所有權(quán)證編號(hào)_______。第二條委托權(quán)限乙方有權(quán)代甲方與買方進(jìn)行房屋買賣的談判、協(xié)商，并最終確定房屋的交易價(jià)格。乙方有權(quán)代甲方簽署房屋買賣合同，并代為收取房屋交易款項(xiàng)。乙方有權(quán)代甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交過(guò)戶申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。第三條委托期限本委托書的有效期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如在委托期限內(nèi)房屋未能成功交易，甲方有權(quán)提前終止本委托書，并書面通知乙方。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供房屋買賣所需的所有相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。甲方應(yīng)確保所提供的信息和文件的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因提供虛假信息或文件所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。甲方有權(quán)隨時(shí)了解房屋買賣的進(jìn)展情況，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)交易資料。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的各類證明文件，并在委托事項(xiàng)完成后及時(shí)歸還甲方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示和要求，積極與買方進(jìn)行談判、協(xié)商，并及時(shí)將談判結(jié)果報(bào)告甲方。乙方應(yīng)確保在房屋買賣過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第六條委托費(fèi)用甲方同意支付乙方委托費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房屋交易價(jià)格的_______%，具體金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。委托費(fèi)用的支付方式為：_______（如：一次性支付、分期支付等）。第七條違約責(zé)任如乙方未按甲方指示或要求行事，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按時(shí)支付委托費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停委托事項(xiàng)的執(zhí)行，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決甲乙雙方因履行本委托書發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定甲乙雙方可就本委托書未盡事宜另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本委托書具有同等法律效力。第十條委托書的變更與解除委托書一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除委托書內(nèi)容。如需變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十一條委托書的生效本委托書自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條附件附件一：甲方身份證復(fù)印件。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件三：房屋現(xiàn)狀照片。甲方（簽字）：________日期：________乙方（簽字）：________日期：________（注：本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。）第十三條附件附件一：甲方身份證復(fù)印件。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件三：房屋現(xiàn)狀照片。附件四：房屋買賣合同樣本。附件五：委托費(fèi)用支付憑證。第十四條違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：甲方未按約定提供房屋買賣所需的相關(guān)證明文件。乙方未按甲方指示或要求行事，導(dǎo)致房屋買賣未能順利進(jìn)行。甲方未按時(shí)支付委托費(fèi)用。乙方在房屋買賣過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)，損害甲方合法權(quán)益。違約認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為。如違約方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為，守約方有權(quán)解除委托書，并要求違約方支付違約金。第十五條法律名詞及解釋委托書：指甲方將房屋買賣事宜委托給乙方辦理的書面協(xié)議。委托費(fèi)用：指甲方為獲得乙方提供的委托服務(wù)而支付的費(fèi)用。違約金：指違約方因違反委托書約定而支付給守約方的賠償金。房屋過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法房屋買賣談判失?。喝缫曳脚c買方未能達(dá)成一致，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)甲方的指示決定是否繼續(xù)尋找其他買方或調(diào)整交易條件。房屋過(guò)戶延遲：如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商確定新的過(guò)戶時(shí)間。委托費(fèi)用支付問題：如甲方因特殊原因無(wú)法按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，經(jīng)乙方同意后，可適當(dāng)延長(zhǎng)支付時(shí)間。第十七條所有應(yīng)用場(chǎng)景本委托書適用于以下場(chǎng)景：甲方因個(gè)人原因無(wú)法親自辦理房屋買賣事宜。甲方希望由專業(yè)人士代為處理房屋買賣過(guò)程中的各項(xiàng)事務(wù)。甲方對(duì)房屋買賣市場(chǎng)不熟悉，需要乙方提供專業(yè)建議和協(xié)助。應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明：甲方應(yīng)確保在委托期間，房屋不被用于任何可能影響房屋價(jià)值的活動(dòng)。乙方應(yīng)確保在提供委托服務(wù)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。第十八條委托書的終止委托書終止：房屋買賣事宜辦理完畢，且甲方支付完畢所有委托費(fèi)用后，本委托書自然終止。第十九條通知與送達(dá)通知方式：本委托書項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞或其他約定的方式送達(dá)。送達(dá)地址：各方應(yīng)確保提供的送達(dá)地址準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更應(yīng)及時(shí)書面通知其他各方。第二十條法律適用與爭(zhēng)議解決法律適用：本委托書的訂立、解釋、變更、履行和解決本委托書爭(zhēng)議等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。爭(zhēng)議解決：本委托書在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)