年度遞增式商鋪?zhàn)赓U合同范本2024通用版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金遞增方式3.商鋪使用及管理3.1承租方使用目的3.2承租方裝修及改造3.3承租方經(jīng)營(yíng)范圍3.4物業(yè)管理及服務(wù)4.維護(hù)與維修4.1承租方維修責(zé)任4.2出租方維修責(zé)任4.3維修資金支付5.保險(xiǎn)及責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)5.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.3事故責(zé)任及賠償6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同后的責(zé)任處理7.違約責(zé)任7.1承租方違約行為7.2出租方違約行為7.3違約責(zé)任處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院9.其他條款9.1合同的完整性與獨(dú)立性9.2通知與送達(dá)9.3法律適用9.4合同的生效與終止10.附件10.1商鋪平面圖10.2租賃合同附件A（如有）10.3租賃合同附件B（如有）11.簽字蓋章頁(yè)11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.備注（如有）13.合同修訂歷史（如有）14.合同附件（如有）第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于__________，具體面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃起始日期與終止日期1.3.1租賃起始日期為_(kāi)___年__月__日，終止日期為_(kāi)___年__月__日。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1商鋪年度租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2租金支付周期2.2.1租金按年度支付，每年支付一次。2.3租金支付方式2.3.1承租方應(yīng)于每年__月__日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方支付當(dāng)年租金。2.4租金遞增方式2.4.1租金將于租賃期滿后每年遞增，遞增比例為_(kāi)___%。3.商鋪使用及管理3.1承租方使用目的3.1.1承租方須按照合同約定用途使用商鋪，不得擅自改變使用性質(zhì)。3.2承租方裝修及改造3.2.1承租方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面征得出租方同意，并按照約定的條件和程序進(jìn)行。3.3承租方經(jīng)營(yíng)范圍3.3.1承租方在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定和出租方的要求。3.4物業(yè)管理及服務(wù)3.4.1物業(yè)管理及服務(wù)由____方負(fù)責(zé)，具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。4.維護(hù)與維修4.1承租方維修責(zé)任4.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修。4.2出租方維修責(zé)任4.2.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪外部及共用設(shè)施的日常維護(hù)和維修。4.3維修資金支付4.3.1.1承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。4.3.1.2出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)及責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)5.1.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)險(xiǎn)及其他必要的商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。5.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能對(duì)商鋪造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。5.3事故責(zé)任及賠償5.3.1因承租方原因?qū)е碌氖鹿?，由承租方承?dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.3解除合同后的責(zé)任處理6.3.1合同解除后，承租方應(yīng)按照約定時(shí)間遷離商鋪，支付違約金及賠償損失。7.違約責(zé)任7.1承租方違約行為7.1.1承租方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。7.2出租方違約行為7.2.1出租方未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付承租方應(yīng)付租金的__%作為違約金。7.3違約責(zé)任處理7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付對(duì)方因此造成的直接損失賠償。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2訴訟管轄法院8.2.1任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1合同的完整性與獨(dú)立性9.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。9.2通知與送達(dá)9.2.1任何通知、請(qǐng)求、同意或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.4合同的生效與終止9.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除非提前解除合同。10.附件10.1商鋪平面圖10.1.1商鋪平面圖作為本合同附件，詳細(xì)描述商鋪的布局和面積。10.2租賃合同附件A（如有）10.2.1租賃合同附件A作為本合同的組成部分，詳細(xì)規(guī)定了其他相關(guān)事項(xiàng)。11.簽字蓋章頁(yè)11.1出租方簽字蓋章11.1.1出租方授權(quán)代表在此簽字蓋章，以證明對(duì)本合同的認(rèn)可。11.2承租方簽字蓋章11.2.1承租方授權(quán)代表在此簽字蓋章，以證明對(duì)本合同的認(rèn)可。12.備注（如有）12.1本合同的備注部分用于記錄雙方同意的其他事項(xiàng)或特殊約定。13.合同修訂歷史（如有）13.1本合同的修訂歷史記錄了合同的修訂日期、修訂內(nèi)容及其它相關(guān)信息。14.合同附件（如有）14.1合同附件包含了與本合同相關(guān)的其他文件，如前期談判記錄、附加條款等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖1.1商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的位置、面積、布局等信息，以便承租方了解和使用商鋪。2.租賃合同附件A（如有）2.1租賃合同附件A可能包含商鋪的額外設(shè)施和服務(wù)、特殊條款等，對(duì)雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。3.物業(yè)管理及服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容（如有）3.1物業(yè)管理及服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容包括物業(yè)公司的聯(lián)系方式、服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。4.商鋪維修記錄（如有）4.1商鋪維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。5.商鋪保險(xiǎn)單副本（如有）5.1商鋪保險(xiǎn)單副本應(yīng)包括保險(xiǎn)單的完整信息，以證明承租方已購(gòu)買(mǎi)了所需的商業(yè)保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付租金：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。示例：若承租方在租金支付截止日期后五天內(nèi)未支付租金，則視為違約，需支付應(yīng)付租金的5%作為違約金。1.2未按約定使用商鋪：承租方未按照合同約定用途使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。示例：若承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致商鋪損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償出租方因此造成的損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供商鋪：出租方未按時(shí)提供商鋪或提供的商鋪不符合約定，應(yīng)支付承租方應(yīng)付租金的__%作為違約金。示例：若出租方未能在合同規(guī)定的日期交付商鋪，應(yīng)支付承租方應(yīng)付租金的3%作為違約金。2.2未履行維護(hù)與維修義務(wù)：出租方未按約定負(fù)責(zé)商鋪外部及共用設(shè)施的日常維護(hù)和維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。示例：若出租方未能及時(shí)維修商鋪外部設(shè)施，導(dǎo)致承租方損失，需承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償承租方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：租賃合同是出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付